Wohnen wo andere Urlaub machen... Reihenendhaus in guter & ruhiger Lage von Senftenberg / Buchwalde

Dieses gepflegte Reihenendhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 133 m² ausreichend Platz und Komfort für Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. Das im Jahr 1995 erbaute Haus befindet sich am Ende einer ruhigen Anliegerstraße in Senftenberg/Buchwalde. Die Umgebung ist von viel Grün geprägt und bis zum Ufer des Senftenberger Sees sind es lediglich 800 Meter, was zusätzliche Erholungsmöglichkeiten bietet.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt sechs Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Die Küche, die mit einem Essbereich ausgestattet ist, wurde 2014 umfassend modernisiert und verfügt über eine Einbauküche. Ein Gäste-WC ergänzt die Ausstattung auf dieser Etage.
In den oberen Stockwerken befinden sich insgesamt fünf Schlafzimmer, die flexibel auch als Kinder-, Wohn- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Badewanne, im ersten Obergeschoss, sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Im Untergeschoss finden Sie einen großzügigen Keller, der neben einem kleinen Hausanschlussraum auch einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenplatz bereit hält. Darüber hinaus befindet sich hier ein großer Raum, der ideal als Werkstatt und Lagerfläche genutzt werden kann. Der Keller ist vollständig beheizt und bietet einen separaten Ausgang, der zusätzliche Flexibilität in der Nutzung ermöglicht.

Das gesamte Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 314 m² und bietet neben einer Terrasse und Gartenfläche auch Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.

Fortlaufende Renovierungen und Modernisierungen wurden sorgfältig durchgeführt, um den Zustand der Immobilie zu erhalten und zu verbessern. Im Jahr 2024 wurde der Warmwasserspeicher und 2018 der Heizkessel erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gas-Zentralheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Zusammengefasst bietet dieses Reihenendhaus eine angenehme Wohnatmosphäre in einer ruhigen, naturnahen und dennoch städtischen Lage. Die Nähe zum Senftenberger See sowie die familienfreundliche Raumaufteilung machen es zu einer interessanten Option für Familien oder Paare, die sich zusätzlichen Platz wünschen.
Die Immobilie ist bereit für den Einzug und darauf, neuen Bewohnern ein behagliches Zuhause zu bieten. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Die Stadt Senftenberg liegt im Süden Brandenburgs, im Herzen des Tourismus-Gebietes "Lausitzer Seenland" und ist die Kreisstadt des Landkreises Oberspreewald-Lausitz. Einst geprägt durch die Braunkohle, hat sich die Stadt in den letzten 30 Jahren zum anerkannten Erholungsort gewandelt und erfreut sich großer Beliebtheit bei Touristen und Urlaubern.
Die Stadt ist mit ca. 24.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in der Niederlausitz und befindet sich an der Schwarzen Elster sowie direkt am Senftenberger See, einer der größten künstlich angelegten Seen Deutschlands, welcher das Flair der Stadt prägt.
Besonders der Stadthafen von Senftenberg und die Strände des Senftenberger Sees ziehen regelmäßig zahlreiche Gäste und Touristen aus Nah und Fern an und werden auch von Einheimischen sehr geschätzt.
Mit der BTU Cottbus/Senftenberg beheimatet die Stadt nicht nur ein Gymnasium, sowie Grund- und Oberschulen sondern auch eine Universität mit technischer Ausrichtung.

In der Innenstadt und auf dem Marktplatz von Senftenberg hat sich ein historischer Altstadtkern, mit Gebäuden aus verschiedenen Stilepochen, entwickelt.

Verkehrstechnisch ist Senftenberg sehr gut angebunden. Neben den Bundesstraßen B96 und B169, welche die Stadt direkt berühren ist die Autobahn A13 Berlin-Dresden mit den drei Anschlussstellen Ruhland, Schwarzheide und Klettwitz in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Senftenberg bietet darüber hinaus zahlreiche Fernverbindungen.
Weiterhin verfügt die Stadt über ein sehr gut ausgebautes Radwege-Netz, welches nicht nur die einzelnen Stadt- und Ortsteile miteinander verbindet, sondern auch weitere Touren in das Lausitzer Seenland ermöglicht.

Mit dem Klinikum Senftenberg und mehreren medizinischen Versorgungszentren, Arztpraxen und Apotheken ist auch für Ihr gesundheitliches Wohl bestens gesorgt.

Entfernungen in die nächst größeren Städte / Regionen:
- Dresden: 55km
- Cottbus: 50km
- Berlin: 130km
- Leipzig 120km
- Spreewald: 45km

• gepflegtes Reihenendhaus in guter und ruhiger Lage von Senftenberg/Buchwalde
• Baujahr: 1995
• Wohnfläche: ca. 133 m²
• 6 Zimmer auf 3 Etagen
- Wohnzimmer mit Terrasse
- Küche mit Essbereich
- 1 Bäder
- 1 Gäste-WC
- 5 Schlaf-/ Kinder-/ Arbeitszimmer
• großzügiger Keller
- HAR
- HWR
- 1 großer Raum als Werkstatt/Lagerfläche
- vollständig beheizt
- mit separaten Ausgang
• zentrale Gas-Heizungsanlage
• fortlaufende Renovierungen und Modernisieren
- 2024 Erneuerung Warmwasserspeicher
- 2018 Erneuerung des Heizkessels
- 2014 Renovierung und Modernisierung Küche inkl. EBK
• Grundstück: 314 m²
• Garten- und Wiesenfläche

1 x Plaza de aparcamiento exterior

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.6.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 101.05 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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