Prestigioso alojamiento histórico en venta - Claviere (TO)
En el corazón de los Alpes Cottian, a pocos pasos de la frontera francesa y las pistas de esquí de Monginevro, ofrecemos a la venta una prestigiosa propiedad histórica, ideal para aquellos que deseen invertir en el sector de la hostelería de montaña.
La propiedad está en varios niveles y ofrece una impresionante vista panorámica en tres lados, con vistas a las montañas circundantes y el Club de Golf Claviere (a sólo 250 m).
Características principales:
- 20 habitaciones, cada una con baño privado, todas ellas conformes a la normativa eléctrica y sanitaria vigente.
- Amplia cocina profesional equipada, dividida en zonas funcionales: zona de cocción, almacenamiento, lavado, paso y acceso directo para carga/descarga de suministros.
- Amplia sala de restaurante con terraza exterior panorámica y posibilidad de acceso independiente desde el exterior.
- Amplio hall de entrada con mostrador de recepción y vistas abiertas a dos lados.
- Terraza panorámica en la segunda planta.
Instalaciones e infraestructura:
- Sistema contra incendios totalmente funcional.
- Sistema de calefacción y agua caliente revisado en 2024
- Sistema de fontanería y desagüe en funcionamiento
- Sustitución del depósito de la caldera en 2023
- Cubierta del tejado e impermeabilización completamente renovadas en 2022
- Wi-Fi por cable en todo el edificio
- 11 plazas de aparcamiento privado frente a la recepción
El edificio está actualmente limpio de muebles y enseres, lo que ofrece la libertad de personalizar el interior según su propio diseño. Los principales trabajos necesarios son la pintura y la actualización de los baños.
Ubicación estratégica y servicios cercanos:
100 m de 3 rutas de senderismo
a 200 m de los remontes
a 250 m del club de golf, de la piscina municipal y de las pistas de tenis
A 150 m de la frontera francesa
A 1,8 km del centro de Montgenevre (FR)
Esta propiedad representa una oportunidad única para la creación de un hotel boutique, un alojamiento o una casa de vacaciones de lujo, gracias a su exclusiva ubicación, su generoso tamaño y sus avanzadas instalaciones de última generación.
Espacio total
ca. 2.000 m²
•
Superficie del terreno
ca. 2.000 m²
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Precio de compra
675.000 EUR
| Número de propiedad | IT252942287 |
| Precio de compra | 675.000 EUR |
| Hostelería | Hotel |
| Comisión | Sujeto a comisión |
| Espacio total | ca. 2.000 m² |
| Estado de la propiedad | para reformar |
| Baños | 20 |
| Año de construcción | 1912 |
| Tipo de aparcamiento | 11 x Otros |
Certificado energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
212.00
kWh/m2a
F
| Certificado energético | Certificado energético |
| Certificado energético válido hasta | 01.07.2030 |
| Demanda de energía final | 212.00 kWh/m²a |
| Clase de eficiencia energética | F |
| Año de construcción según el certificado energético | 1912 |
Descripción del edificio
Ubicaciones
Situada en el corazón de los Alpes cotenses, Claviere es una renombrada estación de montaña del Piamonte, conocida por su ambiente auténtico, su naturaleza virgen y sus servicios de calidad. El pueblo está situado a solo 150 metros de la frontera francesa y a 1,8 km de Montgenèvre, a la que se puede llegar fácilmente a pie o con un corto trayecto en coche.
La propiedad goza de una ubicación privilegiada y muy conveniente: a pocos pasos del centro del pueblo, en una zona bien comunicada y dotada de servicios, pero inmersa en la tranquilidad y el verdor de las montañas.
A poca distancia de la propiedad se encuentran
3 rutas de senderismo a sólo 100 metros, ideales para excursiones panorámicas aptas para todos los niveles;
Las instalaciones de esquí de Claviere y el dominio esquiable internacional Via Lattea a 200 metros, con conexión directa a las pistas;
El club de golf de Claviere, uno de los más antiguos de Italia, la piscina municipal y las pistas de tenis, todo ello a 250 metros;
Farmacia, restaurantes típicos, bares, tiendas y servicios esenciales a pocos minutos a pie;
Escuelas primarias en el centro del pueblo y escuelas secundarias de fácil acceso en los municipios vecinos;
Parada de autobús lanzadera para los pueblos y estaciones de esquí de los alrededores.
Su proximidad a Francia y a las principales carreteras hace de Claviere un destino perfecto tanto para el turismo como para la actividad durante todo el año: esquí en invierno, golf y senderismo en verano, con el valor añadido de un ambiente auténtico y relajado, en un entorno natural excelente.
La propiedad goza de una ubicación privilegiada y muy conveniente: a pocos pasos del centro del pueblo, en una zona bien comunicada y dotada de servicios, pero inmersa en la tranquilidad y el verdor de las montañas.
A poca distancia de la propiedad se encuentran
3 rutas de senderismo a sólo 100 metros, ideales para excursiones panorámicas aptas para todos los niveles;
Las instalaciones de esquí de Claviere y el dominio esquiable internacional Via Lattea a 200 metros, con conexión directa a las pistas;
El club de golf de Claviere, uno de los más antiguos de Italia, la piscina municipal y las pistas de tenis, todo ello a 250 metros;
Farmacia, restaurantes típicos, bares, tiendas y servicios esenciales a pocos minutos a pie;
Escuelas primarias en el centro del pueblo y escuelas secundarias de fácil acceso en los municipios vecinos;
Parada de autobús lanzadera para los pueblos y estaciones de esquí de los alrededores.
Su proximidad a Francia y a las principales carreteras hace de Claviere un destino perfecto tanto para el turismo como para la actividad durante todo el año: esquí en invierno, golf y senderismo en verano, con el valor añadido de un ambiente auténtico y relajado, en un entorno natural excelente.
Características
- Sistema de protección contra incendios totalmente funcional
- Sistema de calefacción y agua caliente revisado en 2024
- Sistema de fontanería y desagüe en funcionamiento
- Sustitución del depósito de la caldera en 2023
- Cubierta del tejado e impermeabilización completamente renovadas en 2022
- Wi-Fi por cable en todo el edificio
- 11 plazas de aparcamiento privado frente a la recepción
- Sistema de calefacción y agua caliente revisado en 2024
- Sistema de fontanería y desagüe en funcionamiento
- Sustitución del depósito de la caldera en 2023
- Cubierta del tejado e impermeabilización completamente renovadas en 2022
- Wi-Fi por cable en todo el edificio
- 11 plazas de aparcamiento privado frente a la recepción
Tipo de aparcamiento
11 x Otros
Plano de la planta
