Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage in der Kapuzinerstraße – mitten in der beliebten Innstadt von Passau.
Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2012 erbauten Mehrparteienhauses mit insgesamt 30 Einheiten und ist bequem per Aufzug erreichbar. Die Wohnung eignet sich ideal als Zweier-WG oder komfortable Singlewohnung.
Die ca. gleich großen Zimmer bieten optimale Voraussetzungen für eine praktische Raumaufteilung. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Dusche ausgestattet.
Ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner steht zur Verfügung. Die Geräte sind über ein praktisches Münzsystem nutzbar.
Ausstattung:
Einbauküche
Badezimmer mit Dusche
Möblierung: In beiden Zimmern jeweils ein Bett, Kleiderschrank und Schreibtisch
Essbereich mit Tisch und Stühlen.
Stellplatz inklusive.
Der Mietpreis beträgt:
€ 550 ,- kalt inkl. Stellplatz.
zzgl. € 220 ,- Nebenkosten
= € 770 ,- gesamt
Die Kaution beträgt € 1650 ,-
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Mietanpassung gemäß Verbraucherpreisindex für die gesamte Vertragslaufzeit.
Living Space
ca. 48 m²
•
Rooms
3
•
Rent price
550 EUR
| Property ID | 25166021 |
| Rent price | 550 EUR |
| Additional costs | 220 EUR |
| Living Space | ca. 48 m² |
| Rooms | 3 |
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Year of construction | 2013 |
Energy Certificate
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
127.10
kWh/m2a
D
| Energy Certificate | Energy demand certificate |
| Energy certificate valid until | 31.07.2034 |
| Final Energy Demand | 127.10 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | D |
| Energy Source | Pellet |
| Year of construction according to energy certificate | 2013 |
Building Description
Locations
Die Wohnung liegt in der begehrten Passauer Innstadt, nur wenige Minuten von der Altstadt und der Universität entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Inn und zur Natur bietet hohe Lebensqualität und ideale Freizeitmöglichkeiten.
Features
- Einbauküche
-2.OG mit Aufzug
- 2 Zimmer
- WG Geeignet
- ca. m² Wohnfläche
- teilmöbeliert
- helle Raumgestaltung
- Stellplatz vorhanden
-2.OG mit Aufzug
- 2 Zimmer
- WG Geeignet
- ca. m² Wohnfläche
- teilmöbeliert
- helle Raumgestaltung
- Stellplatz vorhanden
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 127.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen
Dieser ist gültig bis 31.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 127.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen
Floor Plan
