Elegáns polgári villaépület a Királyhágó térnél

Páratlan történelmi villa Budapest szívében – Németvölgy és Orbánhegy határán, a Királyhágó térnél

•Ár: 1.890.000 EUR (kb. 756 millió Ft)
•Telek: 932 m²
•Lakótér: 520 m²
•Szobák: 11
•Építés éve: 1914
•Felújítás éve: 2003

A budai hegyek ölelésében, a XII. kerület egyik legpatinásabb, csendes, zöldövezeti részén, Németvölgy és Orbánhegy találkozásánál, a Villa Bagatell épülete mellett kínálunk megvételre egy ritkaságszámba menő, háromszintes villaépületet. Ez a villa nem csupán egy ingatlan – ez egy életérzés, ahol a századfordulós építészet eleganciája találkozik napjaink kényelmével.

Az épületről

A villa 1914-ben épült, stabil, tömör téglafalakkal, kiemelkedő belmagasságokkal és klasszikus arányokkal. A jelenlegi tulajdonosok – a harmadik tulajdonosok a villa történetében – 2003-ban teljes körű felújítást végeztek el az ingatlanon, mindezt az eredeti stílus tiszteletben tartásával, megőrizték az ingatlan történelmi karakterét és egyedi hangulatát.

A ház három szinten összesen 520 négyzetméter lakóteret kínál:
•Alagsor (180 m²): ezen a szinten akár külön lakrész is kialakítható, elegáns 3 méteres belmagassággal!
Itt található: 4 szoba, teakonyha + vendégmosdó, előtér, tároló, borospince, garázs
Ez a szint jelenleg konzulátusként működik.
•Földszint (227 m²): itt található egy tágas, 51 m²-es nappali, 2 külön bejáratú szoba, konyha, étkező, fürdőszoba, 2 vendégmosdó és egy 23 m²-es fedett terasz a kert felé. Belmagasság: 3,60 m! Ez az emelet külön bejárattal is rendelkezik, azonban egy belső lépcsővel is össze van kötve az alagsorral és az emelettel.
•Emelet (kb. 180 m²): A tágas emeleti szinten 1 közel 60 m2-es közösségi tér-nappali, két hálószoba, galéria, fürdőszoba, vendégmosdó, teakonyha került kialakításra, továbbá egy tároló és egy gépészeti helyiség is található itt.

Az ingatlanhoz tartozik egy garázs, két tároló, borospince, kamra, mosókonyha, és több bejáraton keresztül is megközelíthető, így nemcsak egy nagy család számára ideális, hanem reprezentatív céges központként, nagykövetségként vagy exkluzív intézményi célra is tökéletes lehet.
Az ingatlan hosszabb ideje Izland tiszteletbeli konzulátusi épületeként működik, reprezentatív céllal került kiválasztásra hozzá ez a különleges épület.

Különleges jellemzők:
•2 db eredeti Zsolnay cserépkályha, az egyik ma is működőképes állapotban van
•2 külön kazánrendszer (emeleti gázkazán + alagsori kondenzációs kazán)
•Tehermentes, jogilag rendezett, 1/2–1/2 tulajdoni arányban
•Négy égtáj felé tájolt szobák, egész nap világos és napfényes
•Körbenapozott, intim, zöld kert fákkal, dísznövényekkel, kiváló mikroklímával.

Elhelyezkedés – a XII. kerület legértékesebb részén

A villa kiváló közlekedéssel és elérhetőséggel rendelkezik, miközben abszolút nyugalmat és privát szférát biztosít. Pár perc sétára megtalálhatóak iskolák (köztük nemzetközi is), óvodák, boltok, sportlétesítmények, és a városközpont is gyorsan elérhető autóval vagy tömegközlekedéssel. A környéket elegáns villaépületek, gondozott kertek és kulturált lakókörnyezet jellemzi.

Ajánljuk ezt az ingatlant:
•Tágas, reprezentatív otthont kereső nagycsaládosoknak
•Diplomáciai képviseleteknek, nagykövetségeknek
•Cégközpontnak, magánklinikának, irodának
•Befektetőknek, akik értékálló, presztízsértékű ingatlant keresnek a budai hegyvidéken

Ez az épület nem csupán egy ház – egy darab Budapest múltja, amelyet megőriztek, megújítottak, és most új tulajdonosát várja.

A tulajdonos nyitott komoly érdeklődők korrekt ajánlataira is.

Keresse bizalommal a részletekért és a személyes megtekintés egyeztetéséhez dr. Mészöly Dórát a Von Poll Real Estate Hungarynél (+36 70 55 948 55)!

1 x Garázs