Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Volkach

Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Volkach

Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2003 mit nur vier Wohneinheiten – eine ruhige und solide Umgebung, die langfristige Stabilität verspricht. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet Ihnen als Kapitalanleger ab dem ersten Tag laufende Mieteinnahmen ohne zusätzlichen Aufwand.

Die ca. 70 m² große Wohnung überzeugt durch einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie Zugang zu einem sonnigen Balkon. Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional – ein Wohnkonzept, das sich bereits bewährt hat.

Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und lässt sich flexibel möblieren. Das Tageslichtbad ist mit einer geräumigen Eckbadewanne ausgestattet. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine großflächig verbaute Fußbodenheizung.

Ein separates Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude gehören ebenfalls zum Objekt und erhöhen dessen Attraktivität.

Diese Immobilie bietet eine solide Grundlage für langfristigen Vermögensaufbau.
Der gepflegte Zustand, die ruhige Lage sowie die moderne Ausstattung machen sie zu einer wertstabilen Investition im gefragten Weinort Volkach.

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Gerne informieren wir Sie auf Anfrage über die aktuelle Miethöhe und weitere Details. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Volkach liegt im Landkreises Kitzingen im südöstlichen Unterfranken. Die Stadt ist 14 km von der Kreisstadt Kitzingen, 20 km von Schweinfurt und 22 km von Würzburg entfernt.

Der Freistaat Bayern zählt Volkach in seinem Regionalplan als Mittelzentrum zu den zentralen Orten. Die Stadt liegt am Autobahnkreuz A3 / A7 und ist für Besucher sehr gut erreichbar.

Volkach und die westlichen Ortsteile liegen im Gebiet der Volkacher Mainschleife, die als Untereinheit zum Mittleren Maintal gezählt wird. Die Region ist geprägt von steilen Prallhängen und flachen Gleithängen, die besonders gut für den Weinbau genutzt werden können. Volkach ist einer dieser Städte, die auf den ersten Blick verzaubert. Es ist vor allem die gut erhaltene mittelalterliche Altstadt, die diese Stadt zu etwas ganz Besonderem macht. Beeindruckende Baudenkmäler und liebevoll geschmückte Fachwerkhäuser, ziehen jährlich knapp 200.000 Besucher an.

Klima:
Die Stadt liegt in der Maingauklimazone, die zu den trockensten und wärmsten Zonen Deutschlands zählt. Dies ist auch der Hauptgrund für den Weinanbau in der Region.

Freizeitgestaltung:
Erleben Sie die Volkacher Mainschleife als historisch, kulinarisch und kulturell attraktive Region im Herzen des Fränkischen Weinlands. Im Frankenwald ist die Mainschleife die Hauptanbauregion. Entdecken sie Volkach und die wunderbare Naturlandschaft in der Region. Genießen sie ein Glas Frankenwein und freuen sie sich über die schönen Tage in Volkach.

•Wandern
•Radfahren
•5 Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe
•Schifffahrten
•Kanutour
•Wallfahrtskapelle Maria im Weingarten
•Vogelsburg
•Konstitutionssäule
•uvm.

HIGHLIGHTS

* helle offene Räume
* Balkon
* Fußbodenheizung
* Einbauküche
* wenig Parteien
* Kellerabteil
* Außenstellplatz

1 x surface libre

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