21218 Seevetal

Barrierefreier Bungalow in grüner Oase mit Aussenschwimmbad

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Superficie netta ca. 138 m² Superficie del terreno ca. 1.375 m² Vani 4.5 Prezzo d'acquisto 498.000 EUR
CODICE OGGETTO 25095015
Prezzo d'acquisto 498.000 EUR
Superficie netta ca. 138 m²
Compenso di mediazione Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Modernizzazione / Riqualificazione 2001
Stato dell’immobile Curato
Tipologia costruttiva massiccio
Vani 4.5
Camere da letto 3
Bagni 2
Anno di costruzione 1970
Superficie lorda ca. 87 m²
Caratteristiche Terrazza, Bagni di servizio, Piscina, Sauna, Caminetto, Giardino / uso comune, Cucina componibile
Tipologia tetto a una sola falda
Garage/Posto auto 1 x Carport, 1 x superficie libera
Certificazione energetica
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277.20 kWh/m2a
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Certificazione energetica Diagnosi energetica
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A 16.02.2035
Tipologia di riscaldamento Teleriscaldamento
Consumo energetico 277.20 kWh/m²a
Classe di efficienza energetica H
Fonte di alimentazione Gas
Riscaldamento Gas naturale leggero
Anno di costruzione secondo il certificato energetico 2000
Descrizione della proposta
Frühstück mit Rehen unter Vogelgezwitscher- eine Oase der Ruhe im Grünen. Dieser barrierefreie Bungalow in Seevetal-Helmstorf wurde 1970 in Massivbauweise erstellt und bietet mit 138 m² Wohnfläche auf einer Ebene zzgl. Keller, viel Platz und Nutzungsmöglichkeiten.
Von der großen Wohndiele mit Garderobe, Gäste-WC und Zugang zur Terasse, erschließt sich der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit großen Panoramafenstern, Kamin und Parkettboden. Die angrenzende offene Küche ist einfach ausgestattet und bietet Raum für einen Essplatz.
Der separate Schlaftrakt beherbergt ein größeres Elternschlafzimmer, 2 weitere Kinderzimmer sowie ein helles Vollbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC.
Im teilunterkellerten Bereich befindet sich ein Wellnessraum mit Sauna und Dusche, ein großer Hobbyraum mit angrenzendem Werkraum und kleinem Weinkeller sowie ein Technik-und Heizungsraum.
Auf dem bewaldeten ca. 1.573 m² großen Hanggrundstück, ist ein 5 x 10 m großes Aussenschwimmbecken angelegt, welches intakt ist und durch die Solaranlage beheizt werden kann. Eine nach Osten ausgerichtete, überdachte Terasse mit Aussenkamin lädt zum entspannten Verweilen ein.
Ein Gartenschuppen und ein Doppelcarport komplettiert das Angebot auf dem Naturgrundstück mit Blick über Wiesen.
Für Rückfragen und einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung
Posizione
Helmstorf mit etwa 1.020 Einwohnern ist ein Ort in der Gemeinde Seevetal im Landkreis Harburg in Niedersachsen. Verkehrszentral an Land- bzw. Kreisstraße sowie an die A1 (ca. 2,5 km), A7 (ca. 5 km), Horster Dreieck (ca. 4,5 km) und Maschener Kreuz (ca. 6,5 km) angebunden, ist Hamburg im Norden (ca. 25 km) schnell erreicht. +++ Dieser Bubgalow ist idyllisch am Rand von Helmstorf Richtung Harmstorf gelegen, es befindet sich im Waldgebiet zwischen Hittfeld und Bendestorf in der Gemeinde Seevetal am Rande des Landschaftsschutzgebietes. Ein in der Nähe gelegener Golfclub sowie unterschiedliche Vereine ermöglichen abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Die Infrastruktur ist durch den Ort Hittfeld in Seevetal gegeben. Der Autobahnanschluß an A 1 und A 7 ist in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen. In einer halben Stunde ist die City von Hamburg erreicht. Diese Lage ist für Naturliebhaber mit gehobenen Ansprüchen ideal.
Caratteristiche
- 2000 Gasheizung
- 2001 Solaranlage für Brauchwasser und
Schwimmbad
- Aussenschwimmbad 5 x 10 m
- Doppelcarport
Garage/Posto auto
1 x Carport, 1 x superficie libera
Ulteriori informazioni
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 277.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist H.


Planimetria
Erdgeschoss
Kellergeschoss
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  2. MESSAGGIO:
Andrea Syring
Neue Straße 16
21244 Buchholz