Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, lichtdurchflutete Räume. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und bietet ein komfortables Zuhause mit großzügigen Freiflächen – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Herzstück der Wohnung ist der offene, weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier sowie direkt von der Küche aus gelangen Sie auf eine große, nach Westen ausgerichtete Terrasse – perfekt für entspannte Stunden in der Abendsonne.
Ein separater Flur führt zu zwei geräumigen Schlafzimmern, die jeweils Zugang zu einem Balkon bieten. Ebenfalls über den Flur erreichbar sind das großzügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie eine praktische Abstellkammer. Ein geräumiges Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen edle Parkett- und Fliesenböden, elektrisch steuerbare Rollläden an allen Fenstern sowie bereits installierte Deckenleuchten, die mitvermietet werden. Eine Video-Gegensprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine umweltfreundliche Erdwärmeheizung, die für ein angenehmes Raumklima und zugleich für Energieeffizienz sorgt.
Zusätzliche Merkmale:
- Wohnung im 2. Obergeschoss
- Eigener Kellerraum
- Waschmaschinenstellplatz in der gemeinschaftlichen Waschküche
- Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Tiefgaragenstellplatz (monatliche Miete: 60 €), bequem über das Treppenhaus erreichbar
- Haus mit Aufzug
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Superficie netta
ca. 100 m²
•
Vani
3
•
Prezzo d'affitto
1.215 EUR
| CODICE OGGETTO | 2502419 |
| Prezzo d'affitto | 1.215 EUR |
| Costi aggiuntivi | 275 EUR |
| Superficie netta | ca. 100 m² |
| Appartamento | Piano |
| Stato dell’immobile | Curato |
| Vani | 3 |
| Camere da letto | 2 |
| Bagni | 1 |
| Piano | 2 |
| Anno di costruzione | 2012 |
| Caratteristiche | Bagni di servizio, Cucina componibile, Balcone |
| Garage/Posto auto | 1 x Parcheggio interrato, 60 EUR (Affitto) |
Certificazione energetica
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43.80
kWh/m2a
A
| Certificazione energetica | Attestato di prestazione energetica |
| CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 25.07.2033 |
| Tipologia di riscaldamento | a pavimento |
| Consumo finale di energia | 43.80 kWh/m²a |
| Classe di efficienza energetica | A |
| Fonte di alimentazione | Calore geotermico |
| Riscaldamento | Gas naturale leggero |
| Anno di costruzione secondo il certificato energetico | 2013 |
Descrizione della proposta
Posizione
Plittersdorf, ein südlich der Bonner Innenstadt und nördlich von Bad Godesberg gelegener Stadtteil, zählt zu den begehrten Wohnlagen der Region. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität – ideal für Familien, Berufstätige und Ruheständler gleichermaßen.
Das nahegelegene Zentrum von Plittersdorf sowie die Godesberger Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Banken, Apotheken und Arztpraxen.
Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – die Stadtbahnlinien 16 und 63 sind nur wenige Gehminuten entfernt – erreichen Sie Bonn, Bad Godesberg und Köln schnell und unkompliziert. Auch für Pendler in Richtung der großen Arbeitgeber wie Deutsche Post, Postbank oder Telekom ist die Lage ideal.
Für Familien bietet das Wohnumfeld zahlreiche Kindergärten und Schulen in direkter Nachbarschaft. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Ob Spaziergänge am Rhein, Fahrradtouren durch die Bonner Rheinaue oder Ausflüge ins nahegelegene Siebengebirge – die Natur liegt direkt vor der Tür.
Das nahegelegene Zentrum von Plittersdorf sowie die Godesberger Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Banken, Apotheken und Arztpraxen.
Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – die Stadtbahnlinien 16 und 63 sind nur wenige Gehminuten entfernt – erreichen Sie Bonn, Bad Godesberg und Köln schnell und unkompliziert. Auch für Pendler in Richtung der großen Arbeitgeber wie Deutsche Post, Postbank oder Telekom ist die Lage ideal.
Für Familien bietet das Wohnumfeld zahlreiche Kindergärten und Schulen in direkter Nachbarschaft. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Ob Spaziergänge am Rhein, Fahrradtouren durch die Bonner Rheinaue oder Ausflüge ins nahegelegene Siebengebirge – die Natur liegt direkt vor der Tür.
Garage/Posto auto
1 x Parcheggio interrato, 60 EUR (Affitto)
Ulteriori informazioni
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.7.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 43.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 25.7.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 43.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Planimetria
