DIESE IMMOBILIE WIRD IM BIETERVERFAHREN ANGEBOTEN: STARTPREIS 345.000€
Dieses charaktervolle Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1909 steht auf einem ca. 407 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Geislingen und versprüht mit seiner liebevoll gestalteten Fassade und den architektonischen Details den Charme vergangener Zeiten – ein echter Blickfang mit Seltenheitswert.
Im Inneren wartet die Immobilie auf eine umfassende Neubelebung. 9 Zimmer mit ca. 177qm erstrecken sich über drei Etagen:
– Das Erdgeschoss bietet ein Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer mit Bad en Suite, Küche mit Speisekammer sowie ein Gäste-WC.
– Im Obergeschoss wiederholt sich dieser Grundriss – ohne Speisekammer.
– Das Dachgeschoss verfügt bereits über drei weitere Zimmer und ein separates WC. Eine Ausbaureserve im Spitzboden (Bühne) ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet hier vier zusätzliche Räume, darunter eine Waschküche und einen ehemaligen Schutzraum.
Der Zustand des Objekts erfordert eine umfassende Kernsanierung. Auch Themen wie Feuchtigkeit müssen beim Ausbau berücksichtigt werden. Für erfahrene Handwerker oder Investoren bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein geschichtsträchtiges Gebäude ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ein Märchenhaus von außen – mit der Chance, es auch innen wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.
Living Space
ca. 177,23 m²
•
Land area
ca. 407 m²
•
Rooms
9
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Purchase Price
345.000 EUR
| Property ID | 25120015 |
| Purchase Price | 345.000 EUR |
| Living Space | ca. 177,23 m² |
| Balcony/terrace space | ca. 1 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Condition of property | In need of renovation |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 9 |
| Year of construction | 1909 |
| Usable Space | ca. 100 m² |
| Equipment | Guest WC, Garden / shared use |
| Roof Type | Half-hipped roof |
| Type of parking | 1 x Outdoor parking space |
Energy Certificate
0
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75
100
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225
250
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A+
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B
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D
E
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G
H
332.42
kWh/m2a
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| Energy Certificate | Energy demand certificate |
| Energy certificate valid until | 06.05.2035 |
| Type of heating | Central heating |
| Final Energy Demand | 332.42 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | H |
| Power Source | Gas |
| Energy Source | Light natural gas |
| Year of construction according to energy certificate | 1909 |
Building Description
Locations
Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigte Straße in Geislingen an der Steige.
Die Umgebung bietet eine Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahen Erholungsmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
•Einkaufsmöglichkeiten: Mehrere Supermärkte, darunter ein REWE, sowie Bäckereien
•Gastronomie: Restaurants und Cafés bieten vielfältige kulinarische Optionen.
•Bildungseinrichtungen: Die Pestalozzischule und der Evangelische Pauluskindergarten sind
fußläufig erreichbar.
Die Umgebung bietet eine Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahen Erholungsmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
•Einkaufsmöglichkeiten: Mehrere Supermärkte, darunter ein REWE, sowie Bäckereien
•Gastronomie: Restaurants und Cafés bieten vielfältige kulinarische Optionen.
•Bildungseinrichtungen: Die Pestalozzischule und der Evangelische Pauluskindergarten sind
fußläufig erreichbar.
Features
* komplett sanierungsbedürftig
* 2 Wohnungen plus DG mit 3 Zimmern und WC
* großes Grundstück mit schönem alten Baumbestand
* super Lage: ruhig aber dennoch zentral
* 2 Wohnungen plus DG mit 3 Zimmern und WC
* großes Grundstück mit schönem alten Baumbestand
* super Lage: ruhig aber dennoch zentral
Type of parking
1 x Outdoor parking space
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 332.42 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1909.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 6.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 332.42 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1909.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
