Oportunidad única en una de las zonas más estratégicas y en expansión de Milán, a pocos pasos de Porta Nuova, Piazza Gae Aulenti y el Edificio de la Región Lombardía. Proponemos la venta de todo un edificio independiente de aproximadamente 1.046 m2, rodeado de vegetación y situado en una calle tranquila pero perfectamente comunicada con metro, estaciones de tren, servicios, colegios y zonas comerciales.
El edificio consta de cinco unidades con diferentes usos: residencial, comercial, laboratorio y almacén. En la planta baja hay locales comerciales con tres entradas independientes, incluido un acceso con aparcamiento interior y ascensor, así como un gimnasio actualmente alquilado hasta 2025. La entrada principal conduce a la zona residencial, servida por un ascensor.
La primera planta alberga un amplio piso con cocina, salón doble con terraza, tres dormitorios y tres cuartos de baño. En la segunda planta hay un apartamento de dos habitaciones con una pequeña terraza, ideal como anexo o inversión. En el sótano hay un gran almacén con seis habitaciones.
Esta propiedad destaca por su versatilidad y se presta a múltiples usos, ya sea para promotores, fondos inmobiliarios, family offices, sgr, empresas o particulares que buscan una solución multifuncional con residencia y negocio en el mismo contexto. Excelente potencial de desarrollo y rentabilidad futura.
Espacio total
ca. 1.150 m²
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Superficie del terreno
ca. 1.150 m²
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Precio de compra
5.000.000 EUR
| Número de propiedad | IT252942146 |
| Precio de compra | 5.000.000 EUR |
| Balcón/terraza | ca. 3,7 m² |
| Terraza | ca. 50 m² |
| Casa plurifamiliar y de rentabilidad | Inmueble para uso residencial y comercial |
| Comisión | Sujeto a comisión |
| Espacio total | ca. 1.150 m² |
| Ocupación a partir de | 31.12.2025 |
| Año de construcción | 1980 |
Certificado energético
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68.46
kWh/m2a
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| Certificado energético | Certificado energético |
| Certificado energético válido hasta | 22.07.2026 |
| Tipo de calefacción | Estufa |
| Demanda de energía final | 68.46 kWh/m²a |
| Clase de eficiencia energética | G |
| Año de construcción según el certificado energético | 1980 |
Descripción del edificio
Ubicaciones
Via Francesco Algarotti está situada en el corazón del distrito de Isola, a pocos pasos del centro regional de negocios y del complejo Porta Nuova. Esta zona, que forma parte del área más amplia de Gioia-Repubblica, ha experimentado una importante remodelación urbana y se caracteriza por una animada mezcla de actividades residenciales, de oficinas, de servicios y comerciales.
La ubicación es excelente desde el punto de vista del transporte: las estaciones Centrale y Garibaldi, las estaciones de metro M2 (Gioia), M3 (Sondrio) y M5, así como numerosas líneas de autobús y tranvía se encuentran a pocos minutos a pie. En resumen, Via Algarotti representa una ubicación estratégica y bien comunicada, que combina la tranquilidad de una calle rodeada de vegetación con el dinamismo de un tejido urbano moderno, multifuncional y en constante desarrollo.
La ubicación es excelente desde el punto de vista del transporte: las estaciones Centrale y Garibaldi, las estaciones de metro M2 (Gioia), M3 (Sondrio) y M5, así como numerosas líneas de autobús y tranvía se encuentran a pocos minutos a pie. En resumen, Via Algarotti representa una ubicación estratégica y bien comunicada, que combina la tranquilidad de una calle rodeada de vegetación con el dinamismo de un tejido urbano moderno, multifuncional y en constante desarrollo.
Características
- Calefacción independiente
- Aire acondicionado (split)
- Plataforma elevadora
- Terraza con riego automático
- Ascensor
- Aire acondicionado (split)
- Plataforma elevadora
- Terraza con riego automático
- Ascensor
Plano de la planta
