Charmantes Familienhaus mit Einliegerwohnung in Seesicht-Lage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung, erbaut im Jahr 1954, bietet sowohl komfortables Wohnen als auch eine gute Lebensqualität. Mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² erfüllt es die Ansprüche der modernen Familie. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 653 m² und zeichnet sich durch seine durchdachte Raumaufteilung aus.

Betreten Sie das Haus durch den einladenden Eingangsbereich, der direkt in den geräumigen Wohnbereich führt. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung. Die großen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Raum eine freundliche Atmosphäre, sowie den direkten Blick auf den Bodensee. Die Funktionalität der Küche bietet alle notwendigen Voraussetzungen für gemeinsame Kochabende.
Für ruhige Stunden bietet das Haus insgesamt drei Schlafzimmer, die ideal als Eltern- und Kinderzimmer nutzbar sind. Die Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten genügend Raum für individuelle Gestaltungsideen. Zwei Badezimmer stehen zur Verfügung. Diese sorgen für Komfort und erleichtern die morgendliche Routine, insbesondere bei einer größeren Familie.
Die Zentralheizung (Gas Bj. 2000) des Hauses garantiert wohlige Wärme in den kälteren Monaten. Dank der regelmäßigen Instandhaltung präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten, jedoch teilweise modernisierungsbedürftigem Zustand. Die Ausstattung entspricht einer normalen Qualität, was eine solide Grundlage für die persönliche Gestaltung und etwaige Neuerungen bietet.

Der Außenbereich des Grundstücks bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für spielende Kinder oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden. Der große Garten in leichter Hanglage ist pflegeleicht und ermöglicht vielfältige Gestaltungsoptionen.

Aktuell ist das Objekt noch bis mitte 2026 befristet vermietet.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem Wohngebiet mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer überschaubaren Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Diese Lage ist sowohl für Familien als auch für Paare geeignet, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohngegend suchen.
Zusammenfassend bietet dieses Einfamilienhaus enorm viel Potenzial. Eine Besichtigung dieses Hauses wird Ihnen helfen, die Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet, voll zu erfassen.
Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Rufen Sie uns an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über diese Immobilie zu erfahren.

Überlingen ist eine idyllische Stadt, die sich direkt am Ufer des majestätischen Bodensees erstreckt. Die malerische Lage von Überlingen, umgeben von sanften Hügeln und grünen Wiesen, macht sie zu einem wahren Juwel am See.

Überlingen befindet sich im Herzen Europas und ermöglicht es Ihnen, problemlos andere Orte in Deutschland, Österreich, Frankreich und der Schweiz zu erreichen.
Somit sind Städte wie Konstanz, Stuttgart und Zürich schnell erreichbar.

Die Region bietet zahlreiche Ausflugsziele, wie zum Beispiel die atemberaubende Insel Mainau, die majestätischen Alpen oder den mystischen Schwarzwald. Ob Sie gerne wandern, Rad fahren, schwimmen oder einfach nur die malerische Landschaft genießen möchten, Überlingen am Bodensee ist der perfekte Ausgangspunkt für all diese Aktivitäten.

Herrlich grüne Parkanlagen, sowie die sonnige Uferpromenade erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Veranstaltungen jeglicher Art finden dort regelmäßig statt.
Auf dem großzügigen Wochenmarkt (mittwochs und samstags) erhalten Sie frische Lebensmittel aus der Region.

Die Stadt selbst hat eine reiche Geschichte und eine beeindruckende Architektur. Bei einem Spaziergang durch die charmanten Gassen der Altstadt entdecken Sie historische Fachwerkhäuser und gemütliche Plätze. Das imposante Münster St. Nikolaus, ein prächtiges gotisches Meisterwerk, ist ein absolutes Highlight. Überlingen bietet zudem eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten.

2 x Outdoor parking space

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.4.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 171.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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