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Ce qu'il faut savoir

Blog sur le style de vie et l'immobilier

Des articles passionnants sur l'immobilier, le style de vie et l'habitat moderne vous attendent ici!

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Comme le suggère l'origine de son nom "Insula Maior", Majorque est la plus grande île de l'archipel des Baléares. Elle séduit par la diversité de ses paysages, des falaises abruptes aux grandes forêts en passant par les criques pittoresques, les charmants villages de pêcheurs et les plantations d'amandiers et d'abricotiers parfumées. De plus, l'île est riche en culture, en histoire, en traditions et en délices culinaires. Avec sa situation en Méditerranée et plus de 300 jours de soleil par an, Majorque est considérée comme une île ensoleillée et est donc très appréciée, aussi bien comme lieu de vacances que comme lieu de résidence. Mais comment se déroule exactement un achat immobilier à Majorque ? Et y a-t-il des conditions à respecter, en particulier pour les acheteurs internationaux ? Florian Waetzoldt, partenaire de licence chez VON POLL REAL ESTATE Mallorca - Santa Maria, est actif avec succès sur l'île depuis de nombreuses années et accompagne les acheteurs potentiels sur le chemin de la propriété.

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Budapest n'est pas seulement la capitale de la Hongrie, mais aussi le cœur économique, social et culturel du pays. Elle est inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO et abrite un certain nombre de sites spectaculaires et d'éléments architecturaux remarquables, notamment la citadelle de Buda, le palais royal et son château vieux de 800 ans, le parlement sur la digue de Pest et la basilique du centre ville. Les nombreux spas et lidos ainsi que la culture particulière des cafés ne sont que quelques-uns des aspects qui contribuent à la qualité de vie élevée de la "Perle du Danube". Les partenaires de licence de VON POLL REAL ESTATE Budapest, Domonkos György et Dr. Kató Zoltán, connaissent les particularités de la ville et sont les personnes à qui il faut s'adresser lorsqu'il s'agit d'acheter un bien immobilier en Hongrie - et plus particulièrement à Budapest. Domonkos György donne un aperçu de la situation actuelle du marché et montre ce que les acheteurs internationaux potentiels doivent garder à l'esprit.

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In vielen deutschen Städten geht die Schere zwischen Einkommen und Wohnkosten immer weiter auseinander. Während die Löhne moderat steigen, schnellen die Mieten in Ballungsräumen wie in Berlin und Hamburg kontinuierlich in die Höhe. Für Haushalte mit niedrigem Einkommen bedeutet das oft eine Mietbelastung von bis zu 30 Prozent des Nettoeinkommens – ein Niveau, das als kritisch gilt. Gleichzeitig sind die Immobilienkaufpreise in einigen Regionen in den letzten zwei Jahren gesunken oder stagnierten, was die Frage aufwirft: Wird der Erwerb von Wohneigentum wieder attraktiver?

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Le niveau des prix de l'immobilier en mer du Nord se stabilise peu à peuLa côte allemande de la mer du Nord reste un lieu de nostalgie pour de nombreuses personnes. La raison en est en premier lieu la...

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Nach Jahren des Immobilienbooms und einer Phase der Preiskorrektur in den Jahren 2022 und 2023 stellt sich für 2024 die Frage: Ist die Talsohle erreicht? Der Markt zeigt sich differenziert: Während sich in einigen Regionen die Preise stabilisieren oder wieder leicht steigen, verzeichnen andere Regionen weiterhin Preisrückgänge. Besonders ältere Bestandsimmobilien stehen durch hohe Bau- und Sanierungskosten unter Druck, während in gefragten A-Lagen wieder verstärkt investiert wird.

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Vienne est plus que toute autre ville synonyme de tradition, d'art, de culture et de musique. De nombreux compositeurs parmi les plus influents à ce jour ont choisi Vienne comme lieu de création - notamment Mozart, Beethoven et Haydn, principaux représentants du classicisme viennois. Cet héritage musical a valu à Vienne le titre de "capitale mondiale de la musique". Outre son paysage culturel varié, Vienne est en outre connue pour son histoire, sa magnifique architecture et bien sûr sa situation pittoresque directement sur le Danube. Les personnes intéressées par l'acquisition d'un bien immobilier dans la capitale autrichienne sont parfaitement conseillées par Markus Herten. En tant que partenaire sous licence de VON POLL IMMOBILIEN Vienne, il est représenté par une boutique dans le 1er arrondissement. L'expert en immobilier explique les opportunités offertes par le marché immobilier viennois et les points auxquels les acheteurs internationaux doivent faire attention.

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Des canaux pittoresques, des champs de tulipes à perte de vue, des moulins à vent traditionnels - voilà ce qui fait la réputation des Pays-Bas. Situé directement sur la côte de la mer du Nord, au nord-ouest de l'Europe, le pays offre un mélange réussi de paysages impressionnants, de nombreuses possibilités de loisirs et de détente ainsi qu'une diversité culturelle et historique dans ses métropoles. Dans deux de ces métropoles néerlandaises - Amsterdam et La Haye - Marie-Christine Lodewijk, Elisabeth van Zijverden et Joan Dik, trois des cinq partenaires sous licence de VON POLL REAL ESTATE Amsterdam et VON POLL REAL ESTATE La Haye, et leur équipe d'experts immobiliers sont représentés chacun par un magasin.

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Par le passé, les prix de l'immobilier pour les logements en propriété ne connaissaient qu'une seule direction, et elle était à la hausse. Cette tendance a changé au plus tard depuis la fin de l'été 2022.

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Au large de la côte ouest de l'Afrique, au milieu de l'océan Atlantique, se trouve la plus grande île de l'archipel des Canaries : Tenerife. Elle est dominée par le Pico del Teide, un volcan en sommeil qui est également le plus haut sommet d'Espagne. En raison de son climat doux tout au long de l'année, Ténériffe est également appelée "l'île de l'éternel printemps" et séduit par sa faune et sa flore riches en espèces et ses paysages contrastés.

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Sur la rive sud-ouest du lac de Garde, dans une baie protégée, se trouve la ville de Salò, qui compte 10 000 habitants. Avec son charme et sa situation pittoresque, elle incarne la quintessence du style de vie méditerranéen. Des oliviers et des citronniers, des sommets imposants et bien sûr le lac caractérisent le paysage. Un spectacle qui respire le calme et la sérénité. Malgré sa situation privilégiée, Salò a su conserver son authenticité. C'est de là que Christian Weissensteiner, partenaire sous licence chez VON POLL REAL ESTATE Salò, et son équipe s'occupent des clients pour toutes les questions relatives à l'immobilier sur le lac de Garde. L'expert immobilier - qui est également actif avec les boutiques VON POLL REAL ESTATE de Milan et Bolzano - explique pourquoi il vaut la peine d'acquérir un bien immobilier sur le lac de Garde et ce à quoi les acheteurs potentiels internationaux doivent faire attention.

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Beeindruckende Landschaften, weitläufige Strände, glamouröse Yachthäfen und erstklassige Restaurants – die französische Riviera, die aufgrund ihres azurblauen Wassers auch unter dem Namen Côte d’Azur bekannt ist, gilt seit jeher als eine der exklusivsten Adressen weltweit. Direkt am Mittelmeer gelegen findet sich das Herzstück der Gegend – die Gemeinde Cannes. Vom einstigen Fischerdorf hat sich die Stadt zum Aushängeschild der Côte d’Azur entwickelt und ist unter anderem jährlicher Austragungsort der berühmten Filmfestspiele von Cannes. Dort ist auch der VON POLL REAL ESTATE Shop von Masterlizenzpartnerin Martina Aniansson und Büroleiter Marc Sebastian Aniansson an der berühmten Promenade „Boulevard de la Croisette“ vertreten. Der Immobilienexperte Marc Sebastian Aniansson gibt einen Einblick in die Facetten des Immobilienmarkts an der Côte d’Azur, aktuelle Trends und wie er und sein Team internationale Käufer beim Kauf einer Immobilie an Frankreichs Küste unterstützen.

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De Dénia au nord à Alicante au sud, la Costa Blanca s'étend le long de la côte méditerranéenne orientale de l'Espagne et offre une nature intacte et des plages de sable à perte de vue. Les paysages fascinants, les nombreuses possibilités de loisirs et le climat agréable tout au long de l'année font de ces régions des lieux appréciés des vacanciers, mais pas seulement.

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Le niveau des prix de l'immobilier en mer du Nord se stabilise peu à peuLa côte allemande de la mer du Nord reste un lieu de nostalgie pour de nombreuses personnes. La raison en est en premier lieu la...

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Les années 2020 à 2023 ont été marquées par une multitude d'événements et une forte volatilité qui ont également eu un impact important sur le marché immobilier et les coûts associés dans le secteur de la construction. Mais dans quelle mesure les prix de l'immobilier et les coûts de construction ont-ils réellement évolué par rapport à 2015 ?

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Il est indéniable que différents facteurs contribuent actuellement à ce que la construction neuve perde et perdra encore de l'élan sur le marché immobilier allemand. Des obstacles réglementaires à l'augmentation des coûts de construction en passant par la modification des possibilités de financement des acheteurs potentiels, les aspects qui font que la construction neuve connaît actuellement un recul en Allemagne sont divers.

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Outre les facteurs économiques, démographiques et politiques, les innovations technologiques, les tendances socioculturelles, les conditions environnementales, les changements réglementaires et les événements sociaux peuvent avoir une influence significative sur les marchés.

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Après de nombreuses années de hausse continue, les prix de l'immobilier connaissent pour la première fois une phase de ralentissement, ce qui pourrait toutefois offrir de nouvelles opportunités aux acheteurs et aux investisseurs.

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Par le passé, les prix de l'immobilier pour les logements en propriété ne connaissaient qu'une seule direction, et elle était à la hausse. Cette tendance a changé au plus tard depuis la fin de l'été 2022.

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Après une longue envolée, les prix d'achat des logements en propriété ont commencé à baisser légèrement pour la première fois l'année dernière. L'inflation en hausse constante et les taux d'intérêt en hausse qui l'accompagnent, renforcés par la guerre en Ukraine, en ont été les déclencheurs.

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En raison de la faiblesse des taux d'intérêt, il était autrefois nettement plus intéressant d'investir dans l'immobilier que de le louer, du moins si l'on disposait de suffisamment de fonds propres. Cependant, l'inflation toujours croissante, renforcée par la guerre en Ukraine, a entraîné une modification de la politique des taux d'intérêt des banques centrales, ce qui a nécessairement entraîné une hausse des taux hypothécaires.

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De longues plages de sable, une brise marine fraîche et l'immensité de la mer des Wadden : la côte de la mer du Nord a tout cela à offrir et est donc très appréciée, tant comme lieu de vacances que comme lieu de résidence. Ces dernières années, ce sont surtout les acheteurs potentiels à la recherche d'un nouveau logement qui en ont fait les frais.

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Table des matières1. Leipzig marque des points avec la plus grande offre de biens immobiliers efficaces sur le plan énergétique 2. Les environs de Hambourg doivent rénover le plus d'ici 2030 1. Les pr...

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Alors que les prix de l'immobilier n'ont cessé d'augmenter ces dernières années, la situation a changé depuis l'entrée en guerre de l'Ukraine en février 2022 et la crise énergétique qui en a résulté, ainsi que la hausse continue de l'inflation. Pour la première fois depuis plus de onze ans, les prix au mètre carré des logements en propriété ont stagné, voire baissé dans certaines régions en 2022.

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Table des matières1. Evolution des prix de l'immobilier à Berlin et dans le Brandebourg en 20202. Hausse des prix au cours des dix dernières années six fois plus élevée à Dahme-Spreewald qu'à Spree-Ne...

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Nous vous préparons au rendez-vous en tant qu'acheteur Lorsque les premières données de référence du bien immobilier correspondent bien à vos attentes, l'étape suivante est généralement une visite de ...

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Dans l'épisode 3 des visites du VON POLL IMMOBILIEN Podcasts Martin Weiß, directeur d'agence chez VON POLL IMMOBILIEN Sylt, et l'animatrice Susanne Hauf mènent une interview passionnante sur le grand ...

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Dans l'épisode 2 de la visite du VON POLL IMMOBILIEN Podcasts, Sybille Lunkenheimer, directrice de l'agence VON POLL IMMOBILIEN Berlin - City-West, et l'animatrice Susanne Hauf mènent une interview pa...

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Que vous souhaitiez utiliser une propriété de vacances comme votre propre résidence de vacances ou l'acquérir dans le but de la louer ou d'en faire un investissement : Dans tous les cas, vous devez pl...

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Contenu de cette page:Rapport côtier mer du Nord : Forte demande des acheteurs immobiliers dans tous les segments de prixRapport côtier mer Baltique : Forte demande de maisons dans tous les segments d...

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