Ankommen, Luftholen und Entspannen!

Ganz in weiß und im kernsanierten Zustand zeigt sich dieses sehr einladende Einfamilienhaus auf einem rund 1.518 m² großen Grundstück. Die ca. 127 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Das Gebäude präsentiert sich als ein modernes, äußerst attraktives Zuhause – ideal für Paare oder kleine Familien. Die Lage des Hauses überzeugt durch eine gute Erreichbarkeit urbaner Einrichtungen, während es gleichzeitig die Ruhe und Abgeschiedenheit bietet, die sich viele Menschen im Alltag heutzutage wünschen…

Insgesamt verfügt das Haus derzeit über 3 Zimmer. Es gibt ein großes Schlafzimmer im Obergeschoss und die Option mit geringem Aufwand zwei daraus zu machen. Dann wären es 4 Zimmer – je nach Bedarf und Lebensphase. Außerdem gibt es ein schickes Gäste-WC und ein Vollbad mit Dusche.
Die großzügig gestaltete, offene Küche ist mit allen Raffinessen ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Beisammensein ein. Durch die bodentiefen Fenster ist sie lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang in den Garten. Der gesamte Wohn- Essbereich beeindruckt durch große Fensterfronten, die viel natürliches Licht hereinlassen und einer elegant-modernen Ausstattung. Zentraler Punkt des Wohnbereichs ist der stilvolle Kamin, der an kühleren Tagen nicht nur wohlige Wärme spendet, sondern auch eine angenehme Atmosphäre erzeugt.

Besonderes Highlight der Immobilie ist die große überdachte Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und Raum für erholsame Stunden im Freien schafft. Von hier aus genießen Sie einen hervorragenden Ausblick in den weitläufigen Garten. Die Gartengestaltung wurde mit viel Liebe zum Detail durchgeführt und bietet zahlreiche Grün- und Ruheflächen. Ein weiterer bemerkenswerter Aspekt ist der Schwimmteich, der nicht nur an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt, sondern auch als gestalterisches Element die Attraktivität des Gartens erhöht.

Der durchdachte und funktionale Grundriss nutzt die Wohnfläche optimal aus. Die großzügigen Zimmer garantieren vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.


Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Doppelgarage.
Das gesamte Anwesen vermittelt ein Gefühl von: Hier kann man Luftholen und die Ruhe genießen. Die Wahl der Materialien und die architektonische Gestaltung sorgen für ein harmonisches Gesamtbild, das sowohl innen als auch außen besticht. Interessenten sind eingeladen, diese Immobilie im Rahmen einer Besichtigung kennenzulernen und sich selbst von den zahlreichen Vorzügen zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns, um weitere Details zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen und verkehrsberuhigten Straße im Herzen von Schwarzenbek.

Schwarzenbek ist eine Kleinstadt mit ca. 16.900 Einwohnern im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Aufgrund ihrer zentralen Lage im Süden des Kreises wird sie auch “Stadt der Mitte“ genannt.

Schwarzenbek bietet eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ärzte, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Kulturelle Angebote werden ebenfalls geboten: Märkte, Sportveranstaltungen, Lesungen, Theateraufführungen und vieles mehr – ein breites Spektrum.

Auch vielfältige Freizeitaktivitäten sind in Schwarzenbek und unmittelbarer Umgebung vorhanden. Für Golfliebhaber gibt es in 3 km Entfernung den bekannten Brunsdorfer Golfclub oder Sie genießen die frische Luft am Elbstrand bei Geesthacht. Der Sachsenwald lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Fußball, Tennis, Handball – suchen Sie sich eines der vielen Angebote aus.

Der Bahnhof in Schwarzenbek ist fußläufig in 25 Minuten zu erreichen. Ein Bus zum Busbahnhof Schwarzenbek befindet sich quasi vor der Haustür. Die Regionalbahn fährt Sie in nur 25 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Weiter können Sie mit dem Auto über die A24 oder A25 in die Hamburger City fahren oder Sie erreichen innerhalb einer Stunde die Ostsee.

2000 - 2003 komplette Kernsanierung

- Fenster/ Haustür aus Hartholz
- Doppelverglasung mit elektrischen. Sicherheitsrolläden
aus Aluminium
- Mamor- und Parkettböden
- Mamortreppen mit Messing- Glasgeländer
- Kamin (mit Aussenluftzuführung)
- Küche (Birnbaum)
- teilweise Fußbodenheizung
- Gasherd
- Glasfaser


- Gasheizung 2008










Kamin

- große überdachte Terrasse

- Schwimmteich

- perfekte Gartenoase

2 x Freiplatz, 1 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 168.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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