20161 Milano (ITA) – Lombardei

Bel appartement de deux pièces, finement rénové, avec balcon

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Surface habitable ca. 32 m² Surface total ca. 35 m² Pièces 2 Prix d'achat 225.000 EUR
CODE DU BIEN IT252942134
Prix d'achat 225.000 EUR
Surface habitable ca. 32 m²
Surface du balcon/de la terrasse ca. 3,5 m²
Type Etage
Commission pour le locataire Sous réserve de la commission
Surface total ca. 35 m²
Disponible à partir du 05.06.2025
Pièces 2
Chambres à coucher 1
Salles de bains 1
Etage 1
Année de construction 1970
Aménagement Balcon
Certification énergétique
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
241.52 kWh/m2a
F
Certification énergétique Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au 17.06.2027
Type de chauffage Chauffage centralisé
Consommation d'énergie 241.52 kWh/m²a
Classement énergétique F
Année de construction selon le certificat énergétique 1970
Description de l’offre
Dans un contexte résidentiel soigné et tranquille, à quelques minutes à pied d'Affori FN et des deux arrêts de la gare de Bruzzano et Affori, nous proposons un petit appartement d'environ 35 mètres carrés, bien distribué, rénové et meublé, à l'étage mezzanine, parfait pour un jeune couple ou des personnes à la recherche d'une solution à Milan pratique pour les transports en commun et proche de tous les services essentiels.
Caractéristiques principales :
- séjour avec cuisine ouverte et balcon donnant sur l'intérieur
- salle de bain avec fenêtre et douche
- chambre double très spacieuse avec accès au balcon donnant sur l'intérieur
- Revêtement de sol et ameublement récents et modernes
- Disponible immédiatement
Investissement intelligent :
Rendement potentiel jusqu'à 10% par an - gestion locative courte avec un revenu estimé à 50 000 €/an.
Emplacement stratégique :
La propriété est située dans un quartier riche en commodités, avec une école maternelle et primaire à moins de 100 mètres, des collèges accessibles à pied et des lycées et universités facilement accessibles par les transports en commun.
- A quelques minutes à pied des arrêts M3 Affori et Comasina
-Les arrêts de train Bruzzano et Affori FN sont facilement accessibles. L'école polytechnique de Bovisa et le centre de la gare de Cadorna sont accessibles en 20 minutes.
- Accès pratique à l'autoroute A4 (10 minutes en voiture)
- À seulement 8 km du Duomo
- Très proche de l'hôpital Niguarda
- Université de Bicocca à 15 minutes
- Lac de Côme accessible en 1 heure (en voiture)
Solution parfaite pour le début d'une cohabitation, comme pied à terre à Milan, à louer avec une polyvalence rare sur le marché.
Possibilité d'acheter séparément le garage simple.
Implantations
A quelques minutes à pied des arrêts M3 Affori et Comasina
et de l'arrêt de la gare Fn de Bruzzano et Affori
Accès pratique à l'autoroute A4 (10 minutes en voiture)
À seulement 8 km du Duomo et du centre de Milan
Très proche de l'hôpital Niguarda
Université de Bicocca à 15 minutes
Lac de Côme accessible en 1 heure
Aménagement
- Nouveaux luminaires
- Climatisation
- Installations standard
- Revêtements de sol et mobilier récents et modernes
- Disponibles immédiatement
Planimétrie
Bel appartement de deux pièces, finement rénové, avec balcon
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Christian Weissensteiner
Corso Italia 1
20122 Milano