Villa in familienfreundlicher Bestlage in Buchschlag

Inmitten der idyllischen und familienfreundlichen Umgebung von Dreieich-Buchschlag liegt dieses besondere, denkmalgeschützte ( außen ) Einfamilienhaus aus dem Jahr 1912. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.317 Quadratmetern vereint das freistehende Haus historischen Charme mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 209 Quadratmetern sowie zusätzlich ca. 136 Quadratmetern Nutzfläche bietet es großzügigen Raum für das Leben einer Familie.

Ende der 1970er Jahre wurde das Haus teilweise umgebaut, erweitert und in Teilen saniert. Im Jahr 2000 folgte ein weiterer Umbau, bei dem das Dachgeschoss ausgebaut, die Fenster erneuert und die Elektrik überarbeitet wurde. Seither wurde es behutsam gepflegt, ohne jedoch tiefgreifende Modernisierungen zu erfahren. Der ursprüngliche Charakter des Hauses ist in vielen Bereichen erhalten geblieben, was den besonderen Reiz dieser Immobilie ausmacht.

Im Erdgeschoss empfängt ein einladender Flur die Bewohner und Gäste. Ein Gäste-WC befindet sich direkt im Eingangsbereich. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre, die durch den leicht versetzten, tiefer liegenden Essbereich optisch und räumlich aufgelockert wird – eine Art Split-Level, der dem Grundriss eine besondere Note verleiht. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und ebenfalls direkt angebunden. Alle Räume im Erdgeschoss sind gefliest und verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung. Die Deckenhöhe von ca. drei Metern sorgt zudem für ein luftiges, großzügiges Raumgefühl.

Das erste Obergeschoss ist mit Parkettboden ausgestattet und bietet drei gut geschnittene Zimmer. Zwei davon verfügen über Zugang zu einem Balkon mit Blick in den weitläufigen Garten. Eines der Zimmer ist zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet – eine praktische Ergänzung zum Tageslichtbad mit Badewanne auf derselben Etage. Ein integrierter Wäscheabwurf erleichtert den Alltag.

Im Dachgeschoss, das im Jahr 2000 ausgebaut wurde, befindet sich ein großzügiger Raum mit Laminatboden, ein begehbarer Kleiderschrank, eine Klimaanlage sowie ein separates Duschbad. Dieser Bereich eignet sich ideal als Elternbereich, Arbeitszimmer oder Gästeetage.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben reichlich Stauraum auch einen gut nutzbaren Raum, der sich beispielsweise als Hobbyraum oder Heimwerkstatt eignet. Der Garten mit altem Baumbestand bildet ein idyllisches Refugium – ideal für Familien mit Kindern, Gartenfreunde oder alle, die das Leben im Grünen schätzen. Eine vorhandene Zisterne im Garten ermöglicht zudem eine nachhaltige Bewässerung der Außenanlagen.

Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Garage auf dem Grundstück, die Ihnen einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet und weiteren Stauraum schafft.

Besonders charmant ist die Kombination aus modernen Rollläden und den original erhaltenen Klappläden, die nicht nur optisch ein Highlight darstellen, sondern auch praktischen Sonnen- und Sichtschutz bieten.

Dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit, ein charmantes Haus in begehrter Lage zu erwerben. Es richtet sich an Liebhaber klassischer Architektur, die Freude daran haben, einem Haus mit Geschichte neuen Glanz zu verleihen.

Buchschlag, ein Stadtteil von Dreieich, ist zweifellos ein beeindruckendes Beispiel für die Gartenstadtbewegung und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität. Die historische Villenkolonie, die mehr als 100 Jahre alt ist, verbindet eine malerische Umgebung mit moderner Anbindung an das urbane Leben.
Hervorragende Lage und Erreichbarkeit:
•Frankfurt: Die Innenstadt ist in nur 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, alternativ führt die S-Bahn S6 in nur 8 Stationen (20Min.) direkt ins Herz der Stadt.
•Flughafen: Eine schnelle Verbindung von etwa 10 Minuten per Auto oder ein regelmäßiger Busservice OF-64 etwa 25 Minuten zum Terminal 1 machen den internationalen Flughafen Frankfurt mühelos zugänglich.
•Autobahnanbindung: Die Nähe zur A661 und A5 garantiert eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Grüne Umgebung und Freizeitmöglichkeiten:
Buchschlag punktet mit seiner Lage inmitten von Natur. Der angrenzende Wald lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein. Dazu kommt ein reichhaltiges Angebot an Freizeit-, Sport- und Kulturaktivitäten, die sowohl Naturfreunde als auch urbane Entdecker ansprechen.
Infrastruktur und Nahversorgung:
Eine Auswahl an guten Schulen, umfassende Einkaufsmöglichkeiten in Dreieich und Frankfurt sowie eine solide Nahversorgung sorgen für hohen Wohnkomfort. Gleichzeitig bleibt die dörfliche Privatsphäre erhalten, die Familien besonders schätzen.
Fazit:
Buchschlag bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus Ruhe, Natur und städtischer Anbindung. Es ist ein idealer Wohnort für Menschen, die eine exklusive Lebensqualität suchen und dennoch von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren möchten – perfekt für Familien, die Privatsphäre und Komfort gleichermaßen schätzen.

- Fassade & Wände aus Kieselwurf
- Split Level im Wohn-/Essbereich
- Hohe Decken
- Klappläden
- Parkettboden
- Laminatboden
- Fliesenboden
- Klimaanlage im Dachgeschoss

1 x Garage

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