Au cœur des collines du Monferrato, classées au patrimoine mondial de l'UNESCO, nous proposons à la vente un complexe viticole de 50 hectares, dans un paysage d'une rare beauté. Non loin de Varazze et d'Albisola (stations balnéaires) et en bordure de la Langa Astigiana, il s'agit d'une zone très réputée, avec des collines escarpées et des vignobles historiques, des sols calcaires blancs et des expositions sud-ouest ensoleillées qui définissent les caractéristiques de ces lieux, idéales pour une maturation optimale du raisin.
Les raisins sont récoltés à la main et vinifiés dans la région. Jusqu'à 9 types de vins sont produits.
Il n'y a pas de limite au cubage des bâtiments pour d'éventuels projets de caves, d'habitations, d'écuries (centre équestre). Le complexe se compose de deux caves et de trois marques.
Dans ce cadre, on trouve le premier bâtiment rural en pierre et brique, tandis que le second bâtiment a été rénové. Avec trois marques déposées, nous disposons de 32 vignobles avec des droits de replantation. Ce domaine est réputé pour la production de vins de qualité, avec des expositions idéales et des sols très adaptés à la culture de la vigne. La propriété est facilement accessible et bien reliée aux principales voies de communication (à quelques kilomètres d'Acqui Terme et d'Alessandria).
Possibilité de développement de l'agritourisme et de l'œnotourisme
Marque et réseau commercial établis
Possibilité de collaboration
Incitations disponibles pour les jeunes entrepreneurs et les investisseurs étrangers
Surface habitable
ca. 500.000 m²
•
Surface total
ca. 500.000 m²
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Superficie du terrain
ca. 500.000 m²
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Prix d'achat
4.500.000 EUR
| CODE DU BIEN | IT252941982 |
| Prix d'achat | 4.500.000 EUR |
| Surface habitable | ca. 500.000 m² |
| Type d'objet | Plot |
| Commission pour le locataire | Sous réserve de la commission |
| Surface total | ca. 500.000 m² |
| Disponible à partir du | 27.05.2025 |
| Année de construction | 1900 |
Certification énergétique
| Informations énergétiques | Lors de la création du document, son diagnostic de performance énergétique n'était pas encore disponible. |
| Type de chauffage | Chauffage à poêle |
Description de l’offre
Implantations
Varazze et Albisola 1h.14
Alba 55 minutes
Alessandria 44minutes
Acqui Terme 10minutes
Milan 1h.30
Asti 50 minutes
Aéroports proches
Turin 1h.45
Gênes 1h.13
Alba 55 minutes
Alessandria 44minutes
Acqui Terme 10minutes
Milan 1h.30
Asti 50 minutes
Aéroports proches
Turin 1h.45
Gênes 1h.13
Aménagement
Superficie totale : 50 hectares, dont environ 4400 hectares sont plantés de vignes et de canne à sucre.
4/5 unités de vignoble à planter
Cépages cultivés : Barbera, Dolcetto, Moscato, Cortese.
Variétés de vignes
Système de formation : Guyot / cordon éperonné
Composition du sol : calcaire
Exposition : sud/sud-ouest
Production annuelle moyenne : jusqu'à 600 000 bouteilles
Certifications : DOC/DOCG
Bâtiments et équipements : Cave entièrement équipée avec cuves en acier, barriques, ligne d'embouteillage,
maison de maître rénovée et autre structure à rénover
Entrepôts et salles de traitement de 200 m3
Tout le matériel agricole est inclus dans la vente
Forte vocation viticole
Possibilité de développement de l'agritourisme et de l'œnotourisme
Marque et réseau commercial établis
Possibilité de collaboration
Altitude : 320/360 a.s.l.
4/5 unités de vignoble à planter
Cépages cultivés : Barbera, Dolcetto, Moscato, Cortese.
Variétés de vignes
Système de formation : Guyot / cordon éperonné
Composition du sol : calcaire
Exposition : sud/sud-ouest
Production annuelle moyenne : jusqu'à 600 000 bouteilles
Certifications : DOC/DOCG
Bâtiments et équipements : Cave entièrement équipée avec cuves en acier, barriques, ligne d'embouteillage,
maison de maître rénovée et autre structure à rénover
Entrepôts et salles de traitement de 200 m3
Tout le matériel agricole est inclus dans la vente
Forte vocation viticole
Possibilité de développement de l'agritourisme et de l'œnotourisme
Marque et réseau commercial établis
Possibilité de collaboration
Altitude : 320/360 a.s.l.
