Einzigartige Gelegenheit in einer der strategischsten und expandierenden Gegenden von Mailand, nur wenige Schritte von der Porta Nuova, der Piazza Gae Aulenti und dem Gebäude der Region Lombardei entfernt. Wir bieten den Verkauf eines ganzen unabhängigen Gebäude von ca. 1.046 qm, umgeben von Grün und in einer ruhigen Straße gelegen, aber perfekt mit U-Bahnen, Bahnhöfen, Dienstleistungen, Schulen und Gewerbegebieten verbunden.
Das Gebäude besteht aus fünf Einheiten mit unterschiedlicher Nutzung: Wohnen, Gewerbe, Labor und Lager. Im Erdgeschoss befinden sich Geschäftsräume mit drei unabhängigen Eingängen, einschließlich einer Zufahrt mit internem Parkplatz und Autoaufzug, sowie eine Sporthalle, die derzeit bis 2025 vermietet ist. Der Haupteingang führt in den Wohnbereich, der über einen Aufzug erreichbar ist.
Im ersten Stock befindet sich eine große Wohnung mit Küche, Doppelwohnzimmer mit Terrasse, drei Schlafzimmern und drei Bädern. Im zweiten Stock befindet sich eine Zweizimmerwohnung mit einer kleinen Terrasse, die sich ideal als Nebengebäude oder Investition eignet. Im Untergeschoss befindet sich ein großes Lager mit sechs Zimmern.
Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus und eignet sich für mehrere Verwendungszwecke, sei es für Bauträger, Immobilienfonds, Family Offices, Sgr, Unternehmen oder Privatpersonen, die nach einer multifunktionalen Lösung mit Wohn- und Geschäftssitz im gleichen Kontext suchen. Ausgezeichnetes Potenzial für die zukünftige Entwicklung und Rentabilität.
Gesamtfläche
ca. 1.150 m²
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Grundstück
ca. 1.150 m²
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Kaufpreis
5.000.000 EUR
| Objektnummer | IT252942146 |
| Kaufpreis | 5.000.000 EUR |
| Balkon-/Terrassenfläche | ca. 3,7 m² |
| Terrassenfläche | ca. 50 m² |
| Zins- und Renditehaus | Wohn- und Geschäftshaus |
| Provision | Provisionspflichtig |
| Gesamtfläche | ca. 1.150 m² |
| Bezugsfrei ab | 31.12.2025 |
| Baujahr | 1980 |
Energieausweis
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68.46
kWh/m2a
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| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 22.07.2026 |
| Heizungsart | Ofenheizung |
| Endenergiebedarf | 68.46 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | G |
| Baujahr laut Energieausweis | 1980 |
Objektbeschreibung
Lage
Die Via Francesco Algarotti befindet sich im Herzen des Stadtteils Isola, nur wenige Schritte vom regionalen Geschäftszentrum und dem Porta Nuova-Komplex entfernt. Dieses Gebiet, das Teil des größeren Stadtteils Gioia-Repubblica ist, wurde einer umfassenden Stadtsanierung unterzogen und zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Wohnen, Büros, Dienstleistungen und Handel aus.
Die Lage ist verkehrstechnisch hervorragend: Die Bahnhöfe Centrale und Garibaldi, die U-Bahn-Stationen M2 (Gioia), M3 (Sondrio) und M5 sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sind nur wenige Gehminuten entfernt. Kurzum, Via Algarotti ist ein strategischer und gut erschlossener Standort, der die Ruhe einer von Grün umgebenen Straße mit der Dynamik eines modernen, multifunktionalen und sich ständig weiterentwickelnden Stadtgefüges verbindet.
Die Lage ist verkehrstechnisch hervorragend: Die Bahnhöfe Centrale und Garibaldi, die U-Bahn-Stationen M2 (Gioia), M3 (Sondrio) und M5 sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sind nur wenige Gehminuten entfernt. Kurzum, Via Algarotti ist ein strategischer und gut erschlossener Standort, der die Ruhe einer von Grün umgebenen Straße mit der Dynamik eines modernen, multifunktionalen und sich ständig weiterentwickelnden Stadtgefüges verbindet.
Ausstattung
- Unabhängige Heizung
- Klimatisierung (Split)
- Hebebühne
- Terrasse mit automatischer Bewässerung
- Aufzug
- Klimatisierung (Split)
- Hebebühne
- Terrasse mit automatischer Bewässerung
- Aufzug
Grundriss
