Charmantes & gemütliches Fachwerkhaus mit Garten!

Diese charmante Immobilie, ein traditionelles Einfamilienhaus, zeichnet sich durch seine klassische Bauweise mit Holzfachwerk auf einem soliden Natursteinsockel aus.

Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 250 m² bietet dieses Haus genügend Raum für individuelle Wohnbedürfnisse. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen Flur, der den Zugang zur Küche und Wohnzimmer ermöglicht. Das Wohnzimmer ist mit einem Kaminofenanschluss ausgestattet und verfügt über einen angrenzenden Wintergarten, der direkten Zugang zum kleinen, gepflegten Garten bietet. Diese Räumlichkeiten laden zu erholsamen Stunden ein und bilden das Herzstück des Hauses.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Die Holzdielen verleihen dem Haus einen rustikalen Charme. Zusätzlich besteht im Dachgeschoss/Spitzboden die Möglichkeit, ein Studiozimmer zu nutzen – ideal für Gäste oder als Büro oder Kinderzimmer.

Im Kellergeschoss finden Sie neben einem praktischen Abstellraum das Öltanklager sowie den Heizungsraum. Die im Jahr 2020 modernisierte Ölzentralheizung sorgt für behagliche Wärme im gesamten Haus.

Charakteristisch für dieses Haus ist die Naturschieferfassade auf einer der Giebelseiten, die zusammen mit den Isoglas-Holzfenstern mit Sprossen den typischen Charme eines denkmalgeschützten Gebäudes unterstreicht.
Die Immobilie verfügt zudem über eine Biberschwanzeindeckung, die das traditionelle Erscheinungsbild abrundet.
Das Haus wurde zuletzt 1990 saniert.

Alle wichtigen Versorgungsanschlüsse sind vorhanden, einschließlich eines schnellen Glasfaseranschlusses, der die digitale Anbindung sicherstellt. Ein Stellplatz auf dem Hof erleichtert das Parken und das eingezäunte Grundstück sorgt für Sicherheit und Privatsphäre.

Die zentrale Lage bietet eine attraktive Ausgangsbasis, um das nähere Umfeld zu erkunden und zu genießen.

Diese Immobilie ist perfekt für Käufer, die eine liebevoll gepflegte Substanz mit Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von den Möglichkeiten zu machen, die Ihnen dieses Einfamilienhaus bietet.

Elnhausen ist ein Stadtteil von Marburg an der Lahn im Bundesland Hessen. Das Dorf mit heute ca. 1.200 Einwohnern liegt in der Elnhausen-Michelbacher Senke ca. 3 km (Luftlinie) westlich der Kernstadt Marburg. Es ist Stadtteil mit Zukunft, der langsam aus seinem Dornröschenschlaf erwacht und von umliegenden Magneten wie das Hofgut Dogobertshausen, das Waldschlösschen und der Dammühle profitiert.

Die historische hessische Universitätsstadt Marburg verfügt über fünf direkte Zufahrtsmöglichkeiten in die nördliche, mittlere und südliche Innenstadt. Dadurch sind kurze Wege und Anfahrtszeiten nach Marburg gewährleistet.

Öffentliche Verkehrsmittel (Stadtbus) sind vorhanden.
Die Nähe zum Pharmastandort Görzhäuser Hof (Behring Werke Nachfolger) könnte eine gute Perspektive für Ihre berufliche Zukunft sein.

Der Ort gliedert sich in einen alten Dorfkern mit Schloss, Kirche und Bauernhöfen und mehrere Neubaugebiete aus dem 20. Es gibt eine Grundschule, einen Kindergarten, zahlreiche Vereine, eine Sporthalle/Mehrzweckhalle
Sport-/Mehrzweckhalle, Tennisplatz, Bäcker, Zahnarzt, Lebensmittelgeschäft, Friseur, Apotheke etc.

Die Reitanlage Dagobertshausen als internationales Trainingszentrum liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtteil Elnhausen und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Reitanlage ist nur ein Teil des weitläufigen Areals des Hofgutes Dagobertshausen.

Holzfachwerk auf Natursteinsockel

Unterkellert

Ölzentralheizung aus 2020

Kaminofen im Wohnzimmer

Biberschwanzeindeckung

Isoglas Holzfenster mit Sprossen

Winterarten

Stellplatz auf dem Hof

Grundstück eingezäunt

Ausgebauter Spitzboden

Sanierung 1990

Naturschieferfassade auf einer der Giebelseiten

Gemütlicher kleiner Garten

Badezimmer mit Dusche

Holzdielen

Glasfaseranschluss

1 x Felszíni parkolóhely

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