Nel cuore delle colline patrimonio UNESCO del Monferrato, proponiamo in vendita un complesso di azienda vitivinicola di 50 ettari, immersa in un paesaggio di rara bellezza. Non lontana da Varazze e Albisola (località marittime) ed al confine con la langa Astigiana, è una zona molto rinomata nella quale fanno parte le ripide colline e vigneti storici, le terre bianche calcaree ed esposizioni soleggiate a sud-ovest che definiscono le caratteristiche di questi luoghi ideali per l'ottimale maturazione delle uve.
La vendemmia viene eseguita a mano e vinificata in zona. Sono prodotte fino a 9 tipologie di vini.
Nessun limite di cubatura edilizia per eventuali progetti di cantina, abitazione, scuderia (centro ippico). Il complesso è composto da due aziende e tre marchi.
In questo scenario, troviamo il primo fabbricato rurale in pietra e mattoni a vista mentre il secondo fabbricato è stato ristrutturato. Con tre marchi depositati, abbiamo 32 vigneti con diritto di reimpianto. Questa azienda è rinomata per la produzione di vini di qualità, con esposizioni ideali e terreni altamente vocati alla coltivazione della vite. La proprietà è facilmente raggiungibile e ben collegata alle principali vie di comunicazione (a pochi km da Acqui Terme e Alessandria).
Possibilità di sviluppo agrituristico ed enoturistico
Marchio e rete commerciale consolidati
Possibilità di collaborazione
Incentivi disponibili per giovani imprenditori ed investitori stranieri
Superficie netta
ca. 500.000 m²
•
Superficie commerciale
ca. 500.000 m²
•
Superficie del terreno
ca. 500.000 m²
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Prezzo d'acquisto
4.500.000 EUR
| CODICE OGGETTO | IT252941982 |
| Prezzo d'acquisto | 4.500.000 EUR |
| Superficie netta | ca. 500.000 m² |
| Tipo di oggetto | Trama |
| Compenso di mediazione | Soggetto a commissione |
| Superficie commerciale | ca. 500.000 m² |
| DISPONIBILE DAL | 27.05.2025 |
| Anno di costruzione | 1900 |
Certificazione energetica
| Classe Energetica | Al momento della creazione del documento la certificazione energetica non era ancora disponibile. |
| Tipologia di riscaldamento | a stufa |
Descrizione della proposta
Posizione
Varazze e Albisola 1h.14
Alba 55minuti
Alessandria 44 minuti
Acqui Terme 10minuti
Milano 1h.30
Asti 50 minuti
Aeroporti vicini
Torino 1h.45
Genova 1h.13
Alba 55minuti
Alessandria 44 minuti
Acqui Terme 10minuti
Milano 1h.30
Asti 50 minuti
Aeroporti vicini
Torino 1h.45
Genova 1h.13
Caratteristiche
Superficie totale: 50 ettari, di cui circa 4400 ettari vitati e
4/5 unità vitate da impiantare
Vitigni coltivati: Barbera, Dolcetto, Moscato, Cortese
varietà di vigneti
Sistema di allevamento: Guyot / Cordone speronato
composizione terreno: Calcareo
Esposizione: sud/Sud-Ovest
Produzione media annua: fino a 600.000 bottiglie
Certificazioni: DOC/DOCG
Fabbricati e attrezzature: Cantina attrezzata completa di vasche in acciaio, botti, linea di imbottigliamento,
casa padronale ristrutturata e un altra struttura da ristrutturare
Magazzini e locali di lavorazione 200m3
Tutte le attrezzature agricole incluse nella vendita
Alta vocazione vitivinicola
Possibilità di sviluppo agrituristico ed enoturistico
Marchio e rete commerciale consolidata
Possibilità di collaborazione
altitudine: 320/360 s.l.m
4/5 unità vitate da impiantare
Vitigni coltivati: Barbera, Dolcetto, Moscato, Cortese
varietà di vigneti
Sistema di allevamento: Guyot / Cordone speronato
composizione terreno: Calcareo
Esposizione: sud/Sud-Ovest
Produzione media annua: fino a 600.000 bottiglie
Certificazioni: DOC/DOCG
Fabbricati e attrezzature: Cantina attrezzata completa di vasche in acciaio, botti, linea di imbottigliamento,
casa padronale ristrutturata e un altra struttura da ristrutturare
Magazzini e locali di lavorazione 200m3
Tutte le attrezzature agricole incluse nella vendita
Alta vocazione vitivinicola
Possibilità di sviluppo agrituristico ed enoturistico
Marchio e rete commerciale consolidata
Possibilità di collaborazione
altitudine: 320/360 s.l.m
