3-Raum-Wohnung im DG am Schönblick

Zur Vermietung steht eine 3-Raum-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus in der südwestlichen Lage von Weimar. Das Haus befindet sich in einer ruhig gelegenen Seitenstraße (Einbahnstraße).

Die Wohnung hat einen klaren Schnitt und bietet mit ca. 70 m² Wohnfläche ausreichend Platz für einen 2-Personen-Haushalt. Insgesamt ist die Wohnung mit Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer ist mit Fliesen, einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet.
Die Küche schafft Zugang zu einem kleinen Zimmer, welches beispielsweise als Arbeitszimmer oder als Esszimmer genutzt werden kann. Außerdem stellt die Küche eine zusätzliche kleine Abstellfläche (Speisekammer) bereit.
Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet aufgrund der Größe reichlich Gestaltungsraum und ggf. auch Möglichkeiten für eine Trennung dieser Fläche - beispielsweise durch eine Bücherwand. Links daneben befindet sich das Schlafzimmer.
Die Dachschrägen geben dieser Wohnung ein gemütliches Flair und eine schöne Atmosphäre zum Wohnen.

Zur Wohnung gehört eine Abstellfläche im Dachboden sowie ein Abteil im Keller. Außerdem steht den Mietern des Hauses ein Garten zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.
In dieser Immobilie ist die Haltung von Tieren leider nicht gestattet.

Diese Wohnung steht ab dem 01.08.2025 zum Bezug frei.

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Wenn Sie Interesse haben, dann freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten über das entsprechende Kontaktformular.

Ihr VON POLL Immobilien Team aus Weimar

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im südwestlichen Teil von Weimar, in einer der beliebten Lagen der Klassikerstadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, großzügigem Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die wichtigen Verkehrsrouten der Region.

In unmittelbarer Nähe stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung – darunter Supermärkte, Bäckereien, eine Apotheke und weitere Dienstleister. Auch Cafés und kleinere Gastronomiebetriebe sind gut erreichbar. Für größere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel bietet sich das nur wenige Minuten entfernte Stadtzentrum an.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien verkehren regelmäßig in der Umgebung und bieten eine zügige Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu anderen Stadtteilen. Die nahe gelegene B85 sorgt zudem für eine schnelle Anbindung mit dem Auto, beispielsweise Richtung Erfurt, Jena oder zur A4.

Auch für Familien ist die Lage attraktiv: Im näheren Umfeld befinden sich mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen. Darüber hinaus sind auch kulturelle und pädagogische Einrichtungen wie Musikschulen oder die Bauhaus-Universität innerhalb der Stadt gut erreichbar.

Die Nähe zu verschiedenen Grün- und Erholungsflächen, wie dem Belvederer Forst oder dem Park an der Ilm, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung im Grünen. Spaziergänge, Radtouren oder einfach das Genießen der Natur lassen sich hier ideal in den Alltag integrieren.

Insgesamt bietet diese Lage einen hohen Wohnwert – ruhig, gut angebunden und naturnah – und eignet sich ideal für Paare, Berufspendler und alle, die ein ausgeglichenes Lebensumfeld mit urbanem Komfort suchen.

3-Raum-Wohnung in südwestlicher Lage von Weimar:

Wohnfläche: ca. 70 m²
Dachgeschosswohnung
Anzahl der Zimmer: 3

- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne
- kleine Speisekammmer innerhalb der Wohnung
- separates Kellerabteil
- Abstellkammer im Dachboden
- Garten zur allgemeinen Nutzung
- Fußboden: Laminatboden und Fliesen

Tierhaltung nicht gestattet
Warmmiete: 780,00€ zzgl. Strom und Gas
Kaution: 2 Nettokaltmieten (1.200,00€)
Bezugsfrei ab 01.08.2025

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.