15048 Valenza (ITA) – Piemonte

Repräsentative, moderne weiße Villa in den Hügeln

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Teljes terület ca. 2.500 m² Földterület ca. 2.500 m² Szobák 6 Vételár 720.000 EUR
VP azonosító IT252941983
Vételár 720.000 EUR
Ház Családi ház
Jutalék Provisionspflichtig
Teljes terület ca. 2.500 m²
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ 03.06.2025
Szobák 6
Hálószobák 4
FÜRDŐSZOBÁK 4
ÉPÍTÉS ÉVE 1980
Felszereltség Terasz, Kandalló, Erkély
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK 5 x Egyéb
Energiatanúsítvány
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54.31 kWh/m2a
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Energiatanúsítvány Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 16.05.2028
Teljes energiaigény 54.31 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány A
Építési év az energiatanúsítvány szerint 1980
Ingatlan leírása
Eingebettet in die Ruhe der Hügel um Valenza, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bieten wir eine herrliche freistehende Villa auf vier Seiten zum Verkauf an, die auf zwei Ebenen angeordnet und von einem großen privaten Garten von ca. 2.500 Quadratmetern umgeben ist.

Das von einem bekannten Mailänder Architekturbüro entworfene und realisierte Objekt zeichnet sich durch seine architektonische Eleganz und seine hochmoderne technische Ausstattung aus. Das Anwesen ist in zwei katastermäßig unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt, die jeweils über 150 Quadratmeter groß sind, eine ideale Lösung für zwei Familien oder für diejenigen, die ihren Wohnsitz mit einem professionellen Studio oder einem privaten Nebengebäude kombinieren möchten.

Im Inneren bietet die Villa einen hohen Wohnkomfort dank eines elektrischen Domotiksystems, das eine intelligente Steuerung der Räume ermöglicht, einer kontrollierten mechanischen Belüftung, die für einen konstanten Luftaustausch sorgt, und einer Fußbodenheizung, die über spezielle Steuergeräte und Sensoren raumweise eingestellt werden kann. Es gibt zwei Küchen, eine praktische Waschküche und eine praktische Speisekammer.

Außerdem gibt es ein internes Alarmsystem, eine externe Alarmanlage und ein Videoüberwachungssystem.

Im Außenbereich verfügt die Immobilie über eine doppelte Zufahrt, eine bequeme Garage und eine komplette Anlage für die automatische Bewässerung des Gartens mit bereits installierten Sickergruben. Darüber hinaus wurde bereits ein Projekt zur Fertigstellung des Außenbereichs entwickelt, das den Bau eines unterirdischen Swimmingpools vorsieht und weitere Möglichkeiten zur Aufwertung der Außenbereiche bietet.

Die Lage ist perfekt für diejenigen, die Privatsphäre und Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen verzichten zu müssen. In nur 3 km Entfernung befindet sich der renommierte Golfclub La Serra in Strada Astigliano, während das Stadtzentrum von Valenza in wenigen Minuten zu erreichen ist.

Ein exklusiver Wohnsitz, ideal für diejenigen, die in einem zurückhaltenden Kontext leben möchten, umgeben von Grün und mit sehr hohen Standards an Komfort, Technologie und Sicherheit.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.
Helyszínek
Die Villa liegt ca. 2,5 km vom Zentrum von Valenza entfernt, eingebettet in die grünen Hügel, die die Stadt umgeben, in einer zurückhaltenden und ruhigen, aber leicht zugänglichen Umgebung. Das zivile Krankenhaus von Valenza ist weniger als 3 km entfernt, während die Universität des östlichen Piemonts mit Sitz in Alessandria etwa 20 Autominuten (ca. 18 km) entfernt ist.

Für Naturliebhaber und Ausflügler ist der Viverone-See, ideal für Wassersport und Entspannung, ca. 75 km entfernt, während die ersten Badeorte der ligurischen Riviera (Gebiet um Varazze) in etwas mehr als 1 Stunde und 15 Minuten erreicht werden können (ca. 100 km).
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
5 x Egyéb
Alaprajz
Repräsentative, moderne weiße Villa in den Hügeln
Repräsentative, moderne weiße Villa in den Hügeln
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  2. ÜZENET:
Christian Weissensteiner
Corso Italia 1
20122 Milano