DIESE IMMOBILIE WIRD IM BIETERVERFAHREN ANGEBOTEN: STARTPREIS 345.000€
Dieses charaktervolle Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1909 steht auf einem ca. 407 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Geislingen und versprüht mit seiner liebevoll gestalteten Fassade und den architektonischen Details den Charme vergangener Zeiten – ein echter Blickfang mit Seltenheitswert.
Im Inneren wartet die Immobilie auf eine umfassende Neubelebung. 9 Zimmer mit ca. 177qm erstrecken sich über drei Etagen:
– Das Erdgeschoss bietet ein Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer mit Bad en Suite, Küche mit Speisekammer sowie ein Gäste-WC.
– Im Obergeschoss wiederholt sich dieser Grundriss – ohne Speisekammer.
– Das Dachgeschoss verfügt bereits über drei weitere Zimmer und ein separates WC. Eine Ausbaureserve im Spitzboden (Bühne) ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet hier vier zusätzliche Räume, darunter eine Waschküche und einen ehemaligen Schutzraum.
Der Zustand des Objekts erfordert eine umfassende Kernsanierung. Auch Themen wie Feuchtigkeit müssen beim Ausbau berücksichtigt werden. Für erfahrene Handwerker oder Investoren bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein geschichtsträchtiges Gebäude ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ein Märchenhaus von außen – mit der Chance, es auch innen wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.
Επιφάνεια
ca. 177,23 m²
•
Έκταση γης
ca. 407 m²
•
Δωμάτια
9
•
Τιμή αγοράς
345.000 EUR
| Αριθμός ακινήτου | 25120015 |
| Τιμή αγοράς | 345.000 EUR |
| Επιφάνεια | ca. 177,23 m² |
| Χώρος μπαλκόνι/βεράντα | ca. 1 m² |
| σπίτι | Ανεξάρτητη μονοκατοικία |
| Προμήθεια | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Μέθοδος κατασκευής | Στερεό |
| Δωμάτια | 9 |
| Έτος κατασκευής | 1909 |
| Χρησιμοποιήσιμος χώρος | ca. 100 m² |
| Έπιπλα | WC επισκεπτών, Κήπος |
| Σχήμα στέγης | Ημικεκλιμένη στέγη |
| Χώρος στάθμευσης | 1 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης |
Πιστοποιητικό ενέργειας
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
332.42
kWh/m2a
H
| Πιστοποιητικό ενέργειας | BEDARF |
| Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως | 06.05.2035 |
| Συστήματα θέρμανσης | Κεντρική θέρμανση |
| Τελική ζήτηση ενέργειας | 332.42 kWh/m²a |
| Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης | H |
| Πηγή ενέργειας | Αέριο |
| Πηγή ενέργειας | Ελαφρύ φυσικό αέριο |
| Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό | 1909 |
Περιγραφή κτιρίου
Τοποθεσίες
Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigte Straße in Geislingen an der Steige.
Die Umgebung bietet eine Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahen Erholungsmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
•Einkaufsmöglichkeiten: Mehrere Supermärkte, darunter ein REWE, sowie Bäckereien
•Gastronomie: Restaurants und Cafés bieten vielfältige kulinarische Optionen.
•Bildungseinrichtungen: Die Pestalozzischule und der Evangelische Pauluskindergarten sind
fußläufig erreichbar.
Die Umgebung bietet eine Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahen Erholungsmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
•Einkaufsmöglichkeiten: Mehrere Supermärkte, darunter ein REWE, sowie Bäckereien
•Gastronomie: Restaurants und Cafés bieten vielfältige kulinarische Optionen.
•Bildungseinrichtungen: Die Pestalozzischule und der Evangelische Pauluskindergarten sind
fußläufig erreichbar.
Έπιπλα
* komplett sanierungsbedürftig
* 2 Wohnungen plus DG mit 3 Zimmern und WC
* großes Grundstück mit schönem alten Baumbestand
* super Lage: ruhig aber dennoch zentral
* 2 Wohnungen plus DG mit 3 Zimmern und WC
* großes Grundstück mit schönem alten Baumbestand
* super Lage: ruhig aber dennoch zentral
Χώρος στάθμευσης
1 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης
Αλλες πληροφορίες
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 332.42 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1909.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 6.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 332.42 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1909.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
