3-Zimmer Wohnung in Deggendorf / Zentrum

Zum Verkauf steht eine attraktive Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines 1995 erbauten Wohngebäudes. Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von etwa 86 m² und verteilt sich auf drei Zimmer. Diese sorgen für eine optimale Raumaufteilung und bieten genügend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Das Objekt ist derzeit vermietet, was es zu einer interessanten Option für Investoren macht. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet. Hier lässt sich nach einem langen Arbeitstag entspannen oder der Morgenkaffee genießen. Das Parken in der zentralen Stadtlage wird durch den eigenen Tiefgaragenstellplatz (20.000,- €) somit erheblich vereinfacht, da man sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen muss.
Apropos Lage: Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage, wobei der Stadtplatz nur etwa 500 Meter entfernt ist. Dies ermöglicht es den Bewohnern, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens schnell und bequem zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage macht die Wohnung sowohl für berufstätige Einzelpersonen als auch für Paare oder kleine Familien attraktiv, die die Vorzüge des städtischen Lebens schätzen. Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich durchdacht, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume, wodurch diese hell und einladend wirken. Der Grundriss sieht ein geräumiges Wohnzimmer vor, das als zentraler Treffpunkt der Wohnung dient. Zwei weitere Zimmer bieten sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro an. Die Küche ist praktisch geschnitten und erlaubt ein effizientes Arbeiten. Die Wohnung verfügt zudem über ein Badezimmer, das komfortabel ausgestattet ist und alle erforderlichen Sanitäreinrichtungen enthält. Zusammenfassend handelt es sich bei dieser Immobilie um eine gut gelegene Etagenwohnung mit solider Ausstattung und interessanter Raumaufteilung. Sie verbindet die Vorteile des städtischen Wohnens mit einer durchdachten Architektur und genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Eigenheim oder als vermietete Investition – diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

- 1. Obergeschoss
- Tiefgaragenplatz (kein Duplex)
- vermietet
- Balkon
- zentrale Lage, ca. 500 m zum Stadtplatz

1 x Υπογείο πάρκινγκ, 20000 EUR (Πώληση)

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 97.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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