+++Virtuelle 1.Besichtigung unter: https://von-poll.com/tour/herford/cV9s
Das 12-Parteienhaus ist aus dem Baujahr 1994 und ist gepflegt. Das Mehrfamilienhaus ist solide auf Felsen gebaut. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 79m². Sie ist hell und die Raumgrößen sind großzügig. Eine Besonderheit sind 2 Süd-West Balkone, der eine geht vom Wohnzimmer und der zweite Balkon geht vom Schlafzimmer ab. Die Küche ist großzügig. Ein Essplatz findet Platz. Die derzeit eingebaute Küche steht im Eigentum des Mieters. Über einen Aufzug wird die Etagenwohnung bequem erreicht. Das gute Angebot wird durch einen großen Kellerraum, einen Fahrradkeller, die große Gemeinschaftswaschküche und die Garage abgerundet.
Die Eigentumswohnung ist zur Zeit an ein freundliches Rentner-Ehepaar vermietet. Die Wohnungsgrundmiete beträgt 507€.
Die Vorrauszahlung der Mietnebenkosten beträgt zur Zeit
ca. 190,00€
Superficie habitable
ca. 78 m²
•
Habitaciones
2
•
Precio de compra
145.000 EUR
| Número de propiedad | 25153002 |
| Precio de compra | 145.000 EUR |
| Superficie habitable | ca. 78 m² |
| Balcón/terraza | ca. 20 m² |
| Piso | Piso |
| Comisión | 3,57% Maklerprovision auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt. |
| Estado de la propiedad | cuidado |
| Método de construcción | Sólido |
| Habitaciones | 2 |
| Dormitorios | 1 |
| Baños | 1 |
| Piso | 1 |
| Año de construcción | 1994 |
| Características | WC para invitados, Balcón |
| Tipo de aparcamiento | 1 x Garaje |
Certificado energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
62.40
kWh/m2a
B
| Certificado energético | Certificado de consumo |
| Certificado energético válido hasta | 12.08.2028 |
| Tipo de calefacción | Calefacción central |
| Consumo de energía final | 62.40 kWh/m²a |
| Clase de eficiencia energética | B |
| Fuente de energía | Gas |
| Fuente de energía | Gas |
| Año de construcción según el certificado energético | 1994 |
Descripción del edificio
Ubicaciones
+++Virtuelle 1.Besichtigung unter: https://von-poll.com/tour/herford/cV9s
Die **Bonneberger Straße 6** befindet sich in **Vlotho**, genauer gesagt im Stadtteil **Valdorf**. Diese Straße ist Teil eines Wohngebiets und beherbergt verschiedene Wohn- und Geschäftseinheiten.
**Lage**
Vlotho, Valdorf
- **Umgebung**: Die Bonneberger Straße ist von weiteren Wohnhäusern und einigen lokalen Geschäften umgeben. In der Nähe befinden sich auch Einrichtungen wie Kindergärten und kleinere Dienstleistungsunternehmen.
**Verkehrsanbindungen**
**die Verkehrsanbindungen**in der Umgebung sind gut, insbesondere durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
- **Haltestellen**: Die nächstgelegene Haltestelle ist **Exter Wendeplatz**, die von verschiedenen Buslinien bedient wird. Diese Haltestelle ermöglicht den Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln in der Region, einschließlich Verbindungen nach Vlotho und in die umliegenden Städte[.
- **Straßenanbindung**: Die Bonneberger Straße ist gut an das Straßennetz angebunden, was eine einfache Erreichbarkeit mit dem Auto ermöglicht. Die Anbindung an größere Straßen erleichtert die Anfahrt aus anderen Teilen von Vlotho und der Umgebung.
Insgesamt bietet die Bonneberger Straße 6 in Vlotho eine ruhige Wohnlage mit guten Verkehrsanbindungen, die sowohl für Pendler als auch für Anwohner von Vorteil sind.
Die **Bonneberger Straße 6** befindet sich in **Vlotho**, genauer gesagt im Stadtteil **Valdorf**. Diese Straße ist Teil eines Wohngebiets und beherbergt verschiedene Wohn- und Geschäftseinheiten.
**Lage**
Vlotho, Valdorf
- **Umgebung**: Die Bonneberger Straße ist von weiteren Wohnhäusern und einigen lokalen Geschäften umgeben. In der Nähe befinden sich auch Einrichtungen wie Kindergärten und kleinere Dienstleistungsunternehmen.
**Verkehrsanbindungen**
**die Verkehrsanbindungen**in der Umgebung sind gut, insbesondere durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
- **Haltestellen**: Die nächstgelegene Haltestelle ist **Exter Wendeplatz**, die von verschiedenen Buslinien bedient wird. Diese Haltestelle ermöglicht den Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln in der Region, einschließlich Verbindungen nach Vlotho und in die umliegenden Städte[.
- **Straßenanbindung**: Die Bonneberger Straße ist gut an das Straßennetz angebunden, was eine einfache Erreichbarkeit mit dem Auto ermöglicht. Die Anbindung an größere Straßen erleichtert die Anfahrt aus anderen Teilen von Vlotho und der Umgebung.
Insgesamt bietet die Bonneberger Straße 6 in Vlotho eine ruhige Wohnlage mit guten Verkehrsanbindungen, die sowohl für Pendler als auch für Anwohner von Vorteil sind.
Características
+++Virtuelle 1.Besichtigung unter: https://von-poll.com/tour/herford/cV9s
+2 Zimmer Wohnung
+großes Wohn-Esszimmer
+großes Schlafzimmer
+große Küche mit Essplatz
+großes Dusch-Wannenbad
+Gäste-WC
+großer Wohnungsflur
+2x Süd-West- Balkone
+Aufzug
+großer Kellerraum
+Garage
+Stellplatz vor Garage
+Stellplatz separat
+Fahrradkeller
+Gemeinschfts-Waschküche
+2 Zimmer Wohnung
+großes Wohn-Esszimmer
+großes Schlafzimmer
+große Küche mit Essplatz
+großes Dusch-Wannenbad
+Gäste-WC
+großer Wohnungsflur
+2x Süd-West- Balkone
+Aufzug
+großer Kellerraum
+Garage
+Stellplatz vor Garage
+Stellplatz separat
+Fahrradkeller
+Gemeinschfts-Waschküche
Tipo de aparcamiento
1 x Garaje
Otros datos
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 62.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
+++Virtuelle 1.Besichtigung unter: https://von-poll.com/tour/herford/cV9s
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 12.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 62.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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