Exklusives Penthouse über den Dächern von Lüdenscheid

Zum Verkauf steht ein exklusives Penthouse (2. OG) in einer gepflegten Stadtvilla mit insgesamt 5 Wohneinheiten aus dem Jahr 1999, welches eine Wohnfläche von ca. 120 m² bietet. Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2010 umfassend modernisiert, wobei unter anderem eine Dusche ins Badezimmer integriert wurde.
Das Penthouse umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer (eines wird momentan als Arbeitszimmer genutzt) und ein modernes Badezimmer. Darüber hinaus ist die Wohnung mit einem Gäste-WC ausgestattet, das mit einer Lüftungsanlage versehen ist.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die zwei großzügigen Dachterrassen die jeweils eine Fläche von ca. 40 m² und einen unvergleichlichen Blick auf die Stadt Lüdenscheid bieten. Die Terrassen sind mit hochwertigen Einbaustrahlern und einer elektrischen Markise auf einer der Terrassen ausgestattet. Zudem sorgt ein Außenwasserhahn für zusätzlichen Komfort im Außenbereich.
Für Fitness und Entspannung steht eine private Sauna der renommierten Firma Klafs zur Verfügung. Die Einbauküche ist bestens ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Weitere Einbauschränke in der Diele, im Wohnzimmer im Essbereich und im Arbeitszimmer bieten reichlich Stauraum.
Im Innenbereich schafft die Fußbodenheizung mit Raumthermostaten ein angenehmes Raumklima. Der hochwertige Granitboden verleiht den Räumen eine edle Optik. Ein zusätzliches Highlight ist der Specksteinofen im Wohnzimmer, der für gemütliche Wärme sorgt. Zudem wurde das Wohnzimmer mit einer Klimaanlage ausgestattet, um auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen zu sorgen. Der ausgebaute Spitzboden mit zusätzlichen Einbauschränken bietet weiteren Stauraum und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.
Ein Kellerraum mit ca. 8 m² gehört ebenfalls zur Wohnung. Im Kellergeschoss stehen zusätzlich eine Waschküche und ein Mehrzweckraum bereit.
Zur Ausstattung gehören auch eine Videogegensprechanlage und teilweise elektrische Rollläden, die den Wohnkomfort zusätzlich steigern.
Zur Penthouse-Wohnung gehören außerdem zwei Garagen mit elektrischen Toren, die direkten Zugang zum Gebäude ermöglichen.
Eine effiziente Zentralheizung sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung.
Interessenten für dieses Penthouse haben die Möglichkeit, das Inventar zu übernehmen, was das Einziehen erleichtert. Hier bietet sich die Gelegenheit, eine hochwertige Wohnung in gepflegtem Zustand zu erwerben, die mit ihrer großzügigen Raumaufteilung und gehobenen Ausstattung überzeugt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

An einem der höchsten Punkte im Stadtgebiet Lüdenscheid, eingebettet in ein historisch gewachsenes Wohngebiete, steht diese Stadtvilla. Die Penthousewohnung ist stadtnah gelegen und bietet einen phantastischen Panoramablick über die Lüdenscheider Innenstadt.
Zu Naherholungsgebiet Nurre mit seinem schönen Wasserschloss Neuenhof und der nahegelegenen Sport- und Freizeitanlage Nattenberg sind Sie hier nur wenige Fußminuten entfernt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet die nähe Umgebung und natürlich die nahe gelegene Innenstadt.

2 Garagen mit elektrischen Toren
2 Dachterrassen mit jeweils ca. 40 m²
Hochwertige Sauna
Hochwertige Einbauküche
Einbauschränke in der Diele, im Wohnzimmer im Essbereich und im Arbeitszimmer
Gäste- WC mit Lüftungsanlage
Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
Hochwertiger Granitboden
Ausgebauter Spitzboden mit Einbauschränken
Waschküche und Mehrzweckraum im KG
Einbaustrahler in der Wohnung
Einbaustrahler auf den Dachterrassen
Elektrische Markise auf einer Dachterrasse
Außenwasserhahn auf Dachterrasse
Klimaanlage im Wohnzimmer
Specksteinofen
Videogegensprechanlage
Rollladen teilweise elektrisch
2010 Dusche ins Bad eingebaut
Kellerraum ca. 8 m²

2 x Garage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 113.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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