25060 Cellatica (ITA) – Fantasina

Affascinante dimora storica in Franciacorta, un capolavoro abitabile

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Superficie netta ca. 650 m² Superficie commerciale ca. 991 m² Superficie del terreno ca. 1.500 m² Vani 15 Prezzo d'acquisto 3.150.000 EUR
CODICE OGGETTO IT254921940
Prezzo d'acquisto 3.150.000 EUR
Superficie netta ca. 650 m²
Casa Casa unifamiliare
Compenso di mediazione Soggetto a commissione
Superficie commerciale ca. 991 m²
DISPONIBILE DAL 14.04.2025
Vani 15
Camere da letto 5
Bagni 5
Anno di costruzione 1800
Superficie lorda ca. 777 m²
Caratteristiche Caminetto
Garage/Posto auto 10 x Altro
Certificazione energetica
Classe Energetica Al momento della creazione del documento la certificazione energetica non era ancora disponibile.
Tipologia di riscaldamento Sistema di riscaldamento a un piano
Fonte di alimentazione Gas
Descrizione della proposta
Nel cuore più autentico della Franciacorta, tra le colline dei grandi vini e delle residenze d’autore, si cela una dimora straordinaria, il cui nome ha attraversato le pagine di riviste come Architectural Digest per l’incomparabile valore architettonico e l’eccellenza del restauro.
Un’occasione irripetibile.
Questa residenza nobiliare, restaurata con maestria dallo Studio Linea e arredata con pezzi d’autore scelti da Angelo Brignolli e Antonio Feraboli, è un’opera d’arte abitabile, pensata per chi sa riconoscere la bellezza rara e desidera viverla quotidianamente.
Eretta nei primi dell'800 è stata per un periodo abbandonata per poi essere ripresa e finita da una delle famiglie nobiliari della zona.
Nel salone principale, un soffitto a volta affrescato con scene di baccanale accoglie gli ospiti con un’atmosfera da sogno: ogni dettaglio racconta una storia, ogni angolo riflette eleganza e cultura. I tavoli Biedermeier, i materiali autentici, l’accostamento raffinato tra classico e contemporaneo restituiscono un ambiente di charme, perfettamente bilanciato tra rappresentanza e intimità.
I due corpi laterali sono dedicati al piano terra alle cucine, sala da pranzo, salotto e studio mentre al primo piano alle camere.
Non poteva mancare un'alloggio per il custode o i domestici.
Il parco ottimamente piantumato potrà ospitare una piscina, qualora si desiderasse.
Completa la proprietà un imponente garage sotterrato con una capacità di ospitare una decina di veicoli.
Un rifugio ideale per chi cerca un’eleganza fuori dal tempo, immersa nella quiete e nel verde, ma perfettamente collegata a città come Brescia e al lago di Garda.
Dimore come questa non si trovano, si tramandano.
Questa è molto più di una casa: è un’eredità estetica e simbolica, destinata a chi sa riconoscere il valore dell’unicità.
Solo poche residenze sanno parlare così profondamente al cuore e all’intelletto.
Contattaci per una visita riservata.
Posizione
Cellatica – Tradizione nobile e qualità di vita tra vigne, colline e comfort moderno
Incastonata tra le colline dolci della Franciacorta, a pochi minuti da Brescia, Cellatica è una gemma riservata dove eleganza e natura si incontrano in perfetto equilibrio.
Conosciuta fin dall’epoca romana per la sua vocazione vitivinicola, questa località affascinante ha attraversato i secoli sotto l’influenza dei monaci benedettini, che ne hanno custodito e valorizzato le radici agricole. Oggi, Cellatica è parte della rinomata denominazione DOC “Lugana”, e ospita cantine prestigiose che producono vini di eccellenza, tra cui il celebre “Garda Classico”.
Oltre al patrimonio enologico, Cellatica regala uno stile di vita unico:
il clima mite e ventilato tutto l’anno, la tranquillità del paesaggio collinare, e la ricchezza di percorsi per passeggiate panoramiche, trekking tra i vigneti e itinerari in bici elettrica o mountain bike, rendono questa zona perfetta per chi cerca benessere, movimento e armonia.
La posizione è privilegiata:
•10 minuti dal centro di Brescia,
•30 minuti dal Lago d’Iseo,
•45 minuti dal Lago di Garda e
•1 ora da Milano.
Una cornice ideale per chi desidera una residenza esclusiva immersa nel verde, senza rinunciare ai collegamenti, ai servizi e alla cultura di una città dinamica.
Cellatica non è solo una località dove vivere: è un’esperienza di vita raffinata, dove la qualità si respira in ogni angolo, dalla terra al paesaggio, dal silenzio dei vigneti all’eleganza delle dimore.
Garage/Posto auto
10 x Altro
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  2. MESSAGGIO:
Christian Weissensteiner
Largo Dante Alighieri, n.3
25087 Salò