Zentrumsnahe 2-3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Loggia

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1979 errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² und einer funktionalen Raumverteilung bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare.

Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe sowie einen Esstisch. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine freundliche Atmosphäre.

Die Küche ist separat und bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum. Eine kleine Frühstücksecke könnte hier ebenfalls eingerichtet werden. Praktischerweise befindet sich die Küche in direkter Nähe zum Wohnzimmer, was kurze Wege bei kulinarischen Abenden ermöglicht. Die Küchenzeile kann vom Vormieter übernommen werden.

Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum und ein Raum im Dachboden, welcher gut als Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Eine überdachte Loggia rundet das Angebot ab und trägt wesentlich zur Lebensqualität bei.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die Wert auf eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur legen.
In unmittelbarer Umgebung der Wohnung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in der Nähe, was eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglicht.


Wir bitten bei Interesse um eine Mieterselbstauskunft.
Keine negativen Bonitätsmerkmale werden vorausgesetzt.

Die geschichtsträchtige Stadt Minden ist mit ca. 84.000 Einwohnern ein bedeutendes Wirtschafts-, Handels- und Dienstleistungszentrum im Norden Nordrhein-Westfalens.

Die Weser und der Mittellandkanal treffen sich in unmittelbarer Nähe der Innenstadt.

Nahe der A2 und der A30 gelegen, ermöglichen die beiden Autobahnen eine schnelle Anbindung Mindens an das Ruhrgebiet und die Niederlande.


Die Lage ist als ruhig zu bezeichnen, dennoch sind alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Banken, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Minuten fussläufig erreichbar.

Mit dem Fahrrad gelangen Sie in nur ca.10 Minuten in die Innenstadt von Minden.

Der nahegelegene Mittellandkanal, der Weserradweg und das Wiehengebirge laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren in der Freizeit ein.

- Massivbauweise mit Klinker
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Fliesen, PVC
- Holz- und Kunststofffenster mit Außenrolläden
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC
- 1 Abstellraum
- Küchenzeile ist nach Absprache mit dem Mieter zu erwerben
- Loggia
- 1 Multifunktionsraum im Dachboden
- Kellerraum

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 114.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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