20161 Milano (ITA) – Lombardei

Bilocale finemente ristrutturato con balcone

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Superficie netta ca. 50 m² Superficie commerciale ca. 55 m² Vani 2 Prezzo d'acquisto 235.000 EUR
CODICE OGGETTO IT252942133
Prezzo d'acquisto 235.000 EUR
Superficie netta ca. 50 m²
Superficie balcone/terrazza ca. 3 m²
Appartamento Piano
Compenso di mediazione Soggetto a commissione
Superficie commerciale ca. 55 m²
DISPONIBILE DAL 05.06.2025
Vani 2
Camere da letto 1
Bagni 1
Piano 1
Anno di costruzione 1970
Caratteristiche Balcone
Certificazione energetica
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
241.52 kWh/m2a
F
Certificazione energetica Diagnosi energetica
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A 17.06.2027
Tipologia di riscaldamento centralizzato
Consumo energetico 241.52 kWh/m²a
Classe di efficienza energetica F
Anno di costruzione secondo il certificato energetico 1970
Descrizione della proposta
In contesto residenziale ben curato e tranquillo, a pochi minuti a piedi da Affori FN e dalle due fermate della stazione dei treni Bruzzano e Affori, proponiamo bilocale ristrutturato e arredato di circa 55 mq, al piano rialzato, perfetto per una giovane coppia o persone che cercano una soluzione su Milano comoda con mezzi pubblici e vicina a tutti i servizi di prima necessità.
Dotazioni principali:
-soggiorno con cucina a vista e balcone affaccio entrata
-bagno finestrato con vasca
-ripostiglio ampio
-camera matrimoniale molto spaziosa
- Pavimentazione e arredi recenti e moderni
- Libero subito
Investimento intelligente:
Potenziale rendimento fino al 10% annuo – gestione affitti brevi con reddito stimato di €50.000/anno.
Posizione strategica:
L’immobile si trova in una zona ricca di servizi, con asilo e scuola primaria a meno di 100 metri, scuole medie raggiungibili a piedi e licei e università facilmente accessibili con i mezzi pubblici.
- A pochi minuti a piedi dalla fermata M3 Affori e Comasina
-Stazione Treni fermate Bruzzano e Affori FN comodamente raggiungibile il Politecnico di Bovisa e il centro stazione Cadorna in 20 minuti
- Comodo accesso all’autostrada A4 (10 min in auto)
- A soli 8 km dal Duomo
- Vicinissimo all’Ospedale Niguarda
- Università Bicocca a 15 min
- Lago di Como raggiungibile in 1 ora (in auto)
Soluzione perfetta per l'inizio di una convivenza, come appoggio su Milano, per affittare con una versatilità rara sul mercato.
Possibilità di acquisto box singolo a parte.
Posizione
A pochi minuti a piedi dalla fermata M3 Affori e Comasina
e dalla fermata della stazione Treni Bruzzano e Affori Fn
Comodo accesso all’autostrada A4 (10 min in auto)
A soli 8 km dal Duomo e dal centro di Milano
Vicinissimo all’Ospedale Niguarda
Università Bicocca a 15 min
Lago di Como raggiungibile in 1 ora
Caratteristiche
- Infissi nuovi
- Climatizzazione
- Impianti a norma
- Pavimentazione e arredi recenti e moderni
- Libero subito
Planimetria
Bilocale finemente ristrutturato con balcone
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  2. MESSAGGIO:
Christian Weissensteiner
Corso Italia 1
20122 Milano