Opportunité unique dans l'une des zones les plus stratégiques et en expansion de Milan, à quelques pas de Porta Nuova, de la Piazza Gae Aulenti et du bâtiment de la Région Lombardie. Nous proposons la vente d'un immeuble indépendant d'environ 1 046 m², entouré de verdure et situé dans une rue tranquille mais parfaitement reliée au métro, aux gares, aux services, aux écoles et aux zones commerciales.
L'immeuble se compose de cinq unités à usage différent : résidentiel, commercial, laboratoire et entrepôt. Au rez-de-chaussée se trouvent des espaces commerciaux avec trois entrées indépendantes, dont une allée d'accès avec parking interne et ascenseur, ainsi qu'un gymnase actuellement loué jusqu'en 2025. L'entrée principale mène à la zone résidentielle, desservie par un ascenseur.
Le premier étage abrite un grand appartement avec cuisine, double salon avec terrasse, trois chambres et trois salles de bains. Au deuxième étage se trouve un appartement de deux pièces avec une petite terrasse, idéal comme annexe ou investissement. Au sous-sol se trouve un grand entrepôt de six pièces.
Cette propriété se distingue par sa polyvalence et se prête à de multiples utilisations, que ce soit pour des promoteurs, des fonds immobiliers, des family offices, des sgr, des entreprises ou des particuliers à la recherche d'une solution multifonctionnelle avec résidence et activité dans le même contexte. Excellent potentiel de développement et de rentabilité.
Surface total
ca. 1.150 m²
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Superficie du terrain
ca. 1.150 m²
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Prix d'achat
5.000.000 EUR
| CODE DU BIEN | IT252942146 |
| Prix d'achat | 5.000.000 EUR |
| Surface du balcon/de la terrasse | ca. 3,7 m² |
| Surface de la terrasse | ca. 50 m² |
| Interest/Investment houses | Immeuble à usage d'habitation et professionnel |
| Commission pour le locataire | Sous réserve de la commission |
| Surface total | ca. 1.150 m² |
| Disponible à partir du | 31.12.2025 |
| Année de construction | 1980 |
Certification énergétique
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68.46
kWh/m2a
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| Certification énergétique | Diagnostic énergétique |
| Certification énergétiquew valable jusqu'au | 22.07.2026 |
| Type de chauffage | Chauffage à poêle |
| Consommation d'énergie | 68.46 kWh/m²a |
| Classement énergétique | G |
| Année de construction selon le certificat énergétique | 1980 |
Description de l’offre
Implantations
La Via Francesco Algarotti est située au cœur du quartier d'Isola, à quelques pas du centre d'affaires régional et du complexe Porta Nuova. Ce quartier, qui fait partie de la zone plus vaste de Gioia-Repubblica, a fait l'objet d'un important réaménagement urbain et se caractérise par un mélange animé d'activités résidentielles, de bureaux, de services et de commerces.
L'emplacement est excellent du point de vue des transports : les gares Centrale et Garibaldi, les stations de métro M2 (Gioia), M3 (Sondrio) et M5, ainsi que de nombreuses lignes de bus et de tramway sont accessibles en quelques minutes à pied. En résumé, Via Algarotti représente un emplacement stratégique et bien desservi, combinant la tranquillité d'une rue entourée de verdure avec le dynamisme d'un tissu urbain moderne, multifonctionnel et en développement constant.
L'emplacement est excellent du point de vue des transports : les gares Centrale et Garibaldi, les stations de métro M2 (Gioia), M3 (Sondrio) et M5, ainsi que de nombreuses lignes de bus et de tramway sont accessibles en quelques minutes à pied. En résumé, Via Algarotti représente un emplacement stratégique et bien desservi, combinant la tranquillité d'une rue entourée de verdure avec le dynamisme d'un tissu urbain moderne, multifonctionnel et en développement constant.
Aménagement
- Chauffage indépendant
- Climatisation (split)
- Plate-forme de levage
- Terrasse avec irrigation automatique
- Ascenseur
- Climatisation (split)
- Plate-forme de levage
- Terrasse avec irrigation automatique
- Ascenseur
Planimétrie
