Hochwertige Maisonette-Wohnung mit Dachterasse und Blick ins Grüne!

Diese moderne DG-Wohnung auf 2 Ebenen bietet eine geräumige Wohnfläche von ca. 84 m², verteilt auf 3 Zimmer auf der Hauptebene und ein großzügig ausgebauter Spitzboden mit hochwertigen Einbauschränken nach Maß. Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung, wie eine maßgefertigte Einbauküche mit einem massiven Eichen-Stehtisch, einer Echtholztreppe und bodentiefen Fensterfront im Wohnzimmer aus. Sie befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien Haus.
Ein Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Blick ins Grüne, einem extra angefertigten Dach und einer Wintergartenbeschattung. Sie bietet eine ausgezeichnete Möglichkeit, den besonderen Außenbereich flexibel bei unterschiedlichen Wetterlagen zu nutzen.
Für zusätzliche Annehmlichkeiten sorgen die Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor dieser, die für ausreichende Parkmöglichkeiten sorgen. Zu weiteren Vorteilen gehören ein geräumiger Kellerraum, ein separater Waschraum sowie ein kleiner Fahrradraum.
Diese Maisonette-Wohnung stellt eine erstklassige Gelegenheit für potenzielle Käufer dar, die Wert auf eine ansprechende Architektur, komfortable Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung legen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Die Wohnung ist aktuell für 1075,00 Euro Kaltmiete vermietet.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und doch zentraler Lage in Erlenbach-Binswangen.

Erlenbach ist eine charmante Weinbau-Gemeinde mit einer guten Lebensqualität und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur. Die Buslinien 631 und 692 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe befinden sich ebenfalls Kindergarten, Grundschule, Supermarkt, Bäcker sowie Apotheke.

In nur ca. 4 km erreicht man die Stadt Weinsberg und die Autobahnauffahrt zur A6, das Weinsberger Kreuz. Nur 3,5 km entfernt liegt die Stadt Neckarsulm mit der Autobahnauffahrt A6 in Richtung Mannheim/Weinsberger Kreuz.

- Dachterrasse mit Dach und Wintergartenbeschattung
- Garage
- zusätzlicher Stellplatz vor der Garage
- Einbauküche
- Gäste-WC
- maßgefertigte Einbauschränke im Bad und Spitzboden
- Echtholztreppe
- große Dachflächenfenster mit elektrischen Rolläden
- Kellerraum
- Waschraum
- Glasfaserausbau ist in Arbeit

1 x Garage, 15000 EUR (Vente)

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 68.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist B.