1060 Wien, Mariahilf (AUT)

Stilvoll sanierte Altbauwohnung mit Balkon in Bestlage des 6. Bezirks

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Superficie netta ca. 61 m² Vani 3 Prezzo d'acquisto 537.600 EUR
CODICE OGGETTO 2025344506
Prezzo d'acquisto 537.600 EUR
Superficie netta ca. 61 m²
Superficie balcone/terrazza ca. 6 m²
Appartamento Piano
Compenso di mediazione 3% zzgl. gesetzl. USt
Tipologia costruttiva massiccio
Vani 3
Camere da letto 2
Bagni 1
Anno di costruzione 1872
Caratteristiche Bagni di servizio, Cucina componibile
Certificazione energetica
Certificazione energetica Diagnosi energetica
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A 20.07.2033
Tipologia di riscaldamento a pavimento
Consumo energetico 141.00 kWh/m²a
Fonte di alimentazione Gas
Riscaldamento Gas
Anno di costruzione secondo il certificato energetico 1872
Descrizione della proposta
Diese hochwertig sanierte Altbauwohnung im 1. Stock eines gepflegten Hauses in bester Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks vereint stilvolles Wohnen mit modernem Komfort. Mit viel Liebe zum Detail und einem besonderen Augenmerk auf Qualität wurde die ca. 61 m² große Wohnung umfassend renoviert und lässt keine Wünsche offen.

Besonderes Highlight ist der geräumige Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof – ein idealer Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Kombination aus klassischem Altbaucharme und moderner Ausstattung macht diese Immobilie zu einem echten Wohnjuwel in unmittelbarer Nähe zum Haus des Meeres.

Ausstattung im Überblick:

• Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
• Geölter Eichenparkett in den Wohnräumen
• Edle Fliesen und hochwertige Sanitärkeramik im Bad
• Vollständig sanierte, originale Kastenfenster
• Massive, stilvolle Innentüren
• Fußbodenheizung im gefliesten Bereich
• Sicherheitseingangstüre mit Türriegel der Marke Helason
• Ruhiger Balkon mit ca. 6 m² in den begrünten Innenhof

Beteiligung am Personenlift optional erwerbbar


Wohnfläche: ca. 61 m²

Zimmer: 3

Stockwerk: 1. Etage

Freiflächen: Balkon, ca. 6 m²

Verfügbar: ab sofort

Heizung: Gasetagenheizung

Preisinformation

Kaufpreis: € 537.600,-

Betriebskosten (inkl. USt): € 216,56 / Monat

Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des 6. Bezirks, nur wenige Gehminuten vom Haus des Meeres, der Mariahilfer Straße und dem Naschmarkt entfernt. Beste Infrastruktur, hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie zahlreiche Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen machen diese Lage besonders attraktiv.
Planimetria
Grundriss
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  2. MESSAGGIO:
Herten Immobilien GmbH
Marc-Aurel-Straße 3
A-1010 Vienna