Opportunità unica in una delle aree più strategiche e in espansione di Milano, a pochi passi da Porta Nuova, Piazza Gae Aulenti e dal Palazzo della Regione Lombardia. Proponiamo la vendita di un intero stabile indipendente di circa 1.046 mq, immerso nel verde e situato in una via tranquilla ma perfettamente collegata con metropolitane, stazioni ferroviarie, servizi, scuole e aree commerciali.
L’immobile è composto da cinque unità con diverse destinazioni d’uso: residenziale, commerciale, laboratorio e deposito. Al piano terra si trovano spazi commerciali con tre ingressi indipendenti, incluso un accesso carraio con parcheggio interno e montacarichi per auto, oltre a una palestra attualmente locata fino al 2025. L’ingresso principale conduce alla zona residenziale, servita da ascensore.
Il primo piano ospita un grande appartamento con cucina abitabile, salone doppio con terrazzo, tre camere da letto e tre bagni. Al secondo piano un bilocale con terrazzino ideale come dependance o investimento. Al piano interrato si sviluppa un ampio magazzino con sei locali.
Questa proprietà si distingue per la sua versatilità e si presta a molteplici utilizzi, sia per sviluppatori, sia per fondi immobiliari, family office, sgr, aziende o privati in cerca di una soluzione polifunzionale con residenza e attività lavorativa nello stesso contesto. Ottime potenzialità di valorizzazione futura e redditività.
Superficie commerciale
ca. 1.150 m²
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Superficie del terreno
ca. 1.150 m²
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Prezzo d'acquisto
5.000.000 EUR
| CODICE OGGETTO | IT252942146 |
| Prezzo d'acquisto | 5.000.000 EUR |
| Superficie balcone/terrazza | ca. 3,7 m² |
| Superficie della terrazza | ca. 50 m² |
| Edilizia da rendita fondiaria | Immobile ad uso abitativo e commerciale |
| Compenso di mediazione | Soggetto a commissioni |
| Superficie commerciale | ca. 1.150 m² |
| DISPONIBILE DAL | 31.12.2025 |
| Anno di costruzione | 1980 |
Certificazione energetica
0
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250
>250
A+
A
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G
H
68.46
kWh/m2a
G
| Certificazione energetica | Diagnosi energetica |
| CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 22.07.2026 |
| Tipologia di riscaldamento | a stufa |
| Consumo energetico | 68.46 kWh/m²a |
| Classe di efficienza energetica | G |
| Anno di costruzione secondo il certificato energetico | 1980 |
Descrizione della proposta
Posizione
Via Francesco Algarotti si trova nel cuore del quartiere Isola, a pochi passi dal Polo Direzionale regionale e dal complesso di Porta Nuova. Questa zona, parte della più ampia area Gioia–Repubblica, è stata interessata da un’importante riqualificazione urbana e si caratterizza per una vivace mescolanza di residenziale, uffici, servizi e attività commerciali.
La posizione è eccellente da un punto di vista dei trasporti: si raggiungono in pochi minuti a piedi le stazioni Centrale e Garibaldi, le fermate delle metropolitane M2 (Gioia), M3 (Sondrio) e M5, oltre a numerose linee di bus e tram. In sintesi, Via Algarotti rappresenta una location strategica e ben servita, che unisce la tranquillità di una via immersa nel verde alla dinamicità di un tessuto urbano moderno, multifunzionale e in costante sviluppo.
La posizione è eccellente da un punto di vista dei trasporti: si raggiungono in pochi minuti a piedi le stazioni Centrale e Garibaldi, le fermate delle metropolitane M2 (Gioia), M3 (Sondrio) e M5, oltre a numerose linee di bus e tram. In sintesi, Via Algarotti rappresenta una location strategica e ben servita, che unisce la tranquillità di una via immersa nel verde alla dinamicità di un tessuto urbano moderno, multifunzionale e in costante sviluppo.
Caratteristiche
- Riscaldamento autonomo
- Aria condizionata (split)
- Pedana Montacarichi
- Terrazzo con irrigazione automatica
- Ascensore
- Aria condizionata (split)
- Pedana Montacarichi
- Terrazzo con irrigazione automatica
- Ascensore
Planimetria
