Lista di controllo per chi acquista per la prima volta: la vostra guida per un acquisto immobiliare di successo

L'acquisto di un immobile è un passo importante e deve essere ben ponderato. Sia che vogliate realizzare il sogno di possedere una casa di proprietà, sia che vogliate investire in un immobile come investimento, un approccio strutturato è fondamentale. Per facilitare questo processo, noi di Von Poll Immobilien Starnberg / Fünfseenland abbiamo creato una lista di controllo per i primi acquirenti. Questa lista di controllo vi aiuterà a considerare tutti i punti importanti e a prendere decisioni informate.

Perché una lista di controllo?

Molti fattori giocano un ruolo quando si acquista un immobile: dalla preparazione finanziaria alla scelta dell'immobile, dalla firma del contratto alla consegna finale. Con la nostra lista di controllo, avrete sempre una visione d'insieme e potrete pianificare con cura ogni fase.

Contenuti importanti della lista di controllo

La nostra lista di controllo vi guida attraverso l'intero processo di acquisto in modo strutturato:

1. Preparazione finanziaria
• Verifica il proprio capitale e le opzioni di finanziamento
• Calcolo dei costi aggiuntivi (spese notarili, tassa di trasferimento del terreno, commissione dell'agente immobiliare)
• Calcolo della vostra capacità finanziaria mensile
2. Finanziamento
• Confronto tra le offerte di finanziamento delle banche
• Eventuali sovvenzioni, ad esempio per l'acquisto di una casa o di un appartamento
• Calcolo della somma che potete permettervi. B. Prestiti KfW
3. Ricerca e visione dell'immobile
• Definire i requisiti dell'immobile (casa o appartamento, posizione, arredamento)
• Ricercare gli immobili adatti e pianificare gli appuntamenti per la visione
• Analizzare le condizioni dell'immobile e stimare gli eventuali costi di ristrutturazione
4. Controllare i documenti
• Estratto dal catasto, catasto, registro dei gravami edilizi e dichiarazione di divisione
• Verifica le bollette e i verbali delle assemblee dei proprietari
5. Decisione di acquisto e trattative contrattuali
• Condurre le trattative sul prezzo e garantire l'impegno di finanziamento
• Verifica del contratto di acquisto da parte del notaio o dell'avvocato
6. Closing & handover
• Notary appointment and land register entry
• Payment of the purchase price and transfer of the property
• Take out important insurance

Saremo lieti di inviarvi la checklist in formato PDF, scriveteci a starnberg@von-poll.com

Perché Von Poll Immobilien Starnberg / Fünfseenland?

Con la nostra pluriennale esperienza nel mercato immobiliare dell'area di Starnberg e della regione del Fünfseenland, vi accompagneremo con professionalità nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni.

I vostri vantaggi con noi:

• Consulenza personale e assistenza individuale
• Organizzazione professionale delle visite
• Supporto per il finanziamento con i nostri partner di Von Poll Finance
• Esecuzione sicura e senza intoppi del contratto

Contattateci! Siamo sempre a disposizione per aiutarvi e consigliarvi. Fissate un appuntamento di consulenza non vincolante - non vediamo l'ora di conoscervi e di accompagnarvi nel percorso verso la proprietà della vostra casa!

Il vostro team di Von Poll Immobilien Starnberg / Fünfseenland