In der zweiten Etage eines gepflegten 16-Parteienhauses befindet sich diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung, die seit 2002 langfristig vermietet ist. Die monatliche Kaltmiete beträgt 632 Euro, wobei die letzte Mieterhöhung im September 2022 erfolgte. Das Hausgeld beläuft sich auf 360 Euro pro Monat und umfasst auch die Rücklagen.
Im Jahr 2024 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns gerne unter 0179-2274038 oder senden Sie eine Anfrage per E-Mail
Superficie habitable
ca. 105 m²
•
Habitaciones
4
•
Precio de compra
230.000 EUR
| Número de propiedad | 25221026 |
| Precio de compra | 230.000 EUR |
| Superficie habitable | ca. 105 m² |
| Piso | Piso |
| Comisión | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Modernización / Rehabilitación | 2024 |
| Método de construcción | Sólido |
| Habitaciones | 4 |
| Dormitorios | 2 |
| Baños | 2 |
| Año de construcción | 1979 |
| Características | WC para invitados, Cocina empotrada, Balcón |
| Tipo de aparcamiento | 1 x Plaza de aparcamiento exterior |
Certificado energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
128.00
kWh/m2a
D
| Certificado energético | Certificado de consumo |
| Certificado energético válido hasta | 13.05.2035 |
| Tipo de calefacción | Calefacción central |
| Consumo de energía final | 128.00 kWh/m²a |
| Clase de eficiencia energética | D |
| Fuente de energía | Gas |
| Fuente de energía | Gas |
| Año de construcción según el certificado energético | 1979 |
Descripción del edificio
Ubicaciones
Die Gemeinde Gochsheim bietet eine hervorragende Infrastruktur:
Ein Hallenbad, Grundschule und ein Mittelschule, Kindergärten, Ärzte, Banken, Supermärkte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Den Anschluss zur A70 erreicht man in ca.5 Minuten, somit hat man eine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz, das Stadtzentrum von Schweinfurt und und den öffentlichen Nahverkehr.
Ein Hallenbad, Grundschule und ein Mittelschule, Kindergärten, Ärzte, Banken, Supermärkte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Den Anschluss zur A70 erreicht man in ca.5 Minuten, somit hat man eine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz, das Stadtzentrum von Schweinfurt und und den öffentlichen Nahverkehr.
Características
* Wohn-/ Esszimmer
* Elternschlafzimmer
* Zwei Kinderzimmer
* Küche (gehört den Mietern), Waschmaschinenanschluss vorhanden
* Badezimmer
* Gäste-WC
* Diele
* Aufzug
* Kellerabteil
* Fahrradkeller, Waschraum
* Stellplatz im Hof
* Elternschlafzimmer
* Zwei Kinderzimmer
* Küche (gehört den Mietern), Waschmaschinenanschluss vorhanden
* Badezimmer
* Gäste-WC
* Diele
* Aufzug
* Kellerabteil
* Fahrradkeller, Waschraum
* Stellplatz im Hof
Tipo de aparcamiento
1 x Plaza de aparcamiento exterior
Otros datos
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 128.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Dieser ist gültig bis 13.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 128.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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