Attraktives Nur-Dach-Haus mit großzügigem Wohnkonzept und idyllischem Garten

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und naturnahem Ambiente. Es handelt sich um ein sogenanntes Nur-Dach-Haus, das durch seine besondere Architektur und großzügige Raumgestaltung überzeugt.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie das helle und geräumige Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses – ein außergewöhnlich großer und lichtdurchfluteter Raum, der durch seine durchdachte Architektur vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dank großzügiger Fensterflächen und direkter Zugänge zu gleich zwei Terrassen – einer mit Außenkamin, die andere als Sonnenterrasse – verschmilzt der Wohnbereich harmonisch mit dem Außenraum und schafft eine helle, einladende Atmosphäre zu jeder Tageszeit. Die große Fläche erlaubt eine klare Gliederung in drei stilvolle Zonen: einen gemütlichen Wohnbereich, eine großzügige Essecke sowie ein charmantes Kaminzimmer rund um den innenliegenden Kamin. Diese clevere Raumaufteilung macht das Wohnzimmer ideal für entspannte Familienabende, festliche Essen oder stimmungsvolle Stunden am Feuer.

Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, von denen eines Zugang zu einem Balkon bietet. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Auch ein Dachboden ist vom Dachgeschoss aus zugänglich und bietet weiteren Stauraum.

Auch der Vollkeller dieses Einfamilienhauses bietet weit mehr als nur Stauraum – hier befinden sich 3 Vorrats- oder Abstellräume, ein direkter Zugang zur Garage und ein stilvoll gestalteter Partyraum mit eigener Bar, der das Haus um eine besonders gesellige und gemütliche Komponente erweitert. Der Raum ist liebevoll ausgestattet und überzeugt durch seine warme, einladende Atmosphäre – perfekt für Feiern mit Freunden, gesellige Abende oder einfach zum Entspannen nach einem langen Tag.

Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen eine Gasheizung aus dem Jahr 2003, eine Satellitenanlage sowie ein DSL-Anschluss. Teilweise sind manuelle Rollläden verbaut. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Garage mit elektrischem Tor.





Auch außen begeistert das Haus: Ein Highlight des Grundstücks ist der wunderschön angelegte, große Garten mit reicher Bepflanzung und zwei romantischen Fischteichen – ein wahres Paradies für Naturfreunde und Gartenliebhaber. Der Giebel des Hauses wurde erst 2023 neu mit Schiefer verkleidet.

Dieses Haus eignet sich perfekt für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit viel Platz und naturnaher Lage suchen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt begeistern!

Die Immobilie liegt im Weyher Ortsteil Leeste. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Weyher Marktplatz ist bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und schönen Stadtfesten bietet das Weyher Theater ein unterhaltsames Kulturprogramm. Wer sich sportlich betätigen möchte, ist in einem der zahlreichen Sportvereine oder Fitnessstudios bestens aufgehoben. In den Sommermonaten lädt das Weyher Freibad zum Entspannen ein.

Die Gemeinde Weyhe (ca. 30.000 Einwohner) liegt in direkter Nachbarschaft zur Stadt Bremen, die mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen ist. Der Autobahnzubringer Arsten (A1 in Richtung Hamburg bzw. Osnabrück) ist ca. 15 Autominuten entfernt. Vom Bahnhof Kirchweyhe aus bestehen ebenfalls sehr gute Verkehrsanbindungen in Richtung Bremen und Osnabrück. Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen, so dass auch das Angebot des Weyher Bürgerbusses bequem genutzt werden kann.

•Einfamilienhaus
•Baujahr 1981
•Nur-Dach-Haus
•Vollkeller mit Barraum
•Satelliten-Anlage
•DSL-Anschluss
•Gasheizung aus 2003
•Garage mit elektrischem Tor
•2 Terrassen
•1 Balkon
•Teilweise manuelle Rollläden
•EG: Gästezimmer, Badezimmer mit Dusche, Küche, HWR, Wohnzimmer
•DG: 2 Zimmer, 1 davon mit Balkon, Badezimmer mit Badewanne
•Innenkamin
•Außenkamin
•Giebel 2023 mit Schiefer neu
•2 Fischteiche im Garten
•Großer Garten mit viel Bepflanzung

1 x Garagem

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 201.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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