Top sanierter Bungalow auf sonnigem Eckgrundstück in Usingen-OT

In ruhiger und gepflegter Wohnlage eines Usinger Ortsteils präsentiert sich dieser charmante Bungalow auf einem voll eingezäunten Eckgrundstück – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien mit maximal einem Kind. Die Immobilie vereint den Komfort des Wohnens auf einer Ebene mit zusätzlichem Raumangebot im wohnlich ausgebauten Untergeschoss und wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert.

Der helle und großzügige Wohnbereich wird durch eine weitläufige Fensterfront lichtdurchflutet und vermittelt ein angenehmes Raumgefühl. Ein besonderes Highlight stellt der angrenzende Wintergarten dar, der durch seine getönten Schiebeelemente nicht nur als optische Erweiterung des Wohnraums dient, sondern auch als Rückzugsort zu jeder Jahreszeit. Hier lässt sich das Leben drinnen und draußen auf harmonische Weise verbinden.

Das komplett eingefriedete Grundstück bietet Privatsphäre und ist durch ein großes Hoftor bequem mit dem PKW befahrbar. Neben einer befestigten Zufahrt ermöglicht das Grundstück zusätzliche Stellplätze – sei es für weitere Fahrzeuge, einen Wohnwagen oder ein Wohnmobil.

Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen, Spielen und zu geselligen Abenden mit Freunden oder Familie ein. Ob Grillabende auf der Terrasse oder entspannte Stunden im Grünen – hier finden Sie die passende Kulisse für Ihre persönliche Wohlfühloase.

Im Untergeschoss eröffnet sich weiteres Potenzial: wohnlich ausgebaute Nutzräume bieten Platz für Hobbys, Homeoffice oder kreative Projekte und machen das Haus auch für Menschen mit vielseitigen Interessen besonders attraktiv.

Insgesamt überzeugt dieses gepflegte Zuhause durch seine durchdachte Raumaufteilung, die moderne Ausstattung und die ruhige Lage – ein ideales Domizil für alle, die naturnah und dennoch komfortabel wohnen möchten.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – dieses besondere Angebot könnte bald Ihr neues Zuhause sein.

Usingen befindet sich inmitten der wunderschönen Natur des Hochtaunus. Die Region wird zu allen Jahreszeiten insbesondere von den Frankfurter Bürgern auf der Suche nach Erholung und Ruhe frequentiert. SIE haben hingegen die Möglichkeit, hier zu leben.

Usingen besteht aus den Stadtteilen Usingen (Zentrum), Eschbach, Kransberg, Merzhausen, Michelbach, Wernborn und Wilhelmsdorf und verfügt, wie auch die benachbarten Gemeinden Wehrheim und Neu-Anspach, über eine gute Infrastruktur.
Es gibt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie ein Krankenhaus. Der hochmoderne Neubau der Hochtaunus-Kliniken an der Weilburger Straße, sämtliche Schulformen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

In Verbindung mit der Nähe zu Bad Homburg und Frankfurt am Main bieten sich hervorragende Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Für Sportler und Naturliebhaber ist Usingen ebenso das ideale Domizil wie für gestresste Manager, die am Wochenende die Ruhe genießen möchten.

Die Lage dieser Immobilie zeichnet sich insbesondere durch die direkte Nähe zur Natur und die gepflegte Nachbarschaft aus.

Usingen verfügt über eine Bahnverbindung (Taunusbahn) nach Friedrichsdorf (ca. 23 Min.), Bad Homburg (ca. 28 Minuten) und Frankfurt (ca. 47 Minuten). Die etwa 30km entfernte Frankfurter Innenstadt erreichen Sie über die A5 oder A661 in nur einer halben Stunde Fahrtzeit. In etwa 25 Fahrminuten erreicht man zudem Bad Camberg mit der Auffahrt zur A3.

- moderne Einbauküche

- 2fach und 3fach verglaste Kunststofffenster

- elektrische und manuelle Rollläden

- Vinyl-, Fliesen und Epoxidharzboden

- Gäste-WC mit Tageslicht

- Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche

- Wintergarten mit getönten Schiebeelementen

- Öl-Heizung mit 4x 1.500 Liter Öltanks

- voll eingezäunter Garten

- große Garteneinfahrt mit mehreren PKW-Stellplatzmöglichkeiten

- Fertiggarage mit elektrischem Garagentor und Stellplatz

3 x Freiplatz, 1 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.2.2029.
Endenergiebedarf beträgt 161.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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