Top-Lage an der RWTH – Einzimmerwohnung für Studenten, Singles oder Kapitalanleger

Zum Verkauf steht eine gepflegte Einzimmerwohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche in direkter Nähe zur RWTH Aachen. Die 1977 erbaute Wohnung eignet sich ideal für Studenten, Singles oder Kapitalanleger, die eine zentrale Lage und eine solide Vermietbarkeit schätzen.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der kombinierte Wohn-, Schlaf- und Essbereich ist großzügig geschnitten und wird durch große Fenster mit Tageslicht durchflutet. Die kompakte Küche verfügt über alle notwendigen Anschlüsse und bietet ausreichend Platz für die wichtigsten Geräte. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC. Eine Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dank der fußläufigen Nähe zur RWTH, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Lage besonders attraktiv – sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren.

Durch die hohe Nachfrage nach Wohnraum im Umfeld der Universität eignet sich die Wohnung hervorragend zur dauerhaften Vermietung. Eine solide Kapitalanlage in einem etablierten Wohngebiet mit stabilem Mietpotenzial.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser zentral gelegenen Einzimmerwohnung.

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst gefragten Lage in unmittelbarer Nähe zur RWTH Aachen. Die Umgebung ist geprägt von einer urbanen Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Universitätsgebäuden, Forschungseinrichtungen und Bibliotheken. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – mehrere Buslinien verbinden den Standort schnell und unkompliziert mit der Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und studentischem Umfeld macht diese Wohngegend besonders attraktiv für Studenten, Singles und Kapitalanleger.

1 x surface libre

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 107.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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