82239 Alling – Alling

Dachgeschoßwohnung, groß und hell

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Hasznos lakótér ca. 60 m² Szobák 3 Bérleti díj 700 EUR
VP azonosító 25179033
Bérleti díj 700 EUR
További költségek 200 EUR
Hasznos lakótér ca. 60 m²
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ 01.08.2025
Modernizálás / Felújítás 2015
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA Karbantartott
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 3
Hálószobák 2
FÜRDŐSZOBÁK 1
EMELET 2
ÉPÍTÉS ÉVE 1972
Felszereltség Kert / közös használat
Tető formája Nyeregtető
Energiatanúsítvány
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
256.80 kWh/m2a
H
Energiatanúsítvány Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 28.05.2035
Fűtési rendszer Központifűtés
Végső energiafogyasztás 256.80 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány H
Energiaforrás Olaj
Energiaforrás Olaj
Építési év az energiatanúsítvány szerint 1974
Ingatlan leírása
Diese 2015 neu renovierte Dachgeschoßwohnung liegt in der Ortsmitte von Alling. Im Haus gibt es insgesamt 3 Mietparteien, die sehr gut miteinander harmonieren. Die Mieter der EG Wohnung nutzen den Garten vor der Terrasse. Sie können den Garten seitlich am Haus ebenso mit nutzen. Als Wunschmieter haben wir an ein Pärchen mit oder ohne einem Kind oder auch eine alleinstehende Person gedacht.
Helyszínek
Alling liegt verkehrsgünstig an der B2. Sie sind schnell in Fürstenfeldbruck, Germering und in Gilching. Alling liegt zentral und ist daher ein idealer Ort zum wohnen. Eine ausgewogene Infrastruktur ist gegeben.
Die Gemeinde Alling liegt ca. 8 km entfernt von der großen Kreisstadt Fürstenfeldbruck, die auch der Sitz des Landratsamtes und der Kreisverwaltung ist. Alling gehört zum Landkreis Fürstenfeldbruck.
Die Landeshauptstadt München ist ca. 25 km entfernt.
Zur Gemeinde gehören die Orte Alling, Biburg und Holzhausen. Im Gemeindegebiet werden noch einige landwirtschaftliche Betriebe aktiv bewirtschaftet. Baufirmen, Maler- und andere Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe schaffen viele Arbeitsplätze.

Die Partnergemeinde von Alling ist Lannach in Österreich/Steiermark. Im Jahre 2014 hatte Alling eine Einwohnerzahl von 3.773.
Felszereltség
Die Wohnung wurde 2015 komplett renoviert. Neue Böden, neue Heizkörper, Isolierverglasung, Aufdachdämmung.

Böden:
* Laminat im Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer
* Fliesen im Bad, Flur und Küche

* Aufdachdämmung
* Kellerabteil
* Gartenmitbenutzung
* Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluß, Fenster
* Rollläden an den Fentern
* Treppenreinigung übernimmt Mieter nach Absprache & Plan
* Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls im Ort
* Einbauküche kann übernommen werden
* Glasfaseranschluss

Die Wohnung ist einem sehr guten und gepflegten Zustand und ohne großen Renovierungsaufwand sofort beziehbar.
További információ / adatok
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 256.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Alaprajz
Grundriss
Kapcsolat
E-mail küldése a hirdetőnek
  1. E-mail küldése az ajánlattevőnek

  2. ÜZENET:
Heiko R. Schneider
Münchner Straße 10
82256 Fürstenfeldbruck