Wohnen in der Vorstadt – Ihr neues Zuhause in Homburg

Willkommen in einem Zuhause, das Wohnkomfort und naturnahe Lebensqualität auf besondere Weise vereint.

Wir freuen uns, Ihnen dieses stilvolle Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 710 m² in einer der begehrtesten Vorstadtlagen Homburgs präsentieren zu dürfen. Mit einer Wohnfläche von ca. 166 m² und einer durchdachten, familienfreundlichen Raumaufteilung bietet diese Immobilie ein erstklassiges Wohnumfeld – ideal für anspruchsvolle Familien, insbesondere für Ärztinnen und Ärzte, die Wert auf Wohnqualität, Privatsphäre und eine hervorragende Anbindung an das städtische wie medizinische Umfeld legen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle, offen gestaltete Küche, die durch ein großflächiges Fensterelement mit Tageslicht durchflutet wird. Der direkte Zugang in den Garten lädt zu geselligen Mahlzeiten im Freien und entspannten Stunden im Grünen ein. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC ergänzen das Raumangebot dieser Etage und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Eine hochwertige Echtholztreppe führt ins Obergeschoss, das mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich in eleganter L-Form begeistert. Diese architektonische Lösung schafft eine klare Gliederung der Bereiche, ohne den offenen Charakter zu verlieren. Großzügige Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Der angrenzende Wintergarten eröffnet einen Rückzugsort mit Blick ins Grüne – ein Platz zum Entspannen, Lesen oder einfach zum Innehalten. Ein komfortables Badezimmer mit Badewanne und WC rundet diese Ebene stimmig ab.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere gemütliche Schlafzimmer mit charmanten Dachschrägen sowie ein separates Duschbad mit eigenem WC. Dieser Bereich eignet sich ideal als eigenständige Wohneinheit für heranwachsende Kinder, Gäste oder als ruhiger Homeoffice-Bereich – ein privater Rückzugsort mit viel Freiraum.

Der liebevoll angelegte Garten bildet mit seinem romantisch bewachsenen Teich das grüne Herzstück der Immobilie – eine naturnahe Oase, die zum Verweilen einlädt. Zwei Garagen sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten, während die großzügige Vollunterkellerung mit zusätzlichem Stauraum und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten das Raumangebot sinnvoll ergänzt.

Ein Haus mit Charakter – ein Ort zum Ankommen und Bleiben, an dem sich Lebensqualität in jeder Hinsicht entfalten darf.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung und entdecken Sie das besondere Potenzial dieses Einfamilienhauses.

Die Kreis- und Universitätsstadt Homburg liegt im östlichen Saarland und bildet das Zentrum des Saarpfalz-Kreises sowie das Tor zur Biosphärenregion Bliesgau. Die Homburger Vorstadt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Sie verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet somit eine ideale Kombination aus Lebensqualität und urbaner Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A6 in Richtung Mannheim und Saarbrücken sowie die A8 Richtung Neunkirchen und Pirmasens. Auch der Hauptbahnhof Homburg, mit Verbindungen im Nah- und Fernverkehr, ist schnell und bequem mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar. So sind auch die umliegenden Städte Kaiserslautern, Saarbrücken und Zweibrücken zügig erreichbar – ideal für Berufspendler und Vielreisende.

Ein besonderer Vorteil der Lage ist die unmittelbare Nähe zur Universitätsklinik des Saarlandes (UKS), einer renommierten medizinischen Einrichtung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in bequemer Reichweite und unterstreichen die hohe Attraktivität dieses Wohngebiets.

Die grüne Umgebung mit weitläufigen Spazier- und Radwegen sowie Naherholungsgebieten wie dem Schlossberg oder dem Jägersburger Weiher rundet das Bild dieser beliebten Vorstadtlage ab – perfekt für alle, die stadtnah und dennoch im Grünen leben möchten.

- Begehrte Wohnlage
- 2014 neue Fenster- und Türelemente
- Dreifachverglasung der Fensterelemente
- 2014 Dacherneuerung
- Badezimmer im Erd- und Obergeschoss
- Duschbad im Dachgeschoss
- Einbauküche
- Wintergarten
- Garten
- Zwei separate Garagen
- Gepflasterte geräumige Hofeinfahrt

2 x surface libre, 2 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 240.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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