Raum für Ihre Ideen: Ehemalige Kirche mit Wohnhaus und Kloster in ruhiger Lage

Diese besondere Immobilie besteht aus einer ehemaligen Kirche, einem Kloster sowie einem ehemaligen Pfarrhaus/Wohnhaus.
Der massiv errichtete Gebäudekomplex steht auf einem ca. 1.666 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 673 m². Die eingeschossige Kirche mit Pultdach und das Wohnhaus wurden in 1963 und das Kloster in 1981 erbaut.
Das Kirchengebäude hat eine Nutzfläche von ca. 288 m². Der großzügige, offene Saal mit hoher Decke im Erdgeschoss bietet Ihnen viele Möglichkeiten Ihre Ideen umzusetzen und zu verwirklichen. Die Kirche ist überwiegend unterkellert. Im Kellergeschoss finden Sie einen Mehrzweckraum mit einer Kaffeeküche, 2 WCs, den Heizraum sowie das Öllager.
Von hier aus gibt es einen Zugang in das später erbaute Kloster mit einer Fläche von ca. 192 m². Dieses ist ein Zwischentrakt und verbindet die Kirche mit dem Wohnhaus. Es gibt 8 Zimmer mit je einem Waschbecken, drei Tageslichtbäder und eine gemeinschaftliche Küche.
Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 128 m², die sich auf 5 Zimmer verteilt sowie ca. 64 m² Nutzfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich der helle Wohnbereich, die Küche, das Tageslichtbad sowie ein Zimmer. Von der Küche und vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang auf den Balkon in West-Ausrichtung. Zusätzlich gibt es eine sonnige Süd-Terrasse. Im Dachgeschoss gibt es ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Arbeits- oder Gästezimmer. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Vier Abstellräume bieten ausreichend Stauraum. Der Hobby- / Gästeraum hat einen zusätzlichen Zugang nach Draußen. Außerdem finden Sie im Keller den Heiz- und Technikraum.
In ca. 2010/11 wurde das Wohnhaus modernisiert: Wärmedämmung der Außenwände, Erneuerung der Dacheindeckung sowie Dachentwässerung, teilweise Austausch der Fenster, neue Haustür und Bad-Sanierung.
Das ehemalige Kloster und das Wohnhaus werden mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2009 geheizt. Der Energieausweis bezieht sich auf das Wohnhaus und das Kloster, die Kirche ist unberücksichtigt. Die Kirche hat eine Gebläse-Heizung aus den 1980er Jahren.
Für die ehemalige Kirche und das Kloster sollten von den neuen Eigentümern Sanierungsmaßnahmen eingeplant werden, da es teilweise sichtbare Mängel wie Feuchteschäden gibt.
Ein großer asphaltierter Parkplatz für ca. 4-5 PKW sowie ein weiterer Stellplatz direkt am Wohnhaus ist vorhanden.
Käufer sollten beachten, dass eine weitere Nutzung, die nicht mit den Vorgaben der kath. Kirche zu vereinbaren ist, ausgeschlossen ist und dies im Grundbuch eingetragen wird. Außerdem bedarf es bei einer Nutzungsänderung voraussichtlich einer Baugenehmigung.
Die Immobilie wird frei übergeben, die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.
Sie wollen sich privat und/oder beruflich verwirklichen und haben bereits erste Ideen? Wir stehen Ihnen für Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Die Kleinstadt Rotenburg an der Fulda liegt im Landkreis Hersfeld-Rotenburg. Beidseitig der Fulda gelegen ist sie durch vier Brücken verbunden. Rotenburg a. d. Fulda besteht aus 8 Stadtteilen mit ca. 14.500 Einwohner und bietet eine gute medizinische Versorgung, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gaststätten und zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Bebra ist nur ca. 7 km und 11 Fahrminuten entfernt. Bad Hersfeld erreichen Sie in ca. 23 Minuten mit dem Auto. Rotenburg an der Fulda verfügt über einen eigenen Bahnhof an der der Strecke Fulda-Kassel.

- Gebäudekomplex aus 3 Teilen: ehem. Kirche, ehem. Kloster + Wohnhaus
- Massive Bauweise
- 4 Tageslichtbäder
- Öl-Zentralheizung aus 2009 + Gebläse-Heizung aus den 80er Jahren
- Balkon, Terrasse + Garten
- ca. 5-6 PKW-Stellplätze
- Künstlerisch gestaltetes Buntglasfenster

5 x Felszíni parkolóhely

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.6.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 102.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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