Nachhaltigkeit und Luxus vereint – Ihr neues Zuhause in Wolfschlugen

Herzlich willkommen zu diesem herrlichen Familiendomizil in Wolfschlugen!

Eingebettet in eine liebevoll gestaltete Gartenoase bietet dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus für Sie und Ihre Familie traumhaften Wohnkomfort in Verbindung mit absoluter Privatsphäre. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 193 m² erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Dieses 2012 erbaute Haus wurde ausschließlich mit hochwertigen Naturbaustoffen gebaut. Besonderheit ist das hierbei entstandene natürliche Wohnklima, die sehr guten Energie-Kennwerte und eine außerordentlich gute Bauqualität.

Stellvertretend für die hohe Energieeffizienz und Bauqualität des Hauses seien nur einige Highlights genannt:

Eine moderne Erdwärmepumpe sorgt für eine besonders effiziente und nachhaltige Heiztechnik.
Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage liefert umweltfreundliche Energie.
Eine Fassadenisolierung mit ökologischen Holzfaserdämmplatten unterstreicht den zukunftsorientierten und nachhaltigen Anspruch der Immobilie.
Der Innenausbau setzt auf edle Materialien: In den Wohnräumen und Badezimmern erwarten Sie hochwertige Feinsteinzeug-Bodenbeläge, während die zwei Schlafzimmer im Obergeschoss mit edlen Parkettböden ausgestattet sind. Das größere Schlafzimmer verfügt über eine großzügige, begehbare Ankleide, die zusätzlichen Komfort bietet. Besonders hervorzuheben ist das Masterbad mit einer modernen Badewanne und einer ebenerdigen Dusche, sowie das Gästebad, das ebenfalls mit einer modernen, barrierefreien Dusche aufwartet.

Im Untergeschoss finden Sie nicht nur einen Hobbyraum, sondern auch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein Büro, das sich ideal für Homeoffice oder auch als Gästezimmer eignet.

Die Außenbereiche sind ebenso beeindruckend wie das Innere des Hauses:

Der überdachte Terrassenbereich bietet dank einer elektrischen Beschattungsmöglichkeit und einem variablen Sichtschutz stets ein angenehmes, privates Ambiente.
Eine Outdoorküche macht das Leben im Freien noch komfortabler.
Der Pool mit Gegenstromanlage und automatisierter Regeltechnik garantiert jederzeit eine erfrischende Abkühlung und lädt zum Entspannen ein.
Das Haus verfügt über eine offene Galerie im Eingangsbereich, die den Raum mit viel Licht und Weite durchflutet.

Praktisch und komfortabel: Ein Carport mit zwei Stellplätzen sowie einer Wallbox für Elektrofahrzeuge rundet das Angebot ab.

Mit dieser Immobilie erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das durch seinen hohen Qualitätsstandard und die exquisite Ausstattung beeindruckt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen, die dieses Haus zu bieten hat. Genießen Sie das Gefühl von Schutz und Geborgenheit in einem zeitgemäßen Wohnumfeld, das sowohl modernen Komfort als auch Nachhaltigkeit vereint.

Wolfschlugen ist eine beliebte Wohngemeinde am Rande der Filder. Die Nähe zu Nürtingen, Esslingen und Stuttgart haben die Entwicklung zu einer modernen Gemeinde begünstigt, in der es sich gut leben und arbeiten lässt. In weniger als 7 km erreichen Sie die Autobahn A8/A81 in Richtung München oder Karlsruhe, sowie den Flughafen Stuttgart. Wolfschlugen bietet eine exzellente Infrastruktur mit ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte.

Durch die Vielzahl nahe gelegener Restaurants, Cafés und Bäcker wird eine hohe Wohnqualität garantiert. In nur 700 m erreichen Sie verschiedene Supermärkte wie ALDI und REWE, wo sich Ihre Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen lassen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 400m von der Immobilie entfernt und bietet alle 15 Minuten perfekte Anbindungen in Richtung Nürtingen, Neuhausen auf den Fildern und Esslingen.

- Erdwärme
- PV-Anlage
- Energieeffizienzklasse A+
- Wallbox
- Garage/Carport
- Fahrradbox
- Bio-Haus
- Swimmingpool
- Kamerasystem
- Extra hohe Decken
- Sehr hochwertiger Pflanzenbestand im Garten
- Bewässerungsanlage
- Begrüntes Dach
- Elektrische Pergola mit Beleuchtung

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 27.53 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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