Helle Zwei-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

Diese gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer ebenso gepflegten Liegenschaft und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Vom Flur aus gelangt man linker Hand in das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum ersten Balkon.

Rechts befindet sich die separate Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Auch von hier aus hat man Zugang zum zweiten Balkon, der zusätzlich über einen praktischen Abstellraum verfügt.
Das geräumige Schlafzimmer überzeugt mit einem stilvollen Kleiderschrank und bietet ebenfalls Zugang zum zweiten Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das komfortable Raumangebot ab.

Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist bereits im Mietpreis inbegriffen.

Eingebettet zwischen Goethe Universität, Messegelände und Botanischem Garten erstreckt sich das an der Alten Oper beginnende Viertel in den Westen von Frankfurt. Es besticht aufgrund seiner zentrumsnahen und verkehrsgünstigen, dennoch aber ruhigen Lage ebenso, wie durch die Eleganz seiner historischen Prachtbauten, die von wohlhabenden Bürgern im 19. und frühen 20. Jahrhundert errichtet wurden.
Begrünte Straßen, Plätze und Parks bieten Flaneuren und Sportlern, Familien oder Singles reichlich Raum zum Leben. Der Palmengarten und der weitläufige Grüneburgpark im Westen sowie der Rothschildpark im Osten bilden den grünen Rahmen des noblen Stadtteils, der durchweg über Immobilien in Premiumlagen verfügt. Für Lebendigkeit sorgen kleine, exklusive Läden, die Luxusgüter oder Genusswaren anbieten. Das gastronomische Angebot ist durchweg gehoben bis erlesen. Viele Cafés und Restaurants besitzen Gärten und Terrassen, deren mediterranes Flair für Lunch und Dinner sehr geschätzt wird.

Die U-Bahnstation „Festhalle/Messe“ befindet sich in fußläufiger Nähe. Von dort aus verkehren die Linien U4 und U5 mit direkter Verbindung in die Innenstadt. Die Linien U6 und U7 sind über die Haltestelle „Westend“ erreichbar.

Mit dem PKW gelangen Sie schnell in die Innenstadt, zur A66 (Anschluss Messe) sowie zum Hauptbahnhof. Auch der Flughafen ist gut erreichbar.

- Aufzug
- Einbauküche
- Kleiderschrank
- Zwei Balkone
- Kellerraum
- Garagenstellplatz (im Mietpreis inbegriffen)

1 x Parking souterrain

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.12.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 88.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.