97469 Gochsheim

Langfristig vermietete Eigentumswohnung in Gochsheim

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Επιφάνεια ca. 105 m² Δωμάτια 4 Τιμή αγοράς 230.000 EUR
Αριθμός ακινήτου 25221026
Τιμή αγοράς 230.000 EUR
Επιφάνεια ca. 105 m²
Διαμέρισμα Πάτωμα
Προμήθεια Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Έτος ανακαίνισης 2024
Μέθοδος κατασκευής Στερεό
Δωμάτια 4
Κατάσταση του ακινήτου 2
τουαλέτα 2
Έτος κατασκευής 1979
Έπιπλα WC επισκεπτών, Εντοιχιζόμενη κουζίνα, Μπαλκόνι
Χώρος στάθμευσης 1 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης
Πιστοποιητικό ενέργειας
0
25
50
75
100
125
150
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225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
128.00 kWh/m2a
D
Πιστοποιητικό ενέργειας VERBRAUCH
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως 13.05.2035
Συστήματα θέρμανσης Κεντρική θέρμανση
Τελική κατανάλωση ενέργειας 128.00 kWh/m²a
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης D
Πηγή ενέργειας Αέριο
Πηγή ενέργειας Αέριο
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό 1979
Περιγραφή κτιρίου
In der zweiten Etage eines gepflegten 16-Parteienhauses befindet sich diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung, die seit 2002 langfristig vermietet ist. Die monatliche Kaltmiete beträgt 632 Euro, wobei die letzte Mieterhöhung im September 2022 erfolgte. Das Hausgeld beläuft sich auf 360 Euro pro Monat und umfasst auch die Rücklagen.

Im Jahr 2024 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns gerne unter 0179-2274038 oder senden Sie eine Anfrage per E-Mail
Τοποθεσίες
Die Gemeinde Gochsheim bietet eine hervorragende Infrastruktur:

Ein Hallenbad, Grundschule und ein Mittelschule, Kindergärten, Ärzte, Banken, Supermärkte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Den Anschluss zur A70 erreicht man in ca.5 Minuten, somit hat man eine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz, das Stadtzentrum von Schweinfurt und und den öffentlichen Nahverkehr.
Έπιπλα
* Wohn-/ Esszimmer
* Elternschlafzimmer
* Zwei Kinderzimmer
* Küche (gehört den Mietern), Waschmaschinenanschluss vorhanden
* Badezimmer
* Gäste-WC
* Diele
* Aufzug
* Kellerabteil
* Fahrradkeller, Waschraum
* Stellplatz im Hof
Χώρος στάθμευσης
1 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης
Αλλες πληροφορίες
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 128.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Marion Englert
Bahnhofstraße 2
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