Hochwertige Drei-Zimmer- Wohnung zu vermieten

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich ruhiggelegen im schönen Ottobeuren.

Zum Mieten steht eine neuwertige Luxuswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten, das im Jahr 2020 erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Die großzügige Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 89 m² und verfügt über 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit hochwertigen, rutschfesten Feinsteinzeugfliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie eine bodengleiche Dusche. Außerdem sind ein Waschtisch, ein WC und ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung ist mit einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die dreifach verglasten Kunststofffenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Ein Aufzug im Gebäude sorgt für einen barrierefreien Zugang zur Wohnung. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über eine moderne Zentralheizung und eine Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz.

Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und lässt keine Wünsche offen. Das Eichenparkett verleiht den Räumen ein edles Ambiente und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

Auch die Lage der Wohnung ist sehr attraktiv. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Insgesamt bietet die Wohnung eine perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und Zweckmäßigkeit. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein stilvolles Zuhause suchen.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Mittendrin im Allgäu liegt der Aktiv-Kur-Ort Ottobeuren, im weiten Tal der westlichen Günz.

Seinen Bewohnern und Gästen bietet Ottobeuren alles andere als Alltag: Spaziergänge in unberührte Wälder und
Flusslandschaften, Radtouren durch die Hügel des Allgäus, einen Ausflug zum nahen Bodensee
oder zu den Königsschlössern. Für Neugierige, Sportliche und für Erholungssuchende -
Ottobeuren hat für alle etwas.

Daneben bietet die Marktgemeinde Ottobeuren eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Kreisklinik, Pflegedienste, Supermärkte, Realschule, Gymnasium u.v.m..

Der Ortskern mit Einzelhandel wie auch die Supermärkte sind ohne Weiteres fußläufig erreichbar.

Ottobeuren liegt ca. 10 km südöstlich von Memmingen.
Von dort aus haben Sie schnelle Anbindungen an mittel- und ferngelegene Ziele durch
Autobahnkreuz (A7/A96), Bahnknotenpunkt und dem Allgäu-Airport.

Das 2020 neu erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus 6 Wohneinheiten.

- Fußbodenheizung

- Eichenparkett

- rutsch-feste Feinsteinzeugfließen im Badezimmer

- großer Balkon

- Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss

- Lüftungsanlage mit einer Wärmerückgewinnung

- Gegensprechanlage

- dreifach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden

- Aufzug

- das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt

- Stellplatz

1 x Freiplatz, 50 EUR (Miete)

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.7.2030.
Endenergiebedarf beträgt 33.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.