Charmante Doppelhaushälfte mit traumhaft angelegtem Garten und idyllischem Teich

Diese gepflegte Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2000, bietet ein behagliches Wohnerlebnis auf etwa 107 m² Wohnfläche und steht auf einem ca. 300 m² großen Grundstück. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Grünlage und besticht durch seine effiziente Raumaufteilung und durchdachte Ausstattung. Es handelt sich um ein Haus in Massivbauweise mit einer ansprechenden Klinkerfassade.

Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Zimmer, davon zwei komfortable Schlafzimmer im ausgebauten Dachgeschoss.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit großzügigen Fenstern ausgestattet, die für eine angenehme Atmosphäre und viel Tageslicht sorgen. Von hier aus gelangt man direkt auf die nach Süden gerichtete Bangkirai - Terrasse, die einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Der außenliegende Gartenteil im japanischen Stil ist besonders gepflegt und enthält einen schön angelegten Koiteich, der Entspannung im Grünen ermöglicht.

Der Wohnbereich wird durch einen hellen Essbereich mit Erker ergänzt und grenzt an die über eine Durchreiche verbundene Einbauküche, die mit hochwertigen AEG-Geräten einschließlich einer Kühl-Gefrier-Kombination ausreichend Platz zum Kochen und Genießen bietet. Im Eingangsbereich des Hauses gibt es eine praktische Garderobenmöglichkeit sowie das Gäste-WC.

Ein wertvoller Aspekt des Hauses ist das ausgebaute Dachgeschoss. Es eröffnet durch die Teilungsmöglichkeit des Schlafzimmers weiteren Gestaltungsspielraum und könnte vielfältig genutzt werden, ob als Arbeitsbereich oder ein weiteres Kinderzimmer. Das Badezimmer verfügt über sowohl eine Dusch- als auch eine Wanneneinheit und ist durch den Tageslichteinfall hell und einladend.

Der beheizte Keller erstreckt sich über ca. 50 m² und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Nutzungsmöglichkeiten. Die weiße Wanne sorgt dabei für besonderen Schutz und Robustheit des Kellers. Die Doppelverglasung der Fenster gewährleistet eine gute Isolierung und trägt zur Energieeffizienz des Hauses bei. Die zentrale Heizungsanlage sorgt für wohlige Wärme in der gesamten Immobilie. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Geräteschuppen, der zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und andere Utensilien bietet.

Für Ihren Pkw steht ein Außenparkplatz zur Verfügung.

Diese Doppelhaushälfte vereint praktisches Wohnen mit angenehmen Details und bietet ein sehr ansprechendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Wer auf der Suche nach einem behaglichen Zuhause in einer ruhigen, grünen Umgebung ist, findet hier das passende Angebot.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Französisch-Buchholz ist ein Ortsteil vom Bezirk Berlin-Pankow. Mit einer der größten Zuwachsraten zählt der Bezirk Pankow zu einem der beliebtesten Wohnräume in Berlin. Die gutbürgerliche Wohngegend im Norden von Berlin lädt mit seinen ausgedehnten Grünflächen, wie z.B. dem Brose-Park, dem Bürgerpark, dem Viktoria-Park, der Schönholzer Heide und dem Schlosspark mit dem Schloss Schönhausen und der Panke zum Flanieren ein.

Der Bezirk Pankow verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. verschiedenen Einrichtungen zur medizinischen Versorgung, mehreren Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Oberschulen, mehreren Kindertagesstätten und abwechslungsreichen kulturellen Angeboten. Weiterhin besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In Richtung Innenstadt steht Ihnen die Straßenbahn M 50 zur Verfügung, die in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen ist. Diese bringt Sie in nur ca. 20 Minuten zum S- und U-Bahnhof Pankow. Über die dort fahrenden S-Bahn-Linien S2, S8 und S9, sowie über die U-Bahn-Linie U2 erreichen Sie bequem jedes Ziel in Berlin. Von hier aus besteht auch eine direkte Verbindung zum Flughafen Schönefeld. Die in ca. 5 Autominuten zu erreichende A 114 bietet außerdem Anschluss an den Berliner Ring. Des Weiteren ist die Buslinie 50 fußläufig nur ca. 10 Minuten entfernt. Diese bringt Sie schnell in die City.

- familienfreundliche Doppelhaushälfte
- ruhiges Wohnen in Grün-Lage
- Baujahr 2000 , 3 Zimmer auf ca. 100 m² Wohnfläche zzgl. hochwertige Nutzfläche im Keller
- ca. 300 m² Grundstücksfläche
- Südterrasse (Bangkirai) mit Blick in den Garten mit idyllisch angelegter Teich
- großzügiges Wohnzimmer mit großen Fenstern und Zugang zur Terrasse
- Massivbauweise mit Klinkerfassade
- lichtdurchflutetes Dusch-Wannenbad
- Einbauküche mit AEG-Geräten und Gefrier-Kühl Kombination
- beheizter Keller in weißer Wanne auf ca. 50m²
- Doppelverglasung der Fenster
- Garderobenmöglichkeit im Eingangsbereich
- ausgebautes Dachgeschoss mit Gestaltungsspielraum
- Geräteschuppen im hinteren Bereich

1 x Freiplatz

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 102.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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