Startklar fürs Eigenheim – Grundstück mit fertigem Doppelhauskonzept

In begehrter Wohnlage von Rückersdorf bei Nürnberg ergibt sich für anspruchsvolle Bauherren, private Bauinteressenten und Projektentwickler eine seltene Gelegenheit: Das letzte verfügbare Baugrundstück innerhalb eines architektonisch ansprechenden, gewachsenen Neubauensembles steht zur Realisierung eines individuellen Wohnprojekts bereit. In dem ruhigen, abgeschlossenen Wohnquartier wurden bereits 3 moderne Wohneinheiten erfolgreich umgesetzt. Nun bietet sich die Möglichkeit, dieses harmonische Umfeld mit einem weiteren Wohngebäude zu vervollständigen.

Das Grundstück eignet sich für die Bebauung mit Doppelhaushälften, ganz nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers. Da alle relevanten Anschlüsse wie Strom, Wasser und Abwasser bereits vorhanden sind, ist eine zeitnahe und unkomplizierte Bebauung möglich.

Ein besonderer Mehrwert besteht in der Möglichkeit, auf eine vorhandene, durchdachte Architektur- und Bauplanung eines renommierten, regionalen Bauträgers zurückzugreifen. Dieser hat bereits mehrere Projekte in der Umgebung erfolgreich realisiert. Die bestehende Planung kann auf Wunsch übernommen werden und erleichtert die Umsetzung erheblich. Gleichzeitig besteht keine vertragliche Bindung, sodass maximale gestalterische Freiheit bleibt – ob mit eigenem Architekten oder mit einem Bauträger Ihrer Wahl.

Die Lage besticht durch eine naturnahe Umgebung in Kombination mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Nürnberg. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und schafft ein ruhiges, familienfreundliches Wohnklima. Kurze Wege in die Stadt und zu allen wichtigen Einrichtungen garantieren eine hohe Lebensqualität in grüner Umgebung.

Dieses Grundstück bietet eine exklusive Möglichkeit, ein hochwertiges Zuhause zu realisieren – ideal für Familien, private Bauherren oder Investoren, die in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region planen möchten.

Das Grundstück befindet sich in einem der attraktivsten Wohngebiete von Rückersdorf, eingebettet in eine ruhige Seitenstraße mit gepflegtem Wohnumfeld. Die Lage verbindet auf ideale Weise die Nähe zur Natur mit den Vorzügen einer hervorragenden verkehrlichen Anbindung an die Metropolregion Nürnberg. Nur wenige Gehminuten entfernt laden weitläufige Grünflächen, der Reichswald sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege zu erholsamen Auszeiten im Freien ein.

Die infrastrukturelle Anbindung ist exzellent: Der S-Bahnhof Rückersdorf liegt in komfortabler fußläufiger Entfernung und bietet eine schnelle und direkte Verbindung ins Nürnberger Stadtzentrum – in nur etwa 15 Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof. Für den Individualverkehr ist die Anbindung an die B14 sowie an die Autobahnen A3 und A9 optimal gelöst, sodass sich auch Ziele in der gesamten Metropolregion bequem und zügig erreichen lassen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, Apotheken und Gastronomie befinden sich im nahen Umfeld und sind bequem erreichbar. Mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz und unterstreichen die hohe Familienfreundlichkeit der Lage.

Durch die Verbindung aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und exzellenter Erreichbarkeit der urbanen Zentren ist dieses Grundstück besonders attraktiv für Familien, Berufspendler sowie für all jene, die einen ruhigen Rückzugsort im Grünen schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu wollen.

1 x Carport

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