Sanierungsbedürftiges 30er-Jahre-Haus in Karow - fußläufig zur S-Bahn

Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren bietet eine attraktive Möglichkeit für handwerklich versierte Käufer, die ein sanierungsbedürftiges Objekt zu ihrem persönlichen Wohntraum gestalten möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 644 m² bietet das Objekt viel Raum zur individuellen Entfaltung.

Das Haus verfügt über 3,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die massive Bauweise der 30er Jahre, die dem Gebäude eine solide Substanz verleiht.
Die Raumaufteilung ist praktikabel gestaltet und die hohen Decken sorgen für ein tolles Wohngefühl.

Der Wohnbereich ist mit Holzdielen ausgestattet, die den Charme vergangener Zeiten bewahren. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der voll unterkellerte Bereich, der zusätzlichen Stauraum bietet oder als Werkstatt genutzt werden kann. Potenzielle Käufer haben zudem die Möglichkeit, das Gebäude durch einen perspektivischen Dachausbau zu erweitern, um den Wohnraum zu vergrößern.

Der Außenbereich überzeugt mit einem weitläufigen Garten, der viel Platz für gestalterische Ideen bietet. Ob ein Nutzgarten oder ein Entspannungsbereich – die Möglichkeiten sind vielfältig. Die gute infrastrukturelle Anbindung ist ein weiterer Vorteil: Die S-Bahn-Station ist fußläufig erreichbar, was eine schnelle und einfache Anbindung an das Stadtzentrum ermöglicht.

Zusammenfassend bietet dieses Einfamilienhaus ein interessantes Potenzial für Käufer, die ein historisches Gebäude nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die solide Bauweise gepaart mit der Möglichkeit der Erweiterung und der ausgezeichneten Lage machen dieses Objekt zu einer wertvollen Investition in die Zukunft. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin, um die vielseitigen Möglichkeiten dieser Immobilie persönlich zu entdecken.

Karow ist ein Ortsteil von Weißensee und zählt zum Bezirk Pankow. Der Stadtteil Karow zeichnet sich besonders durch seine gewachsene Strukturen aus. Im Nordwesten befindet sich das Naturschutzgebiet Karower Teiche. Der Landschaftspark Barnim und der Pankower Golfplatz sind nur einen Steinwurf entfernt und laden ein die Natur zu genießen. Die direkte Nachbarbebauung ist von Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt. Kindergärten und Schulen sowie Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Mit der S-Bahn Linie 2 erreichen Sie die Berliner Innenstadt innerhalb von 20 Minuten, in die umliegenden Bezirke gelangen Sie bequem mit dem 150er Bus. Auch die Anbindung an die Autobahn (Berliner Ring) ist sehr gut. Ein familienfreundlicher grüner Ortsteil von Berlin - Pankow.

- 30er Jahre Haus

- komplett unterkellert

- schöner Garten

- sehr gute Anbindung S-Bahn fußläufig

- Massive Bauweise 30er Wände

- 2004 neue Fenster

- komplett sanierungsbedürftig

- Haus könnte vermutlich erweiterbar Dachausbau aufstocken

- Holz Dielen

- neue Abwasserleitung 2005

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 504.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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