Ihr maritimer Rückzugsort: Charmantes Reihenendhaus in Dornumersiel!

Dieses Reihenendhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum malerischen Deich und der dahinterliegenden Nordsee im beliebten Sielort Dornumersiel. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus maritimem Flair und ländlicher Idylle, die zu einem entspannten Lebensstil einlädt - ob als Erstwohnsitz oder als privates Wochenendhaus.

Der gut geschnittene Grundriss dieser Immobilie bietet Ihnen ein attraktives Raumangebot mit großzügig gestalteten Räumen, die sowohl Funktionalität als auch Komfort vereinen. Bereits im Eingangsbereich werden Sie von einem einladenden, hellen Flur empfangen, der Ihnen den Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses eröffnet und sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Direkt links vom Eingangsbereich erwartet Sie das im Jahr 2011 modernisierte Badezimmer. Es besticht durch seine zeitgemäße Ausstattung und eine harmonische Farbgestaltung, die eine entspannte Atmosphäre schafft – der ideale Ort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen.
Folgen Sie dem Flur weiter, gelangen Sie in den gemütlichen Wohn- und Kochbereich. Hier wird das Herzstück des Hauses lebendig: Bodentiefe Fenster durchfluten diesen Bereich mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Stimmung. Der offene Schnitt ermöglicht es Ihnen, beim Kochen mit Familie oder Freunden in Kontakt zu bleiben. Zudem finden Sie hier einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse – perfekt für gesellige Abende im Freien oder entspannte Frühstücke an sonnigen Tagen. Die große, pflegeleichte Gartenfläche lädt dazu ein, Ihre persönliche grüne Oase zu gestalten und unvergessliche Momente im Freien zu verbringen.
Zurück im Flur befindet sich unter der Treppe ein kleiner, praktischer Abstellraum – ideal für die Aufbewahrung von Haushaltsutensilien oder saisonalen Gegenständen. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo zwei gemütliche Schlafzimmer auf Sie warten. Diese Räume bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das hell geflieste Duschbad mit WC und Waschbecken im Obergeschoss ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort. Den Spitzboden erreichen Sie über eine feste Raumspartreppe im oberen Flur; dieser Bereich bietet Ihnen wertvolle zusätzliche Staufläche für all Ihre persönlichen Dinge.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen PKW-Stellplatz, der Ihnen bequemes Parken direkt vor der Tür ermöglicht.

Die Immobilie wird wie auf den Bildern abgebildet mit allen Möbeln und Einrichtungsgegenständen verkauft. Eine Genehmigung zur gewerblichen Ferienvermietung liegt nicht vor.

Die Immobilie ist nicht in Wohnungseigentum aufgeteilt, sondern es liegt eine Realteilung vor. Für die Immobilie ist ein eigenes Grundbuch vorhanden.

Dieses Reihenendhaus befindet sich in herrlicher Lage direkt in Dornumersiel, nur wenige Minuten von der Nordsee entfernt.

Die Weite des Meeres und die frische Brise bieten eine einzigartige Lebensqualität. Endlos lange Deiche und ein dichtes Radwegenetz laden zum Radeln und Wandern inmitten ausdrucksvoller Naturschönheiten im ganz besonderen Nordseeklima ein.

Die beiden Nordseeinseln Langeoog und Baltrum sind über Bensersiel und Neßmersiel bequem als Tagesausflug zu erreichen.

Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe von Westeraccumersiel und sind demnach bequem zu erreichen.

- Durchdachte Raumaufteilung

- Lichtdurchflutet

- Einbauküche aus 2011

- Duschbad EG+OG aus 2011

- Pflegeleichter Garten

- Terrasse mit Überdachung

- Stellplatz

- Kunststoff-ISO-Fenster

- Zweifachverglasung

- Fliesen

- Vinyl

- Spitzboden

- Inklusive Inventar

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 59.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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