VON POLL IMMOBILIEN - Bayreuth ingatlanközvetítők - Csapatkép
Blog

Közös ingatlan eladása a különválás évében - számos érv szól mellette

05/06/2025 · Autor: Bayreuth


két összekulcsolt kéz egy asztalnál, középen egy irat

A közös vagyon megosztása gyakran hatalmas kihívást jelent a válófélben lévő párok számára. Még akkor is, ha mindkét partner ténylegesen egyetért. Sok esetben az ingatlan korai szakaszban történő eladása mindkét fél számára a legjobb megoldás lehet. Ha azonban az egyik házastárs a válás után is az ingatlanban akar maradni, a különválás évében óvatosságra van szükség a tények megteremtésekor.

A különválás évének gyakorlati megvalósítása sem egyszerű a közös ingatlan tulajdonosai számára. A törvény előírja, hogy a házaspárnak a válásig egy évig külön kell élnie. Sokan azonban nem engedhetik meg maguknak egy bérelt lakás többletköltségeit, ezért a különélési évet egy fedél alatt töltik - de közös hálószoba, közös konyha és közös bevásárlás nélkül.

Röviden és tömören: az ingatlan eladása a különélés éve alatt

A közös ingatlanban történő külön háztartásvezetés tehát szükség esetén lehetséges - de nem lenne sokkal egyszerűbb azonnal eladni a házat? Számos érv szól e mellett. Az ingatlant gyakran hitelből finanszírozták, amelyet mindkét félnek továbbra is törlesztenie kell a különélés alatt és a válás után is. Az eladással viszont lehetőség nyílik a hitelek és adósságok egy összegben történő kifizetésére - és az ingatlanpiac jelenlegi magas árainak kihasználására. Nagy megkönnyebbülés! Az eladásból származó bevétel felosztása a házastársak között sokkal egyszerűbb, mint bármely más megoldás. Ha korán és időkényszer nélkül közelít az elvált ingatlan eladásához, akkor a vevő keresésére is nyugodtan szakíthat időt. Ez jó esélyt jelent a jelentősen magasabb értékesítési bevételre. Az értékesítési folyamat során felmerülő viták elkerülése érdekében pártatlan, profi ingatlanközvetítőt kell megbízni. Így utólag egyik partner sem vonhatja kétségbe, hogy minden tisztességesen zajlott az eladás során. Következtetés: a korai eladás, még a különélés évében, sok konfliktuspotenciáltól kíméli meg a válófélben lévő házastársakat.

Az egyik marad - a másik kiköltözik: Bonyolult jogi helyzet a különélés évében

Mindazonáltal a döntés gyakorlati okokból gyakran másképp alakul. Az egyik szülő szeretne a gyerekekkel a megszokott környezetben maradni, és továbbra is használni az ingatlant. A másik félnek ki kell költöznie, és valami új után kell néznie. Ami a durva menetrendet illeti, sok pár ilyen esetekben elég gyorsan meg tud állapodni. Sokan nem is akarják kínkeservesen elhúzni a folyamatot, hanem a különélés évében - megfelelő szerződéssel - mindent egyértelműen rendezni szeretnének. Ugyanakkor olyan jogi következményekkel is számolni kell, amelyekre valószínűleg nem számítanak, például a felhalmozott jövedelmek kiegyenlítése, a lakhatási támogatás és a tartási igények. Mindig kérjen jogi tanácsot a különválás évében történő megosztás lehetséges hátrányairól, hogy később a válóper során ne érje kellemetlen meglepetés.

Nem tudja, hogy mi a legjobb megoldás a váláskor felosztott ingatlanra? A VON POLL IMMOBILIEN Bayreuth-i irodájának csapata az ingatlanügynökökkel (IHK) és az irodatulajdonos Mark Beyerrel, aki tanúsított független ingatlanértékelő (PersCert®), szívesen ad Önnek tanácsot.

Nem találta meg, amit keresett:

https://www.finanztip.de/trennung/

https://www.scheidung.de/waehrend-der-trennung-haus-und-wohnung.html

https://www.scheidung.de/trennungsjahr.html

Jogi megjegyzés: Ez a cikk nem minősül adó- vagy jogi tanácsadásnak egyedi esetekben. Kérjük, forduljon ügyvédhez és/vagy adótanácsadóhoz, hogy tisztázza az Ön egyedi esetére vonatkozó tényeket.

Fotó: © HayDmitriy/Depositphotos.com

Bayreuth
Mark Beyer
Hohenzollernring 73
95444 Bayreuth
Ingatlanajánlatok
Nyitvatartási idő
Hétfő 10:00 - 17:00 
Kedd 10:00 - 17:00 
Szerda 10:00 - 17:00 
Csütörtök 10:00 - 17:00 
Péntek 10:00 - 13:00 
Impresszum

bayreuth@von-poll.com

A von Poll Immobilien GmbH önálló kereskedelmi képviseletében


A bayreuthi járási hivatal által kiadott GewO 34c § szerinti működési engedély
A hatáskörrel rendelkező felügyeleti hatóság: München és Felső-Bajorország Ipari és Kereskedelmi Kamara (IHK), Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

UID: DE814466884

Irány a bolt!
Invalid Input
Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse richtig ein.
Bitte geben Sie Ihren Vornamen an.
Bitte geben Sie Ihren Nachnamen an.
Dieses Feld muss ausgefüllt werden
Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.
Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
{useripadr:body}
{useripadr:validation}
* Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
Invalid Input
Állásajánlatok
Bayreuth - Állásajánlatok
Új kihívást keres? Tekintse meg álláshirdetéseinket.
Az álláshirdetésekhez
A legjobb hely
Bayreuth - A legjobb hely
Ingatlan, életmód és lakberendezés: szórakoztató témák kellemes kombinációja.
Tovább a magazinhoz
Helyi partnerek

Bayreuth szeretettel várja Önt!

Bayreuth szeretettel várja Önt!

Minden évben egyre többen választják Bayreuthot új lakóhelyüknek. A több mint 75 000 lakosú városban 145 nemzet polgárai élnek, és Németország harmadik legfiatalabb városa, nem utolsósorban a 12 969 diáknak köszönhetően.



HELYI PARTNER TOVÁBBI INFORMÁCIÓ.

Wirtschaftsregion Hochfranken e.V.

Wirtschaftsregion Hochfranken e.V.

Wirtschaftsregion Hochfranken e.V.



HELYI PARTNER TOVÁBBI INFORMÁCIÓ.

Oberfranken Offensiv e.V.

Oberfranken Offensiv e.V.

Oberfranken Offensiv e.V.



HELYI PARTNER TOVÁBBI INFORMÁCIÓ.

Nordbayerischer Kurier

Nordbayerischer Kurier

Der Nordbayerische Kurier ist die führende Tageszeitung für Bayreuth und die Region Oberfranken. Mit ihrer fundierten Berichterstattung über lokale und überregionale Themen genießt sie großes Vertrauen bei ihren Leserinnen und Lesern. Als VON POLL IMMOBILIEN Bayreuth - Mark Beyer sind wir seit vielen Jahren Anzeigenkunde und schätzen die hohe Reichweite und Zielgruppenansprache des Nordbayerischen Kuriers für unsere Immobilienangebote.



HELYI PARTNER TOVÁBBI INFORMÁCIÓ.
Csapat oldal
Bayreuth - Csapat oldal

Bayreuth

Csapatunk bemutatkozik

Tudjon meg többet
Image Film
Zeit für Veränderung?

Idő a változásra?


Képfilm megtekintése
Verkaufserfolge statt Likes – VON POLL IMMOBILIEN

Sikeres eladás a like-ok helyett - VON POLL IMMOBILIEN


Képfilm megtekintése
VON POLL IMMOBILIEN - Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau

VON POLL IMMOBILIEN - ingatlanközvetítés a legmagasabb szinten


Képfilm megtekintése
Imagefilm

VON POLL IMMOBILIEN - Egy jó döntés


Képfilm megtekintése
Piaci jelentések
Bayreuth - Piaci jelentések
A Münchenre és a környező kerületekre vonatkozó piaci jelentésünk részletes információkat nyújt Önnek a vételi és bérleti árakról, a forgalomról, a lakóingatlanok és az építkezések tendenciáiról.
A piaci jelentéshez
Bayreuth, Kulmbach és Hochfranken
Sorház

Igatlan Kulmbach, Hof és környékén.

Tudjon meg többet
Látogasson el irodánkba itt
Belső nézet bolt

Nézzen be az üzletbe

A boltba
Sajtójelentések Bayreuthból
Bayreuther Sonntagszeitung, 2024. novemberi kiadásVON POLL IMMOBILIEN Bayreuth a legjobb minősítéssel és a Capital Broker Compass első helyezésével

Ha el akarja adni ingatlanát, vagy új otthont keres, gyorsan találkozik a VON POLL IMMOBILIEN névvel.A vállalat több mint 400 telephelyével Európa egyik legnagyobb ingatlanközvetítője. A VON POLL IMMOBILIEN Bayreuthban is képviselteti magát...

Bővebben...

Bayreuth Journal, ISSUE November 2020VON POLL IMMOBILIEN Bayreuthban az élen

A Capital Makler-Kompass 2020, amelyet a tekintélyes gazdasági magazin most megjelent októberi számában a VON POLL IMMOBILIEN-t az előző évekhez hasonlóan a legjobb minősítéssel jutalmazza. A 100 németországi város brókercégeinek teljesítményét összehasonlítva az országos és nemzetközi tevékenységet folytató brókercég 68 alkalommal érte el a legmagasabb, ötcsillagos minősítést...

Bővebben...

Oberfränkische Wirtschaft, AUSGABE 2020. márciusA Bellevue Best Property Agent 2020 pecsétjét kapta

A bayreuthi Von Poll Immobilien a Bellevue ingatlanszakmai magazin által a 2020-as év legjobb ingatlanügynöke címet kapta. A neves ingatlanszakmai szakemberekből és szerkesztőkből álló hattagú zsűri alaposan megvizsgálta a vállalat teljesítményét, és kiválónak találta...

Bővebben...

Bayreuth Journal, EDITION december 2019Öt csillag a VON POLL IMMOBILIEN Bayreuthnak

A Capital Makler-Kompass 2019, amelyet a tekintélyes gazdasági magazin most októberi számában tett közzé, a korábbi évekhez hasonlóan a von Poll Immobiliennek is csillagos ötöst ad. A 100 német városban működő brókercégek teljesítményének összehasonlítása során az országosan és nemzetközileg aktív...

Bővebben...

Nordbayerischer Kurier, ISSUE November 2019Öt csillag

A Capital Makler-Kompass rendszeresen azonosítja Németország legjobb ingatlanügynökeit a lakóingatlanok értékesítésével kapcsolatos szolgáltatásaik tekintetében. Egy kétlépcsős folyamat során 2019-ben 100 városban közel 1500 ingatlanügynököt teszteltek...

Bővebben...

Bayreuther Sonntagszeitung, 2019. márciusi számAz ingatlanügynökről szól

Aki manapság el akarja adni az ingatlanát, az gyorsan találkozik a VON POLL IMMOBILIEN névvel. Több mint 300 telephelyével a vállalat Európa egyik legnagyobb ingatlanügynöksége. Bayreuthban is régóta képviselve van. Mark Beyer és kollégái tanácsot adnak...

Bővebben...

Oberfränkische Wirtschaft, AUSGABE 2018. februárTesztgyőztes a legjobb ingatlanközvetítők között

Az ingatlanközvetítő számít! A VON POLL IMMOBILIEN-Shop Bayreuth most nyerte el a tesztgyőztes és a város legjobb ingatlanközvetítője címet. ennek alapja az az elemzés, amelyet a Deutsche Markenallianz GmbH piac- és közvélemény-kutató cég...

Bővebben...
Experte für Renditeimmobilien
Bróker csapat Bayreuth

Az Ön erős partnere a befektetési célú ingatlanok minden területén

Tudjon meg többet