Immersa nella tranquillità delle colline che circondano Valenza, a pochi minuti dal centro cittadino, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente su quattro lati, disposta su due livelli e circondata da un ampio giardino privato di circa 2.500 mq.
Progettata e realizzata da un noto studio di architettura di Milano, la proprietà si distingue per l’eleganza architettonica e per le dotazioni tecnologiche di ultima generazione. L’immobile è suddiviso in due unità abitative catastalmente indipendenti, ciascuna di oltre 150 mq, una soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi desidera coniugare la propria residenza con uno studio professionale o una dependance privata.
All’interno, la villa offre un comfort abitativo di alto livello grazie a un impianto elettrico domotico che consente la gestione intelligente degli ambienti, a un sistema di ventilazione meccanica controllata che assicura un ricambio d’aria costante e alla presenza del riscaldamento a pavimento, regolabile stanza per stanza attraverso centraline e sensori dedicati. Sono presenti due cucine, una pratica lavanderia e una comoda dispensa.
È inoltre presente un impianto d’allarme interno, con predisposizione per l’allarme perimetrale esterno e per l’installazione di un sistema di videosorveglianza.
Esternamente, la proprietà vanta un doppio ingresso carraio, un comodo box auto e una predisposizione completa per l’irrigazione automatica del giardino, con pozzetti già installati. È inoltre già stato sviluppato un progetto di completamento esterno che prevede la realizzazione di una piscina interrata, offrendo ulteriori possibilità di valorizzazione degli spazi esterni.
La posizione è perfetta per chi cerca privacy e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. A soli 3 km si trova il prestigioso Golf Club La Serra, in Strada Astigliano, mentre il centro urbano di Valenza è facilmente raggiungibile in pochi minuti.
Una residenza esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, immerso nel verde e con standard di comfort, tecnologia e sicurezza di altissimo livello.
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Superficie commerciale
ca. 2.500 m²
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Superficie del terreno
ca. 2.500 m²
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Vani
6
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Prezzo d'acquisto
720.000 EUR
| CODICE OGGETTO | IT252941983 |
| Prezzo d'acquisto | 720.000 EUR |
| Casa | Casa unifamiliare |
| Compenso di mediazione | Soggetto a commissioni |
| Superficie commerciale | ca. 2.500 m² |
| DISPONIBILE DAL | 03.06.2025 |
| Vani | 6 |
| Camere da letto | 4 |
| Bagni | 4 |
| Anno di costruzione | 1980 |
| Caratteristiche | Terrazza, Caminetto, Balcone |
| Garage/Posto auto | 5 x Altro |
Certificazione energetica
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54.31
kWh/m2a
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| Certificazione energetica | Diagnosi energetica |
| CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 16.05.2028 |
| Consumo energetico | 54.31 kWh/m²a |
| Classe di efficienza energetica | A |
| Anno di costruzione secondo il certificato energetico | 1980 |
Descrizione della proposta
Posizione
La villa si trova a circa 2,5 km dal centro di Valenza, immersa nelle verdi colline che circondano la città, in un contesto riservato e tranquillo ma facilmente accessibile. L’ospedale civile di Valenza dista meno di 3 km, mentre la Università del Piemonte Orientale con sede ad Alessandria si raggiunge in circa 20 minuti d’auto (circa 18 km).
Per gli amanti della natura e delle gite fuori porta, il Lago di Viverone, ideale per sport acquatici e relax, dista circa 75 km, mentre le prime località balneari della Riviera Ligure (zona di Varazze) sono raggiungibili in poco più di 1 ora e 15 minuti, a circa 100 km di distanza.
Per gli amanti della natura e delle gite fuori porta, il Lago di Viverone, ideale per sport acquatici e relax, dista circa 75 km, mentre le prime località balneari della Riviera Ligure (zona di Varazze) sono raggiungibili in poco più di 1 ora e 15 minuti, a circa 100 km di distanza.
Garage/Posto auto
5 x Altro
Planimetria
