Comprar una vivienda en Pasing-Obermenzing - índice de precios y alquileres 2023

Si decide comprar una propiedad en Pasing-Obermenzing, puede planificar un desarrollo estable en los precios de la propiedad y un índice de alquiler realista en 2023. En esta entrada del blog de los agentes inmobiliarios de Pasing en VON POLL IMMOBILIEN Gräfelfing, aprenderá todo sobre inmuebles en Pasing-Obermenzing2023.

¿Por qué vale la pena comprar una propiedad en Pasing-Obermenzing?

En el proceso de búsqueda de una propiedad en Múnich, una casa en Pasing-Obermenzing definitivamente vale la pena considerar. Este popular barrio residencial del oeste de Múnich ofrece una combinación perfecta de vida urbana y experiencias en la naturaleza para parejas, familias jóvenes y personas mayores. Con innumerables espacios verdes y parques como el Nymphenburger Schlosspark o el Westpark, Pasing-Obermenzing es un paraíso para todos los amantes de la naturaleza y los que anhelan relajarse.

Al mismo tiempo, Pasing ofrece una excelente infraestructura con numerosas tiendas, restaurantes y cafeterías, así como buenas conexiones de transporte público directamente al corazón de Múnich. La proximidad al centro de Múnich, en particular, hace de Pasing-Obermenzing una zona residencial muy solicitada. Todos estos factores hacen que comprar una propiedad en Pasing-Obermenzing sea una inversión que merece la pena.

VON POLL IMMOBILIEN Gräfelfing es su agente inmobiliario perfecto para Pasing

El vibrante Pasing-Obermenzing es un barrio lleno de vida que podría dar la impresión de ser una ciudad por derecho propio. El estimulante ambiente de vida que prevalece aquí, muy apreciado por los residentes, hace que la propiedad en Pasing sea muy deseable. Con muchos años de experiencia de nuestros agentes inmobiliarios en Pasing, somos plenamente conscientes de la singularidad de la propiedad en Pasing. Por esta razón, somos el contacto perfecto para usted a nivel local en Pasing si usted está buscando un agente inmobiliario para Pasing.

Antes de 1938, Pasing era todavía una ciudad independiente y por lo tanto los médicos, centros comerciales, escuelas y actividades de ocio se pueden encontrar en las inmediaciones. Las familias con mayores ingresos aprecian especialmente esta característica de la vida cotidiana.

En Pasing, los residentes se benefician de numerosas oportunidades educativas, con tres escuelas primarias, dos escuelas secundarias, cuatro escuelas de gramática, dos escuelas secundarias especializadas y una escuela de negocios. Desde hace muchos años, VON POLL IMMOBILIEN Gräfelfing es una de las agencias inmobiliarias líderes en Pasing y sus alrededores. Nuestra amplia red VON POLL ofrece oportunidades únicas en su búsqueda de una propiedad de ensueño en Pasing.

Precios de los inmuebles en Pasing-Obermenzing: ¿Cómo han evolucionado los precios de compra de inmuebles en los últimos años?

Los precios de los inmuebles en Pasing-Obermenzing han evolucionado de forma constante en los últimos años. Los precios han subido continuamente, sobre todo en las zonas más solicitadas cerca del parque del palacio de Nymphenburg y a lo largo del Würm. Mientras que el precio medio por metro cuadrado de un condominio aún rondaba los 3.500 euros en 2010, ya ha subido a más de 6.000 euros en 2020. Los precios de las viviendas unifamiliares en Pasing también han subido significativamente durante este periodo.

Una posible explicación para la evolución de los precios de la vivienda en 2023 es la creciente popularidad del distrito, que sigue siendo cada vez más atractivo gracias a su entorno verde y sus buenas conexiones de transporte con el centro de la ciudad.

Previsión de precios inmobiliarios y niveles de alquiler hasta 2023 en Pasing-Obermenzing

Una previsión de nuestros agentes inmobiliarios para los precios inmobiliarios y los niveles de alquiler en 2023 y una perspectiva para el futuro muestran que es muy probable que los precios en Pasing-Obermenzing sigan subiendo.

La demanda de espacio residencial en Pasing-Obermenzing es alta y se espera que continúe en los próximos años y década. Las agencias inmobiliarias de Pasing prevén un aumento de los precios de la vivienda de alrededor del 2-10% anual hasta 2030.

También es probable que los alquileres sigan subiendo, especialmente para nuevas construcciones en Pasing. No obstante, queda por ver si la tendencia se mantendrá o si el mercado inmobiliario de Múnich y de Pasing en particular se enfriará.

En cualquier caso, los potenciales compradores o inquilinos deberían informarse sobre el mercado inmobiliario en Pasing-Obermenzing en una fase temprana y buscar asesoramiento profesional de expertos inmobiliarios.

¿Cuáles son los factores que influyen en los precios de la vivienda en Pasing-Obermenzing?

Los precios de la vivienda en Pasing-Obermenzing están constantemente influenciados por diversos factores relacionados con la propiedad. Por ejemplo, la ubicación y la infraestructura de todo el barrio juegan un papel importante. Como ya se ha mencionado, Pasing-Obermenzing es una de las zonas residenciales más solicitadas de Múnich, ya que Pasing ofrece un estilo de vida tranquilo y verde, pero al mismo tiempo cuenta con buenas conexiones con el centro de Múnich.

La demanda general de inmuebles en Pasing-Obermenzing también juega un papel decisivo en el precio. Aquí también ya hemos visto la evolución. La demanda ha aumentado constantemente en los últimos años, lo que significa que los precios de inmuebles en Pasing-Obermenzing también seguirán subiendo.

También son importantes aspectos como el tamaño, las características y el año de construcción de su propiedad deseada, que definen el precio de compra individual. Antes de comprar una propiedad en Pasing-Obermenzing, es aconsejable obtener información detallada sobre los precios de compra actuales para obtener una estimación realista del valor.

Ventajas y desventajas de invertir en una propiedad en Pasing-Obermenzing

Invertir en una propiedad en Pasing-Obermenzing ofrece muchas ventajas. Por un lado, la zona residencial es sumamente atractiva. Sin embargo, también hay que tener en cuenta que la demanda de viviendas en Múnich suele ser alta, por lo que puede resultar difícil encontrar una inmueble adecuado en Pasingg. Los costes de mantenimiento de una propiedad también pueden ser elevados y deben tenerse en cuenta. No obstante, Pasing-Obermenzing se considera un lugar prometedor para vivir con potencial para una inversión rentable en el sector inmobiliario.

Conclusión: ¿Merece la pena comprar una vivienda en Pasing-Obermenzing?

En resumen, se puede decir que comprar una vivienda en Pasing-Obermenzing merece la pena. Aunque los precios de los condominios y casas en Pasing-Obermenzing son comparativamente altos, los precios de alquiler en la zona también están aumentando constantemente.

Pasing-Obermenzing también le ofrece una buena infraestructura y una alta calidad de vida, lo que podría tener un efecto positivo en el valor de su propiedad en Pasing. Así pues, si planea a largo plazo y desea realizar una inversión sólida, aquí podría encontrar lo que busca. Sin embargo, es aconsejable llevar a cabo una investigación a fondo en el sitio antes de comprar una propiedad y buscar el asesoramiento de un agente inmobiliario con experiencia en Pasing como VON POLL IMMOBILIEN Gräfelfing.